649 000$
ULS : 24647532
Maison de plain-pied à vendre - Candiac
21 Av. d'Hochelaga, Candiac
Plain-pied chaleureux et lumineux, entouré de verdure, 4 côtés en brique et sans voisin arrière (grand parc Champlain).Quartier paisible,emplacement idéal à distance de marche de tous les services et près de Montréal. Toutes les rénovations coûteuses ont été effectuées (toiture,isolation entretoit, cuisine, salle de bain, fenêtres et portes, fournaise, planchers, électricité, plomberie) voir addenda. 2 chambres,dont une vaste chambre des maîtres, possibilité d'une 3e chambre/bureau au sous-sol. Accessibilité pour personne à mobilité réduite: 2 marches seulement pour entrer dans la maison, grande douche sans seuil avec plusieurs barres d'appui
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RICHARD GIROUX
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
STEVE GIROUX
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Maison bien rénovée et confortable, avec une cuisine de rêve véritablement fonctionnelle, de longs comptoirs en quartz, un coin lunch et des électroménagers haut de gamme. Vaste chambre des maîtres (pourrait être séparée pour faire une troisième chambre), beaucoup de rangement, magnifiques planchers de bois franc de chêne en longueur, pièce fermée avec une grande fenêtre pour télétravailler en toute quiétude.
*Accessibilité pour personne à mobilité réduite : 2 marches seulement pour entrer dans la maison, grande douche sans seuil avec plusieurs barres d'appui.
Une ambiance de chalet règne au sous-sol; le grand foyer, sur son mur de briques, réchauffera vos soirées d'hiver! Le sous-sol bénéficie d'un bon éclairage; vous pourriez y aménager un bureau supplémentaire. La salle d'eau est suffisamment grande pour la transformer en une salle de bain moderne.
Grand terrain de 6,600 Pi.Ca, avec un potager vous permettant d'être autosuffisants en légumes et en petits fruits pour la saison estivale; deux terrasses pour relaxer : une au soleil de fin d'après-midi, l'autre toujours à l'ombre, car sous un toit. Joli aménagement paysager composé de vivaces, qui nécessite peu d'entretien. Abri d'auto très pratique.
Rénovations :
-Foyer encastré au bois au sous-sol avec ventilateur,
55000 BTU, conforme aux
normes d'émission de particules fines, marque Napoléon : 2023;
-Fournaise électrique, marque Carrier, et remplacement de
certains conduits : 2020;
-Chauffe-eau 60 gallons qui n'est pas en location : 2020;
-Fenêtres : sept en 2020, deux en 2019 et deux en 2015 (donc,
toutes remplacées incluant celles du sous-sol);
-Porte principale : 2021, porte secondaire 2015;
-Plancher de liège entrée principale et escalier conduisant au
sous-sol : 2022;
-Encastrés DEL cuisine, remplacés : 2024;
-Planchers de bois franc en longueur, chêne rouge du Pacifique
(sablés, relacés et huilés) : 2019;
-Peinture : 2019;
-Plafond suspendu et luminaires DEL sous-sol : 2020;
-Plomberie d'évacuation et pose de clapet anti-refoulement :
2022;
-Valve d'entrée d'eau et robinets extérieurs : 2021;
-Cuisine rénovée : 2015;
-Table de cuisson à induction et hotte rétractable Jenn-Air, four
à convection Jenn-Air, lave-vaisselle Fisher & Paykel et micro-
ondes Panasonic : 2015;
-Salle de bain du RDC avec plancher chauffant : 2014;
-Plancher du bureau : 2015;
-Toit et gouttières : 2014;
-Panneau électrique 200 ampères/braker : 2014;
-Climatiseur central : 2018;
-Isolation de l'entretoit : 2017;
*Accessibilité pour personne à mobilité réduite : 2 marches seulement pour entrer dans la maison, grande douche sans seuil avec plusieurs barres d'appui.
Une ambiance de chalet règne au sous-sol; le grand foyer, sur son mur de briques, réchauffera vos soirées d'hiver! Le sous-sol bénéficie d'un bon éclairage; vous pourriez y aménager un bureau supplémentaire. La salle d'eau est suffisamment grande pour la transformer en une salle de bain moderne.
Grand terrain de 6,600 Pi.Ca, avec un potager vous permettant d'être autosuffisants en légumes et en petits fruits pour la saison estivale; deux terrasses pour relaxer : une au soleil de fin d'après-midi, l'autre toujours à l'ombre, car sous un toit. Joli aménagement paysager composé de vivaces, qui nécessite peu d'entretien. Abri d'auto très pratique.
Rénovations :
-Foyer encastré au bois au sous-sol avec ventilateur,
55000 BTU, conforme aux
normes d'émission de particules fines, marque Napoléon : 2023;
-Fournaise électrique, marque Carrier, et remplacement de
certains conduits : 2020;
-Chauffe-eau 60 gallons qui n'est pas en location : 2020;
-Fenêtres : sept en 2020, deux en 2019 et deux en 2015 (donc,
toutes remplacées incluant celles du sous-sol);
-Porte principale : 2021, porte secondaire 2015;
-Plancher de liège entrée principale et escalier conduisant au
sous-sol : 2022;
-Encastrés DEL cuisine, remplacés : 2024;
-Planchers de bois franc en longueur, chêne rouge du Pacifique
(sablés, relacés et huilés) : 2019;
-Peinture : 2019;
-Plafond suspendu et luminaires DEL sous-sol : 2020;
-Plomberie d'évacuation et pose de clapet anti-refoulement :
2022;
-Valve d'entrée d'eau et robinets extérieurs : 2021;
-Cuisine rénovée : 2015;
-Table de cuisson à induction et hotte rétractable Jenn-Air, four
à convection Jenn-Air, lave-vaisselle Fisher & Paykel et micro-
ondes Panasonic : 2015;
-Salle de bain du RDC avec plancher chauffant : 2014;
-Plancher du bureau : 2015;
-Toit et gouttières : 2014;
-Panneau électrique 200 ampères/braker : 2014;
-Climatiseur central : 2018;
-Isolation de l'entretoit : 2017;
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 45' 4"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
4 côtés, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Grande douche seulement
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc de la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Épicerie Métro, Pharmacie Jean-Coutu, etc. etc., Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc en longueur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc en longueur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc en longueur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 23'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
de chêne
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente Napoléon au sous-sol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 200 $
- Total
- 361 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 807 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 3 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé central, lave-vaisselle double tiroir, plaque de cuisson Jenn-Air à induction avec hotte rétractable, four à convection Jenn-air, four micro-ondes Panasonic, frigo dans l'atelier, luminaires, tringles, rideaux, chauffe-eau 60 gallons. Le tout laissé sans garantie de qualité.
Exclusions
Quelques vivaces à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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