1 399 000$
Nouveauté
ULS : 10490425
Maison à étages
à vendre
2048 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Bienvenue dans une propriété d'exception en bordure du golf du Parcours du Cerf à Longueuil. Offrant une vue dégagée sans voisin arrière, elle combine tranquillité, intimité et proximité des services. Lumineuse et bien pensée, elle propose une aire de vie conviviale, une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec boudoir. Le sous-sol spacieux avec salle de bain offre un fort potentiel d'aménagement. Cour arrière ouverte sur le golf, cadre paisible et emplacement recherché : un véritable style de vie alliant confort, nature et accessibilité.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans une propriété où le quotidien prend une toute autre dimension.
Située directement en bordure du prestigieux parcours de golf du Parcours du Cerf, cette résidence offre un équilibre rare entre tranquillité, élégance et proximité. Ici, vous ne faites pas qu'acheter une maison... Vous choisissez un style de vie.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'environnement paisible et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur recherché. La vue dégagée sur le golf, sans voisin arrière direct, procure une intimité et une sérénité difficile à égaler.
À l'intérieur, la propriété se distingue par ses espaces lumineux, sa configuration et son potentiel remarquable.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du moment présent. La lumière naturelle y est abondante, mettant en valeur chaque espace avec douceur. Une chambre est également aménagée à ce niveau, offrant une flexibilité intéressante, parfaite comme chambre principale de plain-pied, chambre d'invités ou encore bureau fermé selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de très bonnes dimensions, pensées pour le confort et la tranquillité. Une salle de bain complète vient desservir cet étage avec fonctionnalité. Le boudoir ouvert ajoute une touche unique à l'espace : que vous y aménagiez un bureau, un coin lecture ou un espace détente, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent parfaitement à vous.
Le sous-sol, quant à lui, représente un véritable terrain de jeu. Spacieux et polyvalent, il vous permet d'imaginer l'espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez y aménager une ou deux chambres supplémentaires, une salle familiale, un cinéma maison ou même un gym, tout est possible. Une salle de bain complète y est déjà présente, ajoutant encore plus de flexibilité et de valeur à cet espace.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété... c'est son emplacement.
La cour arrière, ouverte sur le golf, devient rapidement votre endroit préféré. Que ce soit pour savourer un café, profiter d'un moment de détente en fin de journée ou recevoir vos invités lors d'un 5 à 7, le décor est tout simplement incomparable. Aucun voisin direct à l'arrière, une vue apaisante et un sentiment d'espace rare en milieu urbain.
Cette propriété est idéale pour une clientèle recherchant un environnement calme, une maison bien entretenue et surtout... un potentiel à exploiter selon ses goûts et ses besoins.
Elle s'adresse autant à une famille qu'à des professionnels ou à toute personne désirant combiner confort, espace et qualité de vie dans un secteur de choix.
À proximité des axes routiers, des services, des écoles et des commodités, elle vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature, avec les avantages de la ville. Une chose est certaine : des propriétés comme celle-ci, avec une telle vue et un tel potentiel, se font rares sur le marché.
Située directement en bordure du prestigieux parcours de golf du Parcours du Cerf, cette résidence offre un équilibre rare entre tranquillité, élégance et proximité. Ici, vous ne faites pas qu'acheter une maison... Vous choisissez un style de vie.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'environnement paisible et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur recherché. La vue dégagée sur le golf, sans voisin arrière direct, procure une intimité et une sérénité difficile à égaler.
À l'intérieur, la propriété se distingue par ses espaces lumineux, sa configuration et son potentiel remarquable.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du moment présent. La lumière naturelle y est abondante, mettant en valeur chaque espace avec douceur. Une chambre est également aménagée à ce niveau, offrant une flexibilité intéressante, parfaite comme chambre principale de plain-pied, chambre d'invités ou encore bureau fermé selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de très bonnes dimensions, pensées pour le confort et la tranquillité. Une salle de bain complète vient desservir cet étage avec fonctionnalité. Le boudoir ouvert ajoute une touche unique à l'espace : que vous y aménagiez un bureau, un coin lecture ou un espace détente, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent parfaitement à vous.
Le sous-sol, quant à lui, représente un véritable terrain de jeu. Spacieux et polyvalent, il vous permet d'imaginer l'espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez y aménager une ou deux chambres supplémentaires, une salle familiale, un cinéma maison ou même un gym, tout est possible. Une salle de bain complète y est déjà présente, ajoutant encore plus de flexibilité et de valeur à cet espace.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété... c'est son emplacement.
La cour arrière, ouverte sur le golf, devient rapidement votre endroit préféré. Que ce soit pour savourer un café, profiter d'un moment de détente en fin de journée ou recevoir vos invités lors d'un 5 à 7, le décor est tout simplement incomparable. Aucun voisin direct à l'arrière, une vue apaisante et un sentiment d'espace rare en milieu urbain.
Cette propriété est idéale pour une clientèle recherchant un environnement calme, une maison bien entretenue et surtout... un potentiel à exploiter selon ses goûts et ses besoins.
Elle s'adresse autant à une famille qu'à des professionnels ou à toute personne désirant combiner confort, espace et qualité de vie dans un secteur de choix.
À proximité des axes routiers, des services, des écoles et des commodités, elle vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature, avec les avantages de la ville. Une chose est certaine : des propriétés comme celle-ci, avec une telle vue et un tel potentiel, se font rares sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 49' 9" irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 114' 10"
Superficie du terrain
700 m²
Vue
Sur le Golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 29'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux garde-robes walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 25'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 24'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'4" X 29'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 3'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 390 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 874 400 $
- Total
- 1 265 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 622 $
- Scolaire (2025)
- 866 $
- Total
- 9 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four micro-onde, réfrigérateur, foyer au gaz, aspirateur central, génératrice homelite, 2 manettes de garage (1 porte est branchée), système d'alarme non branché.
Calculatrice de versements hypothécaire
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