615 000$
ULS : 13020209
Maison de plain-pied
à vendre
200 Rue d'Auteuil, Sainte-Catherine
Charmante maison idéalement située près du bord de l'eau ainsi que des écoles primaires et secondaires. Elle offre un grand terrain paysager doté d'une piscine creusée chauffée et d'un grand balcon en bois traité. De belles améliorations effectuées depuis trois ans. La propriété propose une cuisine avec armoires en thermoplastique et comptoir de quartz. Le RDC comprend deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé, offre une grande salle familiale, une cuisine complète, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et salle de lavage, muni d'un plancher chauffant pour plus de confort.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 200 rue d'Auteuil à Sainte-Catherine !
Une propriété coup de coeur, offrant 3 chambres à coucher dont deux au RDC, et qui a bénéficié d'une véritable cure de jeunesse!
Construite en 1979 et remise au goût du jour au cours des trois dernières années, cette maison allie le charme d'une construction solide à la modernité d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée lumineux et convivial, mis en valeur par de nouveaux planchers, portes, moulures et fenêtres. La cuisine a été modernisée avec soin, incluant l'ajout d'un comptoir de quartz qui rehausse son allure moderne et intemporelle.
Le sous-sol a été entièrement repensé : ajout d'une cuisine complète, salle de bain entièrement refaite avec plancher chauffant, et un plancher neuf sur toute la superficie. Un espace idéal pour accueillir un membre de la famille.
À l'extérieur, le terrain a subi un grand ménage paysager : nouveau patio, défrichage complet de la cour et aménagement soigné. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter de la piscine creusée et de la tranquillité des lieux.
Une propriété clé en main où tout a été pensé pour le confort, la fonctionnalité et le style !
Rénovations majeures effectuées depuis 3 ans :
Nouveau revêtement de sol en vinyle au RDC.
Nouveau comptoir de quartz dans la cuisine.
Remplacement des portes et moulures intérieures.
Changer les fenêtres sauf celle en baie et la porte patio.
Nouvelle thermopompe multizone, 12 000 BTU à chaque niveau.
Nouveau chauffe-eau.
Au sous-sol :
Retrait de l'ancien poêle à bois non conforme mais la cheminé s'y trouve toujours.
Ajout d'une cuisine complète.
Nouveau revêtement de plancher en vinyle flottant.
Nouvelle salle de bain complète avec un plancher chauffant.
Extérieur :
Aménagement paysager avant.
Nouvelle terrasse, 12 x 16 en bois traité
Ajouter un chauffe-eau de piscine.(usagé)
Aménagement de la cour arrière, défrichage, chemin en dalles.
Installation d'un fil électrique prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique.
Propriété entretenue avec soin et rénovée avec goût.
Quartier familial et paisible, à proximité des écoles, CPE, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun, trains de banlieue, stationnements incitatifs, autoroutes, pont Honoré Mercier et Samuel e Champlain.
Située à moins de 5 minutes de l'accès à la plage du Recréo-parc, vous pourrez profiter du fleuve.
Une visite, et vous serez conquis.
N.B :Seul le certificat de localisation fait par Charles Beaudin, arpenteur géomètre, le 7 novembre 2022 sera fourni. Si le notaire instrumentant en réclame un nouveau, ou une assurance titre, ce sera à la charge de l'acheteur.
Une propriété coup de coeur, offrant 3 chambres à coucher dont deux au RDC, et qui a bénéficié d'une véritable cure de jeunesse!
Construite en 1979 et remise au goût du jour au cours des trois dernières années, cette maison allie le charme d'une construction solide à la modernité d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée lumineux et convivial, mis en valeur par de nouveaux planchers, portes, moulures et fenêtres. La cuisine a été modernisée avec soin, incluant l'ajout d'un comptoir de quartz qui rehausse son allure moderne et intemporelle.
Le sous-sol a été entièrement repensé : ajout d'une cuisine complète, salle de bain entièrement refaite avec plancher chauffant, et un plancher neuf sur toute la superficie. Un espace idéal pour accueillir un membre de la famille.
À l'extérieur, le terrain a subi un grand ménage paysager : nouveau patio, défrichage complet de la cour et aménagement soigné. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter de la piscine creusée et de la tranquillité des lieux.
Une propriété clé en main où tout a été pensé pour le confort, la fonctionnalité et le style !
Rénovations majeures effectuées depuis 3 ans :
Nouveau revêtement de sol en vinyle au RDC.
Nouveau comptoir de quartz dans la cuisine.
Remplacement des portes et moulures intérieures.
Changer les fenêtres sauf celle en baie et la porte patio.
Nouvelle thermopompe multizone, 12 000 BTU à chaque niveau.
Nouveau chauffe-eau.
Au sous-sol :
Retrait de l'ancien poêle à bois non conforme mais la cheminé s'y trouve toujours.
Ajout d'une cuisine complète.
Nouveau revêtement de plancher en vinyle flottant.
Nouvelle salle de bain complète avec un plancher chauffant.
Extérieur :
Aménagement paysager avant.
Nouvelle terrasse, 12 x 16 en bois traité
Ajouter un chauffe-eau de piscine.(usagé)
Aménagement de la cour arrière, défrichage, chemin en dalles.
Installation d'un fil électrique prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique.
Propriété entretenue avec soin et rénovée avec goût.
Quartier familial et paisible, à proximité des écoles, CPE, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun, trains de banlieue, stationnements incitatifs, autoroutes, pont Honoré Mercier et Samuel e Champlain.
Située à moins de 5 minutes de l'accès à la plage du Recréo-parc, vous pourrez profiter du fleuve.
Une visite, et vous serez conquis.
N.B :Seul le certificat de localisation fait par Charles Beaudin, arpenteur géomètre, le 7 novembre 2022 sera fourni. Si le notaire instrumentant en réclame un nouveau, ou une assurance titre, ce sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 24'
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Comptoir de quartz
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 98' 10" irr.
Superficie du terrain
559,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Récréo-parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Quartz, dosseret,SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Lumineuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bonne dimension
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Mur décor chaleureux
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Îlot, dosseret
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant douche + lav/sec
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
2 Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 000 $
- Total
- 488 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 695 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 4 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde du RDC, stores, frigo du sous-sol, chauffe-eau de la piscine creusée, cabanon en plastique, thermopompe murale, double zone. N.B. la piscine creusée et le chauffe-eau étant âgés, ils sont donnés sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
les 2 lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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