559 000$
Visite libre
ULS : 24268227
Split level - Paliers multiples
à vendre
198 Rue Viau, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIM 26 AVRIL DE 14h À 16h* Maison à vendre à Châteauguay avec garage et grand terrain 9574pc et pointe de tarte!! Venez découvrir cette belle propriété située sur une rue tranquille à proximité de l'école primaire et de l'autoroute 30. Offrant 3 CAC à l'étage + possibilité d'ajouter un mur dans l'espace bureau pour y faire une CAC additionnelle. 2 Salles de bain, cuisine fonctionnelle , véranda 3 saisons, cour avec piscine hors terre (2018). Système de chauffage avec fournaise et thermopompe centrale 2025, toiture en membrane élastomère 2017 & 5 fenêtres changées en 2026. Sous-sol aménagé. Disponible pour le 1er juillet 2026!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
97,41 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 26 AVRIL DE 14:00 À 16:00*
suite des inclusions: thermopompe centrale électrique (2025), piscine hors terre au chlore chauffée 24 pieds (2018)et ses accessoires, cabanon & ouvre-porte électrique dans le garage et sa manette
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial
*À seulement 4 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 500m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuit 21. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 850m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 300m du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball et patinoire extérieure, 850m du parc des acadiens avec jeux d'enfant et terrains de tennis et à 1.1km du parc Valérie-Fournel avec un magnifique espace pour contempler la rivière
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,7km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 400m et Trois-Sources à 1.5km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 2.5km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.3km
*École secondaire anglophone Billings à 2.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Plafond cathédrale au salon
*3 chambres à l'étage et possibilité d'ajouter un mur dans l'espace bureau pour y faire une CAC additionnelle.
*Grand terrain et pointe de tarte de 9574PC
*Cour arrière intime avec piscine hors terre (2018), remise, vivaces et haie de cèdre mature
*2 Salles de bain
*Cuisine fonctionnelle
*Véranda 3 saisons (pas chauffée)
*Système de chauffage central avec fournaise 2025 et thermopompe centrale 2025
*Toiture en membrane élastomère 2017 (avec facture)
*5 fenêtres changées en 2026
*Sous-sol aménagé
*Grand atelier au sous-sol
*Garage avec accès au RDJ (dimensions intérieures 10p x 26,5p)
*À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le 28 avril 2026.
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
suite des inclusions: thermopompe centrale électrique (2025), piscine hors terre au chlore chauffée 24 pieds (2018)et ses accessoires, cabanon & ouvre-porte électrique dans le garage et sa manette
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial
*À seulement 4 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 500m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuit 21. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 850m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 300m du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball et patinoire extérieure, 850m du parc des acadiens avec jeux d'enfant et terrains de tennis et à 1.1km du parc Valérie-Fournel avec un magnifique espace pour contempler la rivière
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,7km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 400m et Trois-Sources à 1.5km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 2.5km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.3km
*École secondaire anglophone Billings à 2.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Plafond cathédrale au salon
*3 chambres à l'étage et possibilité d'ajouter un mur dans l'espace bureau pour y faire une CAC additionnelle.
*Grand terrain et pointe de tarte de 9574PC
*Cour arrière intime avec piscine hors terre (2018), remise, vivaces et haie de cèdre mature
*2 Salles de bain
*Cuisine fonctionnelle
*Véranda 3 saisons (pas chauffée)
*Système de chauffage central avec fournaise 2025 et thermopompe centrale 2025
*Toiture en membrane élastomère 2017 (avec facture)
*5 fenêtres changées en 2026
*Sous-sol aménagé
*Grand atelier au sous-sol
*Garage avec accès au RDJ (dimensions intérieures 10p x 26,5p)
*À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le 28 avril 2026.
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 38' 2" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
97,41 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2017, Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 153' irr.
Superficie du terrain
889,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, chlore 24 pieds, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grade fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de CAC avec un mur
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 900 $
- Total
- 546 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 548 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 4 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (2025), hotte micro-ondes (2025), cuisinière (2025), réfrigérateur (2025), Laveuse (2025), sécheuse (2025), table de cuisine et ses chaises, meuble brun foncé dans le coin repas, 2 sets de chambres au RDC y compris les matelas de ces chambres, support à télévision au mur dans la chambre à l'arrière au RDC, 1 sofa + 2 x 1place au RDC, sofa au sous-sol, télévision et son meuble au sous-sol, Fournaise électrique (2025), suite dans addenda
Exclusions
Meubles dans la véranda
Calculatrice de versements hypothécaire
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