549 900$
Visite libre
ULS : 28069350
Maison de plain-pied
à vendre
197 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay
Spacieuse maison de plain-pied impeccablement entretenue par ses propriétaires d'origine. Cette propriété propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, un espace de vie à aire ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoin (possibilité de 2 autres chambres). Pôele au gaz assurant un côté pratique et chaleureux. Thermopompe murale pour un maximum de confort au fil des saisons. Cour arrière clôturée offrant une foule de possibilités. À proximité des commodités et services. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 197 ch de la Haute-Rivière !
Située dans un secteur paisible et familial de Châteauguay, cette propriété se distingue par son entretien impeccable assuré par ses seuls et uniques propriétaires depuis la construction.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Dès votre entrée vous serez subjugués par l'effet de grandeur du niveau
- Vaste pallier avec garde-robe faisant office d'hall d'entrée
- Espace de vie lumineux et à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Magnifique plancher de bois franc.
- Cuisine fonctionnelle aux teintes actuelles avec îlot central.
- Porte-patio menant à la terrasse arrière
- Chambre des maitres munie de portes françaises et d'un garde-robe double
- Seconde chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec douche indépendante en coin, bain podium et vanité offrant beaucoup d'espaces de rangement
- Thermopompe murale pour un maximum de confort tout au long de l'année.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est partiellement aménagé et vous laisse donc carte blanche pour le finaliser selon vos goûts et vos besoins
- Possibilité de 2 chambres à coucher supplémentaires
- Grande salle familiale avec poêle au gaz propane
- Salle d'eau accueillant également les installations laveuse-sécheuse
À L'EXTÉRIEUR :
- Façade de brique
- Allée de stationnement asphaltée pouvant loger 2 véhicules
- Cour arrière clôturée agrémentée d'un cabanon, d'un balcon en bois traité et d'un espace en dalles au niveau du sol. Plusieurs possibilités d'aménagement.
À proximité de toutes les commodités et services.
À voir !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Située dans un secteur paisible et familial de Châteauguay, cette propriété se distingue par son entretien impeccable assuré par ses seuls et uniques propriétaires depuis la construction.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Dès votre entrée vous serez subjugués par l'effet de grandeur du niveau
- Vaste pallier avec garde-robe faisant office d'hall d'entrée
- Espace de vie lumineux et à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Magnifique plancher de bois franc.
- Cuisine fonctionnelle aux teintes actuelles avec îlot central.
- Porte-patio menant à la terrasse arrière
- Chambre des maitres munie de portes françaises et d'un garde-robe double
- Seconde chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec douche indépendante en coin, bain podium et vanité offrant beaucoup d'espaces de rangement
- Thermopompe murale pour un maximum de confort tout au long de l'année.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est partiellement aménagé et vous laisse donc carte blanche pour le finaliser selon vos goûts et vos besoins
- Possibilité de 2 chambres à coucher supplémentaires
- Grande salle familiale avec poêle au gaz propane
- Salle d'eau accueillant également les installations laveuse-sécheuse
À L'EXTÉRIEUR :
- Façade de brique
- Allée de stationnement asphaltée pouvant loger 2 véhicules
- Cour arrière clôturée agrémentée d'un cabanon, d'un balcon en bois traité et d'un espace en dalles au niveau du sol. Plusieurs possibilités d'aménagement.
À proximité de toutes les commodités et services.
À voir !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
562,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 27'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 27'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 100 $
- Total
- 494 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 032 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 4 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles solaires, lave-vaisselle, système d'alarme (détecteur du salon ne fonctionne pas), hotte, 2 gazébos (sans toiles et rideaux)
Exclusions
Pôles et rideaux, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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