1 099 000$
ULS : 12127423
Maison à étages à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
193 Rue De Montcalm, Boucherville (La Seigneurie)
** OCCASION UNIQUE ** Bienvenue dans cette rare et magnifique BIGÉNÉRATION côte-à-côte! Vous y trouverez une aire de vie des plus conviviale où se marient parfaitement le style chaleureux et contemporain, où la qualité des matériaux est aussi présente dans la maison principale que dans la partie bigénération. Cette propriété a tellement à offrir avec ses 6 chambres, 4 salles de bains complètes, cuisines au goût du jour, piscine creusée chauffée et plus encore. Idéale pour vous y installer avec des membres de votre famille. Une visite et vous serez sous le charme!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-EVE TURGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
ALEXANDRE LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Située sur une rue très peu passante, à distance de marche d'une école primaire et secondaire, près de tous les services ainsi que plusieurs parcs, ce secteur est idéal pour y installer votre famille!
Maison principale:
Rez-de-chaussée
- Cuisine rénovée en 2021 avec grands comptoirs de
Quartz.
- Salon avec belle luminosité et foyer d'ambiance (électrique).
- Salle à manger pouvant être fermée avec des portes françaises (coulissantes dans le mur).
- Salle d'eau et salle de lavage communiquante avec la bigénération.
2e étage
- 4 chambres et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de 2e salon.
- Salle de bains entièrement refaite en 2022 avec bain, grande douche indépendante et double vasque.
Sous-sol
- Immense salle familiale.
- Salle de bains complète rénovée en 2019.
Bigénération (2010):
Rez-de-chaussée
- Entrée indépendante sur le côté de la maison.
- Cuisine avec très grand comptoir de Granite.
- Concept aire ouverte avec belle luminosité dans la salle à manger et le salon.
- Chambre au rdc pouvant servir de bureau ou salon, communiquant sur une belle salle de bains avec douche sans seuil.
- Porte-patio donnant accès privé à la terrasse.
2e étage
- Chambre de belle dimension avec portes françaises
- Salle de bains complète avec douche sans seuil.
Cour arrière munie d'une grande piscine creusée et chauffée, d'un grand cabanon ainsi qu'une terrasse séparée en deux parties par un mur d'intimité afin que chacun puisse profiter de son espace de vie.
** La maison est entretenue de façon IMPECCABLE, les propriétaires ont d'ailleurs des dossiers très bien classés afin d'avoir un pedigree exhaustif de la propriété.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Maison principale:
Rez-de-chaussée
- Cuisine rénovée en 2021 avec grands comptoirs de
Quartz.
- Salon avec belle luminosité et foyer d'ambiance (électrique).
- Salle à manger pouvant être fermée avec des portes françaises (coulissantes dans le mur).
- Salle d'eau et salle de lavage communiquante avec la bigénération.
2e étage
- 4 chambres et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de 2e salon.
- Salle de bains entièrement refaite en 2022 avec bain, grande douche indépendante et double vasque.
Sous-sol
- Immense salle familiale.
- Salle de bains complète rénovée en 2019.
Bigénération (2010):
Rez-de-chaussée
- Entrée indépendante sur le côté de la maison.
- Cuisine avec très grand comptoir de Granite.
- Concept aire ouverte avec belle luminosité dans la salle à manger et le salon.
- Chambre au rdc pouvant servir de bureau ou salon, communiquant sur une belle salle de bains avec douche sans seuil.
- Porte-patio donnant accès privé à la terrasse.
2e étage
- Chambre de belle dimension avec portes françaises
- Salle de bains complète avec douche sans seuil.
Cour arrière munie d'une grande piscine creusée et chauffée, d'un grand cabanon ainsi qu'une terrasse séparée en deux parties par un mur d'intimité afin que chacun puisse profiter de son espace de vie.
** La maison est entretenue de façon IMPECCABLE, les propriétaires ont d'ailleurs des dossiers très bien classés afin d'avoir un pedigree exhaustif de la propriété.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 52' 7" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2021), Chauffage (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 2" X 65' 8" irr.
Superficie du terrain
631,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut être un salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 300 $
- Total
- 673 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 067 $
- Scolaire (2023)
- 628 $
- Total
- 4 695 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 510 $
- Total
- 5 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison unifamiliale: four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, luminaires, pôles, fixtures, rideaux, stores, thermopompes avec accessoires, balayeuse centrale et accessoires, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, 2 gazébos et toiles, miroirs de la salle de bains du haut, foyer électrique et manette.
Exclusions
Borne Électrique, tous biens et meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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