479 000$
ULS : 23978067
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Isidore
19 Rue Viau, Saint-Isidore
Propriété de trois chambres à coucher situé sur un terrain de plus de 9000 pieds carrés (aucun voisin à l'arrière) Cuisine fonctionnelle avec îlot et coin-repas. Belle luminosité dans le salon et la salle à manger. Possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins. Quelques travaux ont été effectué au fils du temps, tel que l'ajout d'une porte-patio afin d'avoir accès à la cour arrière. Rénovation de la salle de bain et remplacement des fenêtres à l'avant en 2023. Réfection du toit et installation d'un système Bionest en 2022. Aussi, la maison bénéficie d'un grand garage attaché et plusieurs d'espace de stationnement. À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SERGE YELLE
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
RENÉ BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Le VENDEUR fournira à l'ACHETEUR le certificat de localisation qu'il a en sa possession, préparé par le 30 avril 2018. Advenant que le notaire instrumentant exige la préparation d'un nouveau certificat de localisation ou une assurance titre, les frais seront à la charge de l'ACHETEUR. (ajout Terrasse de 10' x 14' avec un gazebo. Ajout spa et plateforme 8 x 8 fibre de verre)
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 30' 1"
Année de construction
1968
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 10693)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 114' 3" irr.
Superficie du terrain
847,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
SPA
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Baie windows
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche vitrée 2.5'X4.10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 28'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Chambre à coucher
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 300 $
- Total
- 241 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 457 $
- Scolaire (2023)
- 199 $
- Total
- 3 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 404 $
- Mazout
- 800 $
- Total
- 2 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores et rideaux. Hotte de cuisinière. Poêle, réfrigérateur. Télévision 50" avec support mural. Divan jaune au sous-sol. Déshumidificateur. Chauffe-eau, sump pump. Set de patio extérieur (Deux chaises, table ronde, causeuse 2 places). Abris tempo 10'X8'. Gazebo 10'X14' avec toile et moustiquaire (quelques trous dans le toît rigide), Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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