Photo Photo principale de la propriété
400 000$
Visite libre
ULS : 21530518

Maison de plain-pied à vendre
19 Rue Duranceau, Châteauguay

Parfait pour premiers acheteurs! Une maison où l'on se sent comme au chalet au quotidien !!! Dès l'entrée, on sent l'ambiance chaleureuse de cette maison parfaite pour fonder une famille avec ses trois chambres à coucher. Sa cour arrière est parfaite pour passer de superbes moments avec la famille et les amis! La maison est située à quelques coups de pédale du Parc de la Commune, qui longe la rivière, ainsi que de la magnifique île Saint-Bernard! Une école primaire se trouve tout près de la maison. Plusieurs améliorations ont été apportées à la maison dans les dernières années. Demandez une visite pour découvrir cette maison accueillante!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6
Superficie habitable 975 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 13/12/25
de 14:00 à 16:00
Découvrez les atouts de cette maison où l'on se sent comme au chalet au quotidien !!!

* Un cachet chaleureux
* 3 chambres à coucher dont une double pouvant être jumelée à une
pièce de jeu ou à un bureau.
* Un poêle à bois
* Une belle salle de bain rénovée
* Une belle cour arrière
* À proximité de parcs, école primaire, piste cyclable et de
l'île Saint-Bernard (joyau de la région)

Plusieurs améliorations effectuées dans les dernières années :
* Nouveau panneau électrique 2025
* Comptoirs + évier de cuisine 2025
* Revêtement toiture 2022
* Dégagement des soffites pour améliorer ventilation de
l'entretoit et nouveaux facias 2022
* Ajout de lumières encastrées dans la véranda et à l'arrière
2022
* Ajout d'une clôture au bout du stationnement et construction
d'un abri à vélos 2022
* Nouveau revêtement de plancher cuisine, chambre des maîtres et
couloir arrière 2022
* Porte arrière 2020, porte d'entrée et fenêtre gauche salon 2022
* Plomberie refaite en pex 2021
* Nouvelles gouttières 2021
* Réservoir d'eau chaude 2021
* Nouveau patio à l'arrière 2021
* Cabanon 2020
* Réfection de la salle de bain par le propriétaire 2019
Dimensions 36' X 28' irr.
Année de construction 1945
Superficie habitable 975 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Plomberie (2022, 3271), Fenestration (2020, 5081), Électricité (2025, 3845)
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 5 000 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Et salle à manger
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 17'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
127 700 $
Évaluation du bâtiment
130 800 $
Total
258 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 629 $
Scolaire (2025)
147 $
Total
2 776 $

Inclusions

Armoire pax dans la chambre principale, meuble d'entrée et coffre dans la véranda, module de jeux extérieur, foyer extérieur.

Exclusions

Lave-vaisselle, luminaire avec poulie dans le salon, luminaire central du salon (sera remplacé), trois armoires dans la chambre à l'arrière, support à télévision, les tablettes du salon, de la salle de bain et de la chambre à l'avant.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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