875 000$
ULS : 26326421
Maison à étages
à vendre
1855 Ch. des Patriotes N., Mont-Saint-Hilaire
Résidence d'exception située directement sur le bord de la rivière Richelieu, offrant une vue spectaculaire et des couchers de soleil incomparables. Aire de vie à concept ouvert avec plafond cathédrale de près de 21 pieds, poutres de bois massif et foyer central en pierre des champs. Cuisine haut de gamme avec armoires en érable, comptoirs de granit et vaste îlot avec plaque BBQ au gaz. Mezzanine lumineuse, chambres aux plafonds cathédrales, salle de bain de style spa. Piscine creusée chauffée, grande terrasse couverte, terrain intime de plus de 17 000 pi². À seulement 5 minutes de l'autoroute 20. Havre de paix unique au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété riveraine au cachet unique offrant un potentiel exceptionnel sur la rivière Richelieu.
Située directement en bordure de l'eau, dans un environnement paisible et enchanteur, cette résidence se distingue par son architecture spectaculaire, ses volumes impressionnants et ses matériaux nobles. Elle représente une opportunité rare pour un acheteur souhaitant mettre en valeur une propriété de caractère et en exploiter pleinement le potentiel.
Dès l'entrée, l'aire de vie à concept ouvert impressionne par son plafond cathédral culminant à près de 21 pieds, ses poutres de bois massif et son foyer central en pierre des champs, véritable pièce maîtresse créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les vastes surfaces vitrées offrent une vue constante sur la rivière et permettent d'admirer de magnifiques couchers de soleil en toute saison.
La cuisine haut de gamme propose des armoires en érable, des comptoirs de granit, un évier double ainsi qu'un immense îlot central intégrant une plaque BBQ au gaz, idéal pour recevoir. Deux portes-patio donnent accès à la terrasse arrière, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.
L'étage comprend une mezzanine ouverte accentuant la sensation d'espace et de luminosité, ainsi que des chambres aux plafonds cathédrale avec poutres apparentes. La suite principale offre un walk-in généreux et une salle de bain de style spa avec meuble double, grande douche en céramique et bain thérapeutique.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme espace de rangement, demeure fonctionnel et offre un important potentiel d'aménagement, d'autant plus qu'il comprend déjà une salle de bain avec douche indépendante, permettant la création d'espaces supplémentaires selon les besoins : salle familiale, bureau, chambres additionnels ou autres projets.
À l'extérieur, le terrain intime de plus de 17 000 pi² comprend une piscine creusée en fibre de verre chauffée, une grande terrasse couverte et un cadre naturel exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu. Le confort est assuré grâce à un système complet de thermopompe, une fournaise électrique à air chaud et un échangeur d'air haut de gamme.
Située à seulement 5 minutes de l'autoroute 20, cette propriété combine tranquillité, accessibilité et énorme potentiel de mise en valeur. Une occasion unique d'acquérir une résidence de caractère au bord de l'eau et d'y concrétiser votre vision.
Située directement en bordure de l'eau, dans un environnement paisible et enchanteur, cette résidence se distingue par son architecture spectaculaire, ses volumes impressionnants et ses matériaux nobles. Elle représente une opportunité rare pour un acheteur souhaitant mettre en valeur une propriété de caractère et en exploiter pleinement le potentiel.
Dès l'entrée, l'aire de vie à concept ouvert impressionne par son plafond cathédral culminant à près de 21 pieds, ses poutres de bois massif et son foyer central en pierre des champs, véritable pièce maîtresse créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les vastes surfaces vitrées offrent une vue constante sur la rivière et permettent d'admirer de magnifiques couchers de soleil en toute saison.
La cuisine haut de gamme propose des armoires en érable, des comptoirs de granit, un évier double ainsi qu'un immense îlot central intégrant une plaque BBQ au gaz, idéal pour recevoir. Deux portes-patio donnent accès à la terrasse arrière, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.
L'étage comprend une mezzanine ouverte accentuant la sensation d'espace et de luminosité, ainsi que des chambres aux plafonds cathédrale avec poutres apparentes. La suite principale offre un walk-in généreux et une salle de bain de style spa avec meuble double, grande douche en céramique et bain thérapeutique.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme espace de rangement, demeure fonctionnel et offre un important potentiel d'aménagement, d'autant plus qu'il comprend déjà une salle de bain avec douche indépendante, permettant la création d'espaces supplémentaires selon les besoins : salle familiale, bureau, chambres additionnels ou autres projets.
À l'extérieur, le terrain intime de plus de 17 000 pi² comprend une piscine creusée en fibre de verre chauffée, une grande terrasse couverte et un cadre naturel exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu. Le confort est assuré grâce à un système complet de thermopompe, une fournaise électrique à air chaud et un échangeur d'air haut de gamme.
Située à seulement 5 minutes de l'autoroute 20, cette propriété combine tranquillité, accessibilité et énorme potentiel de mise en valeur. Une occasion unique d'acquérir une résidence de caractère au bord de l'eau et d'y concrétiser votre vision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 157'
Superficie du terrain
17 103 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Première partie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deuxième partie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 539 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 815 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 070 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, hotte, micro-onde encastré, machine à café encastrée, cellier, échangeur d'air, luminaires, stores, pôles à rideaux, thermopompe centrale, filtreur de piscine, accessoires de piscine, hauts-parleurs encastrés.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et 3 haut-parleurs au mur devant la télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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