3 599 000$
ULS : 23603991
Maison de plain-pied
à vendre
1843 Rue des Roses, Carignan
Somptueuse propriété au bord de la Rivière Richelieu offrant un hall d'entrée impressionnant, planchers chauffants partout et une aire ouverte baignée de lumière. La cuisine haut de gamme propose un immense îlot, garde-manger avec porte automatique et station café, s'ouvrant sur une véranda entièrement vitrée et une terrasse surplombant la rivière. Suite principale avec penderie 13'x9' et salle de bain de luxe. Cinéma maison, salle d'entraînement, salle de jeux avec bar. Garages multiples, stationnement pour plus de 20 voitures, lounge extérieur avec foyer et aménagement extérieur soigné.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
4 743 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- Hall d'entrée impressionnant avec plafond de 17 pied de hauteur et porte vitrée faite sur mesure
- Plancher chauffant dans toute la propriété, incluant les garages
- Concept aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine permettant de profiter au maximum de la magnifique vue sur la Rivière Richelieu
- Cuisine à couper le souffle offrant des électroménagers haut de gamme, un immense îlot central avec plaque de cuisson à induction, robinet de remplissage encastré, grand lavabo double et beaucoup d'espace de rangement, une station café pratique et un immense garde-manger avec porte automatique vitrée
- Superbe véranda avec portes-fenêtres accordéon entièrement vitrées s'ouvrant complètement pour créer une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur
- Terrasse de 21' X 19' avec bordure vitrée permettant d'apprécier d'avantage le magnifique paysage
- Plusieurs stores et rideaux motorisés
- Système domotique CONTROL4 pour le son et l'éclairage
- Chambre à coucher principale lumineuse avec une penderie de 13'X 9'!
- Salle de bain d'exception avec vue sur la Rivière, baignoire autoportante, douche indépendante et grande vanité double, le tout conçu avec des matériaux de qualité
- Salle d'entrainement avec vue sur l'eau donnant sur la terrasse du rez-de-jardin en pavée uni avec électricité pensée afin d'ajouter un spa facilement
- Cinéma maison luxueux et chaleureux
- Grande salle de jeux agrémentée d'un espace bar idéal pour recevoir
- Système géothermique : 2 thermopompes géothermique, un échangeur d'air
- Immense garage avec porte de 14 pieds de haut 48X25 avec plancher en époxy, salle d'eau et douche pour chiens
- Un garage double offrant un plafond de 12,6 pied de hauteur et beaucoup d'espace de rangement
- Un 3e garage avec accès direct à la cour arrière, offrant une fonctionnalité unique et une discrétion appréciée pour vos équipements et activités extérieures
- Impressionnant stationnement de +-5000pi2 en pavé uni pouvant accueillir plus de 20 voitures !
- Aménagement de la berge avec roches et murets
- Un élégant espace lounge en ardoise, agrémenté d'un foyer, invite à des soirées raffinées en plein air
- Système d'arrosage automatique
** LOCALISATION **
- À deux pas du Parc des Îles avec descente de bateau, tables à pique nique et balançoires
- Accès rapide aux autoroutes 30, 35 et 10
- À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, piste cyclable et bien plus !
- À seulement 20 minutes de voiture de la Station REM Brossard et du Quartier Dix30
- À 35 minutes de voiture du centre ville de Montréal
** PROPRIÉTÉ **
- Hall d'entrée impressionnant avec plafond de 17 pied de hauteur et porte vitrée faite sur mesure
- Plancher chauffant dans toute la propriété, incluant les garages
- Concept aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine permettant de profiter au maximum de la magnifique vue sur la Rivière Richelieu
- Cuisine à couper le souffle offrant des électroménagers haut de gamme, un immense îlot central avec plaque de cuisson à induction, robinet de remplissage encastré, grand lavabo double et beaucoup d'espace de rangement, une station café pratique et un immense garde-manger avec porte automatique vitrée
- Superbe véranda avec portes-fenêtres accordéon entièrement vitrées s'ouvrant complètement pour créer une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur
- Terrasse de 21' X 19' avec bordure vitrée permettant d'apprécier d'avantage le magnifique paysage
- Plusieurs stores et rideaux motorisés
- Système domotique CONTROL4 pour le son et l'éclairage
- Chambre à coucher principale lumineuse avec une penderie de 13'X 9'!
- Salle de bain d'exception avec vue sur la Rivière, baignoire autoportante, douche indépendante et grande vanité double, le tout conçu avec des matériaux de qualité
- Salle d'entrainement avec vue sur l'eau donnant sur la terrasse du rez-de-jardin en pavée uni avec électricité pensée afin d'ajouter un spa facilement
- Cinéma maison luxueux et chaleureux
- Grande salle de jeux agrémentée d'un espace bar idéal pour recevoir
- Système géothermique : 2 thermopompes géothermique, un échangeur d'air
- Immense garage avec porte de 14 pieds de haut 48X25 avec plancher en époxy, salle d'eau et douche pour chiens
- Un garage double offrant un plafond de 12,6 pied de hauteur et beaucoup d'espace de rangement
- Un 3e garage avec accès direct à la cour arrière, offrant une fonctionnalité unique et une discrétion appréciée pour vos équipements et activités extérieures
- Impressionnant stationnement de +-5000pi2 en pavé uni pouvant accueillir plus de 20 voitures !
- Aménagement de la berge avec roches et murets
- Un élégant espace lounge en ardoise, agrémenté d'un foyer, invite à des soirées raffinées en plein air
- Système d'arrosage automatique
** LOCALISATION **
- À deux pas du Parc des Îles avec descente de bateau, tables à pique nique et balançoires
- Accès rapide aux autoroutes 30, 35 et 10
- À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, piste cyclable et bien plus !
- À seulement 20 minutes de voiture de la Station REM Brossard et du Quartier Dix30
- À 35 minutes de voiture du centre ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
109' 2" X 72' 10" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
4 743 pi²
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Tandem, Chauffé, Plafond de 15pi, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 10" X 200' 10" irr.
Superficie du terrain
26 707 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (8), Allée (20)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer propane Napoléon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 23'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma Maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
46'10" X 17'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 18'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'9" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de garage arrière cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 765 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 199 900 $
- Total
- 2 965 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 890 $
- Scolaire (2025)
- 1 944 $
- Total
- 14 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores motorisés, génératrice, bbq, système d'irrigation d'eau, système d'intelligence, Électroménagers dans la cuisine, cinéma maison, système d'alarme, système géothermique, 3x échangeurs d'air, système de caméras, système de filtration d'eau, ouvre porte de garage intelligent, balayeuse centrale
Exclusions
Nettoyeur haute pression et accessoires, quai
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques