649 000$
ULS : 27935649
Maison à étages à vendre - Candiac
18 Rue Flaubert, Candiac
**CHARMANT COTTAGE EN RANGÉE - UNITÉ DE COIN** secteur Jardins du Parc Haendel. Un seul propriétaire, modèle offrant planchers de bois sur 2 étages, RDC lumineux grâce à la fenestration plus abondante dû à la position de coin. Chaleureux salon, foyer au gaz. Cuisine avec îlot/ comptoir-lunch ouverte sur la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont CCP avec walk-in. Sous-sol avec salle familiale, chambre (bureau ou autre selon vos goûts et besoisn). Superbe cour arrière entièrement aménagée 2016 avec spacieuse terrasse de cèdre, piscine semi-creusée, au sel, clôturée et espace pavé. Climatisation murale. Allée pour 2 véhicules. Suite addenda
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
** Les Jardins du Parc Haendel ** est situé au coeur de la Ville de Candiac. Secteur familial avec plus de 20% d'espaces verts incluant un immense parc récréatif. Près des accès, commodités et services. À noter : Unique à Candiac, autobus navette gratuite de la ville au coin de la rue se rendant au terminus autobus express de Candiac. Aller au centre ville de Montréal en moins de 30 min. et départs au 10 min. Distance de marche de l'école St-Marc et près de l'école privée primaire l'académie Laurier.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Unité de coin;
- Allée pour 2 véhicules en tandem;
- Aménagement extérieur professionnel 2016 dont magnifique cour arrière avec spacieux balcon de cèdre, mur intimité de cèdre fraîchement teint (bonne qualité), section clôturée comprenant piscine semi-creusée, au sel, chauffée, toile 2024, espace pavé avec banquette et mur intimité, le reste de la cour est paysager et dispose d'un cabanon.
À l'intérieur :
- RDC très lumineux, l'emplacement de coin offre plus de fenêtres;
- Salon convivial avec foyer au gaz;
- Cuisine bien aménagée, îlot/comptoir-lunch, beaucoup de rangement;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, porte-patio pour beaucoup de lumière naturelle, accès au balcon;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- 3 chambres à l'étage, chambre principale avec walk-in;
- SDB avec douche indépendante et bain;
- Accès au sous-sol fermé par une porte;
- Sous-sol complètement aménagé avec grande salle familiale, peut aisément servir 2 fonctions, chambre ou bureau ou autre (la cliente l'utilise actuellement comme gym), grand rangement (brut de plomberie pour accueillir une salle de bain);
- Climatiseur mural;
- Chauffe-eau 2021.
Faites vite !
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Unité de coin;
- Allée pour 2 véhicules en tandem;
- Aménagement extérieur professionnel 2016 dont magnifique cour arrière avec spacieux balcon de cèdre, mur intimité de cèdre fraîchement teint (bonne qualité), section clôturée comprenant piscine semi-creusée, au sel, chauffée, toile 2024, espace pavé avec banquette et mur intimité, le reste de la cour est paysager et dispose d'un cabanon.
À l'intérieur :
- RDC très lumineux, l'emplacement de coin offre plus de fenêtres;
- Salon convivial avec foyer au gaz;
- Cuisine bien aménagée, îlot/comptoir-lunch, beaucoup de rangement;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, porte-patio pour beaucoup de lumière naturelle, accès au balcon;
- Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse;
- 3 chambres à l'étage, chambre principale avec walk-in;
- SDB avec douche indépendante et bain;
- Accès au sous-sol fermé par une porte;
- Sous-sol complètement aménagé avec grande salle familiale, peut aisément servir 2 fonctions, chambre ou bureau ou autre (la cliente l'utilise actuellement comme gym), grand rangement (brut de plomberie pour accueillir une salle de bain);
- Climatiseur mural;
- Chauffe-eau 2021.
Faites vite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' irr.
Année de construction
2009
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 1" X 104' 7"
Superficie du terrain
363,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/ comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercices
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 173 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 402 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 111 $
- Scolaire (2023)
- 347 $
- Total
- 3 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), climatiseur mural, piscine et acc., thermopompe piscine, système au sel, chauffe-eau, foyer au gaz, échangeur d'air, miroirs SDB et SDE, tablettes, hotte, lave-vaisselle, cuisinière, parasol, télévision et support de la SAM, PAX dans la ccp.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, BBQ, support à télévision et télévision du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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