749 000$
Visite libre
ULS : 23931185
Maison de plain-pied
à vendre
1762 Av. De Salaberry, Chambly
Charmant plain-pied en vente à Chambly. Maison lumineuse construite en 2003, offrant à l'étage des plafonds de 9 pieds, grande entrée, 2 grandes chambres à coucher, salle de bains rénovée avec baignoire et douche moderne, grand salon, salle à manger et cuisine donnant sur véranda ensoleillée. Sous-sol totalement aménagé comprenant 2 autres chambres, vaste salle familiale, salle de bains et une salle de lavage. Profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'un garage et d'un stationnement pour 3 voitures. Bien située, proche des écoles, transports, du parc des Patriotes avec jeux d'eau et terrains de tennis, à 14 min du REM et du Dix30. À voir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
I 1762 Avenue de Salaberry, Élégant plain-pied d'exception à Chambly
REZ-DE-CHAUSÉE avec plafond de 9p de hauteur:
- Hall d'entrée spacieux, l'aire de vie principale est à concept ouvert.
- Le salon chaleureux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace fluide et convivial, idéal pour recevoir avec élégance. La cuisine, à la fois fonctionnelle, invitante et se prolonge vers une magnifique véranda baignée de lumière naturelle , un véritable havre de détente en toute saison.
- Deux chambres à coucher de généreuses dimensions. La salle de bains principale, entièrement rénovée avec goût, propose une baignoire invitante ainsi qu'une douche indépendante au design contemporain, conjuguant esthétisme et bien-être.
SOUS-SOL:
- Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire aux possibilités multiples. Deux chambres additionnelles permettent d'accueillir famille et invités avec aisance, ou d'aménager un bureau à domicile distinct.
- La vaste salle familiale devient l'endroit parfait pour des moments de détente ou de divertissement.
- Une seconde salle de bains complète ce niveau en plus d'une salle de lavage indépendante offrant fonctionnalité et organisation.
EXTÉRIEUR: Intimité et qualité de vie
- Implantée sur un terrain spacieux sans voisin arrière, la propriété bénéficie d'une intimité recherchée et d'un environnement paisible. L'aménagement extérieur et la véranda permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des réceptions estivales ou des moments de tranquillité en famille.
GARAGE ATTACHÉ
- Stationnement extérieurs 3 véhicules et garage attaché.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Un équilibre parfait, Idéalement située, cette demeure offre un accès rapide aux écoles réputées, garderies, commerces et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc des Patriotes, reconnu pour ses jeux d'eau, ses terrains de tennis et ses vastes espaces verts.
- À seulement 14 minutes du REM et du Quartier Dix30, accès privilégié aux grands axes, aux restaurants prisés et aux boutiques haut de gamme, tout en conservant la quiétude d'un secteur résidentiel recherché. 30 minutes du centre ville de Montréal.
- Avis Représentation (article 16 -- OACIQ)
- Conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, toute partie non représentée est informée que le courtier du vendeur doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en offrant un traitement équitable à l'autre partie.
Vous pouvez donc choisir :
a) de faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) de faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans le cas où vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, celui-ci devra être présent lors de la visite des lieux.
REZ-DE-CHAUSÉE avec plafond de 9p de hauteur:
- Hall d'entrée spacieux, l'aire de vie principale est à concept ouvert.
- Le salon chaleureux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace fluide et convivial, idéal pour recevoir avec élégance. La cuisine, à la fois fonctionnelle, invitante et se prolonge vers une magnifique véranda baignée de lumière naturelle , un véritable havre de détente en toute saison.
- Deux chambres à coucher de généreuses dimensions. La salle de bains principale, entièrement rénovée avec goût, propose une baignoire invitante ainsi qu'une douche indépendante au design contemporain, conjuguant esthétisme et bien-être.
SOUS-SOL:
- Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire aux possibilités multiples. Deux chambres additionnelles permettent d'accueillir famille et invités avec aisance, ou d'aménager un bureau à domicile distinct.
- La vaste salle familiale devient l'endroit parfait pour des moments de détente ou de divertissement.
- Une seconde salle de bains complète ce niveau en plus d'une salle de lavage indépendante offrant fonctionnalité et organisation.
EXTÉRIEUR: Intimité et qualité de vie
- Implantée sur un terrain spacieux sans voisin arrière, la propriété bénéficie d'une intimité recherchée et d'un environnement paisible. L'aménagement extérieur et la véranda permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des réceptions estivales ou des moments de tranquillité en famille.
GARAGE ATTACHÉ
- Stationnement extérieurs 3 véhicules et garage attaché.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Un équilibre parfait, Idéalement située, cette demeure offre un accès rapide aux écoles réputées, garderies, commerces et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc des Patriotes, reconnu pour ses jeux d'eau, ses terrains de tennis et ses vastes espaces verts.
- À seulement 14 minutes du REM et du Quartier Dix30, accès privilégié aux grands axes, aux restaurants prisés et aux boutiques haut de gamme, tout en conservant la quiétude d'un secteur résidentiel recherché. 30 minutes du centre ville de Montréal.
- Avis Représentation (article 16 -- OACIQ)
- Conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, toute partie non représentée est informée que le courtier du vendeur doit protéger et promouvoir les intérêts de son client tout en offrant un traitement équitable à l'autre partie.
Vous pouvez donc choisir :
a) de faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) de faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans le cas où vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, celui-ci devra être présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 42' irr.
Année de construction
2003
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 114'
Superficie du terrain
7 058 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 32'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 500 $
- Total
- 640 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 465 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 3 885 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 502 $
- Total
- 1 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les rideaux sauf ceux de la chambre principale.
Exclusions
Les rideaux de la chambre à coucher principale, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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