519 000$
Visite libre
ULS : 20731822
Maison de plain-pied
à vendre
176 Rue Dubé, Châteauguay
SUCCESSION **VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 11H00 À 12H30** Bungalow lumineux avec plafond cathédrale au RDC. Grande CAC au RDC pouvant être séparée en deux CAC en ajoutant un mur et une porte. Bardeaux de la toiture changés vers 2020, fournaise électrique et thermopompe centrale & plancher de bois franc au RDC. Sous-sol aménagé. Achetez cette propriété et profitez de l'été grâce à sa cour arrière intime bordée par des haies de cèdres, gloriette et piscine creusée au sel chauffée (toile changée en 2025). Rue tranquille et école primaire francophone à 350m !! À moins de 3 minutes de l'autoroute 30 et 13 minutes du pont Mercier. Bienvenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 051 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 11:00 à 12:30
Addenda
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial
*À seulement 3 minutes de l'autoroute 30 et 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 250m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuits 21-31-32. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 750m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 500m du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball et patinoire extérieure, 400m du parc des acadiens avec jeux d'enfant et terrains de tennis et à 1km du parc Valérie-Fournel avec un magnifique espace pour contempler la rivière
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,3km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 350m et Trois-Sources à 1km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 2.4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 750m
*École secondaire anglophone Billings à 2.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*
*Bungalow lumineux avec plafond cathédrale au RDC
*Grande CAC au RDC pouvant être séparée en deux CAC en ajoutant un mur et une porte
*Bardeaux de la toiture changés vers 2020
*Fournaise électrique et thermopompe centrale
*Total de 2 salles de bain
*Armoires de cuisine en thermoplastique 2011
*Coin repas lumineux grâce à la porte patio triple
*Plancher de bois franc au RDC
*Sous-sol aménagé
*Cour arrière clôturée intime bordée par des haies de cèdres, grand balcon, gloriette(2012), piscine creusée au sel chauffée (toile changée en 2025 et chauffe eau électrique 2020) et remise (2017)
*Plafond cathédrale au RDC
*Stationnement double largeur pouvant recevoir 4 voitures
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Aucune offre ne sera répondue avant le 23 mars 2026.
*Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin CMVR à Châteauguay
*Secteur tranquille & familial
*À seulement 3 minutes de l'autoroute 30 et 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 250m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuits 21-31-32. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 750m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 500m du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball et patinoire extérieure, 400m du parc des acadiens avec jeux d'enfant et terrains de tennis et à 1km du parc Valérie-Fournel avec un magnifique espace pour contempler la rivière
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,3km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 350m et Trois-Sources à 1km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 2.4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 750m
*École secondaire anglophone Billings à 2.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*
*Bungalow lumineux avec plafond cathédrale au RDC
*Grande CAC au RDC pouvant être séparée en deux CAC en ajoutant un mur et une porte
*Bardeaux de la toiture changés vers 2020
*Fournaise électrique et thermopompe centrale
*Total de 2 salles de bain
*Armoires de cuisine en thermoplastique 2011
*Coin repas lumineux grâce à la porte patio triple
*Plancher de bois franc au RDC
*Sous-sol aménagé
*Cour arrière clôturée intime bordée par des haies de cèdres, grand balcon, gloriette(2012), piscine creusée au sel chauffée (toile changée en 2025 et chauffe eau électrique 2020) et remise (2017)
*Plafond cathédrale au RDC
*Stationnement double largeur pouvant recevoir 4 voitures
*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Aucune offre ne sera répondue avant le 23 mars 2026.
*Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin CMVR à Châteauguay
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 27' 10" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 051 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de fournaise (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 9" X 100'
Superficie du terrain
7 180 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, café, dépanneur, magasins
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio tripple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
manque 1 mur et une porte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
GR Double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
ancien garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 600 $
- Total
- 554 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 589 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, gloriette dans la cour, remise, thermopompe centrale et fournaise électrique, réservoir à eau chaude (2013), bureau en bois dans l'atelier & système d'alarme (non relié)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cellier, congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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