1 649 000$
Nouveauté
ULS : 14073747
Maison de plain-pied
à vendre
172 Av. du Béarn, Saint-Lambert
Située dans le secteur recherché de Préville à Saint-Lambert, cette superbe propriété de plain-pied,entièrement rénovée et remise au goût du jour profite d'un environnement paisible, verdoyant et familial. Chaque pièce a été soigneusement repensée et mise en valeur par des matériaux de qualité, des finitions raffinées et un décor intemporel. Sa fenestration abondante procure une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur la cour. Elle comprend 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bain et une thermopompe centrale. Profitez également d'une cour intime avec piscine creusée et chauffée.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès les premiers pas, cette propriété séduit par ses espaces lumineux, son décor épuré et ses rénovations soignées.
Au coeur de cet espace à aire ouverte, le salon est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente qui ajoute une touche chaleureuse à la pièce. La fenestration abondante laisse entrer une magnifique lumière naturelle et offre une agréable vue sur la cour. La cuisine propose un grand îlot avec comptoir-lunch, de nombreux espaces de rangement et une généreuse surface de travail. La salle à manger adjacente donne directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est munie d'une douche à l'italienne et d'un plancher chauffant.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande salle familiale pouvant facilement accueillir un espace cinéma maison, une aire de jeux ou un coin détente. Ses planchers chauffants assurent un confort agréable en toute saison. On y retrouve également trois chambres à coucher, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage distincte comprenant du rangement et un évier. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins d'une famille, au télétravail ou à l'accueil des invités.
La propriété comprend également un garage simple chauffé, doté d'une mezzanine de rangement et d'un établi.
À l'extérieur, la cour intime, bordée de haies matures, devient un véritable prolongement de la maison. Elle comprend une grande terrasse en bois, une terrasse en béton pouvant accueillir un barbecue et une table à manger, ainsi qu'un cabanon muni d'un raccordement électrique. La piscine creusée et chauffée de 30 pieds, sécurisée par une clôture en aluminium, permet de profiter pleinement de la cour tout au long de l'été.
Idéalement située dans un secteur paisible et familial de Saint-Lambert, la propriété se trouve à proximité de l'école primaire Préville et du parc Préville, qui propose plusieurs installations sportives, notamment des terrains de soccer, de basketball, de tennis et de pickleball, ainsi qu'une patinoire permanente. Les transports collectifs et les principaux axes routiers, dont le boulevard Simard, l'autoroute 20, la route 132 et le pont Victoria, sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée, prête à être habitée, au coeur de la qualité de vie qu'offre Saint-Lambert. Faites vite!
Au coeur de cet espace à aire ouverte, le salon est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente qui ajoute une touche chaleureuse à la pièce. La fenestration abondante laisse entrer une magnifique lumière naturelle et offre une agréable vue sur la cour. La cuisine propose un grand îlot avec comptoir-lunch, de nombreux espaces de rangement et une généreuse surface de travail. La salle à manger adjacente donne directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est munie d'une douche à l'italienne et d'un plancher chauffant.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande salle familiale pouvant facilement accueillir un espace cinéma maison, une aire de jeux ou un coin détente. Ses planchers chauffants assurent un confort agréable en toute saison. On y retrouve également trois chambres à coucher, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage distincte comprenant du rangement et un évier. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins d'une famille, au télétravail ou à l'accueil des invités.
La propriété comprend également un garage simple chauffé, doté d'une mezzanine de rangement et d'un établi.
À l'extérieur, la cour intime, bordée de haies matures, devient un véritable prolongement de la maison. Elle comprend une grande terrasse en bois, une terrasse en béton pouvant accueillir un barbecue et une table à manger, ainsi qu'un cabanon muni d'un raccordement électrique. La piscine creusée et chauffée de 30 pieds, sécurisée par une clôture en aluminium, permet de profiter pleinement de la cour tout au long de l'été.
Idéalement située dans un secteur paisible et familial de Saint-Lambert, la propriété se trouve à proximité de l'école primaire Préville et du parc Préville, qui propose plusieurs installations sportives, notamment des terrains de soccer, de basketball, de tennis et de pickleball, ainsi qu'une patinoire permanente. Les transports collectifs et les principaux axes routiers, dont le boulevard Simard, l'autoroute 20, la route 132 et le pont Victoria, sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée, prête à être habitée, au coeur de la qualité de vie qu'offre Saint-Lambert. Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 24' 9" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilôts en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 473 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 200 $
- Total
- 999 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 694 $
- Scolaire (2026)
- 693 $
- Total
- 8 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateurs (2), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores et habillage de fenêtres, miroir sous sol, établis au garage, balayeuse centrale +accessoires, piscine creusée accessoires et sa Thermopompe ( piscine) ,thermopompe maison, déshumidificateur, Système chauffage, hotte, micro-ondes, bancs de l'îlot. Borne de recharge pour voiture électrique. foyer combustion lente , système d'alarme non relié
Exclusions
Contrat du système d'alarme, congélateur au sous-sol,étagères du garage, étagères dans la salle mécanique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.