1 065 000$
ULS : 27587267
Maison de plain-pied
à vendre
1697 Ch. des Patriotes N., Mont-Saint-Hilaire
Superbe propriété au bord de l'eau offrant un cadre de vie exceptionnel! Lumineuse et chaleureuse, elle se distingue par son cachet, ses grandes ouvertures et ses espaces permettant de profiter pleinement de la vue. À l'extérieur, grande terrasse avec garde-corps de verre, terrasse couverte, spa, vaste aménagement en pavé uni et bâtiment secondaire ajoutent au caractère unique de l'endroit. Terrain mature bordé d'arbres et accès privilégié à un panorama remarquable. Une propriété distinctive où confort, nature et bord de l'eau se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Possibilité d'aménage garage ainsi qu'une piscine creusée** L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Une propriété qui mérite d'être découverte autant pour la maison elle-même que pour son emplacement directement sur les rives de la rivière Richelieu.
La propriété a été rénovée et agrandie afin de créer des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement dans la maison tout en mettant constamment en valeur la vue sur l'eau. Le salon avec son plafond cathédrale contribue au caractère de l'espace de vie.
L'extérieur est un prolongement de la maison. La grande terrasse surélevée avec garde-corps en verre permet de profiter pleinement du panorama sans obstruer la vue. Au niveau du terrain, une vaste terrasse en pavé uni et un espace couvert offrent plusieurs possibilités pour recevoir famille et amis, aménager une cuisine extérieure ou simplement profiter des journées d'été face à l'eau.
Le spa avec vue sur la rivière, les arbres matures, les nombreux aménagements paysagers et les différents espaces de détente contribuent à créer un environnement paisible et intime.
La propriété bénéficie de plus de 100 pieds directement en bordure de la rivière Richelieu, un atout important et de plus en plus difficile à retrouver. Le plan d'eau est navigable et avec possibilité d'y installer un quai privé; l'acheteur devra toutefois vérifier la réglementation et obtenir les autorisations requises pour tout projet de quai.
On retrouve également un bâtiment secondaire détaché avec vue sur l'eau, offrant un potentiel intéressant pour différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.
La combinaison du blanc et du noir donnent à l'ensemble un style à la fois chaleureux et actuel.
Facile a visiter !
Une propriété qui mérite d'être découverte autant pour la maison elle-même que pour son emplacement directement sur les rives de la rivière Richelieu.
La propriété a été rénovée et agrandie afin de créer des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement dans la maison tout en mettant constamment en valeur la vue sur l'eau. Le salon avec son plafond cathédrale contribue au caractère de l'espace de vie.
L'extérieur est un prolongement de la maison. La grande terrasse surélevée avec garde-corps en verre permet de profiter pleinement du panorama sans obstruer la vue. Au niveau du terrain, une vaste terrasse en pavé uni et un espace couvert offrent plusieurs possibilités pour recevoir famille et amis, aménager une cuisine extérieure ou simplement profiter des journées d'été face à l'eau.
Le spa avec vue sur la rivière, les arbres matures, les nombreux aménagements paysagers et les différents espaces de détente contribuent à créer un environnement paisible et intime.
La propriété bénéficie de plus de 100 pieds directement en bordure de la rivière Richelieu, un atout important et de plus en plus difficile à retrouver. Le plan d'eau est navigable et avec possibilité d'y installer un quai privé; l'acheteur devra toutefois vérifier la réglementation et obtenir les autorisations requises pour tout projet de quai.
On retrouve également un bâtiment secondaire détaché avec vue sur l'eau, offrant un potentiel intéressant pour différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.
La combinaison du blanc et du noir donnent à l'ensemble un style à la fois chaleureux et actuel.
Facile a visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 48' 9"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 9" X 182' 7"
Superficie du terrain
14 628 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Roche
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 4.6X9.3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in 7.4X4.3
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 479 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 100 $
- Total
- 930 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 615 $
- Scolaire (2026)
- 716 $
- Total
- 6 331 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 460 $
- Total
- 4 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompes murales (4), frigidaire, aspirateur central, SPA, système de son Sonos, système d'alarme, sonnette intelligente, rangement walk-in, supports à télévision (2), réservoir de propane, foyer au gaz propane (salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.