549 999$
ULS : 16024222
Maison de plain-pied
à vendre
161 Rue Douglas, Châteauguay
Charmant plain-pied clé en main offrant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Dès l'entrée, une aire ouverte conviviale avec un salon inondé de lumière, une cuisine moderne et salle à manger menant à une terrasse couverte. Sous-sol entièrement aménagé et polyvalent comprenant salle familiale, 3 chambres et une salle de bains récente. Profitez d'une grande cour clôturée avec piscine hors terre, terrasse et cabanon. Secteur recherché, familial et tranquille, près des écoles, parcs, services, de l'autoroute 30 et situé à 25 minutes de Montréal.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MIHANTA STÉPHANIE RANDRIAMASIMANANA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété; Stéphanie Mihanta # 438-502-9842 - -
Charmant plain-pied clé en main offrant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, idéale pour les propriétaires souhaitant s'installer sans tracas.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant avec escalier en bois et décoration soignée.
Salon spacieux et lumineux à aire ouverte, doté d'une thermopompe murale nouvellement installée, parfait pour les moments chaleureux en famille.
La cuisine entièrement rénovée en 2023, véritable coeur de la maison, marie style et fonctionnalité : armoires blanches modernes, dosseret de céramique, hotte cheminée en acier inoxydable et îlot central idéal pour cuisiner ou en tant que comptoir/lunch.
Salle à manger attenante à la cuisine, avec porte patio donnant un accès direct à la terrasse couverte et à la cour.
Chambre principale spacieuse dotée d'un grand rangement et d'une salle d'eau attenante.
Deuxième chambre parfaite pour enfant ou bureau.
Salle de bains complète avec bain-douche et vanité en verre, offrant un espace lumineux et raffiné.
Sous-sol
Une grande salle familiale polyvalente, à l'ambiance chaleureuse, idéale pour cinéma maison ou salle de jeux, à vous de décider.
Trois chambres supplémentaires offrant diverses options d'aménagement, selon les besoins.
Espace bureau lumineux et fonctionnel, parfait pour le télétravail.
Salle de bains moderne avec douche en céramique et robinetterie noire.
Espace buanderie pratique et rangement supplémentaire intégré pour une organisation facile.
Extérieur
Grande cour clôturée près de 7000 pc bordée d'arbres matures, assurant tranquillité et intimité.
Piscine hors-terre avec plateforme en bois et espace détente.
Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Cabanon pratique pour rangement saisonnier.
Allée asphaltée pouvant accueillir facilement six véhicules.
Localisation
Située dans un secteur recherché et paisible de Châteauguay, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 30 et au pont Mercier, facilitant les déplacements vers Montréal.
En résumé
Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un environnement calme. Coup de coeur assuré !
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Charmant plain-pied clé en main offrant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, idéale pour les propriétaires souhaitant s'installer sans tracas.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant avec escalier en bois et décoration soignée.
Salon spacieux et lumineux à aire ouverte, doté d'une thermopompe murale nouvellement installée, parfait pour les moments chaleureux en famille.
La cuisine entièrement rénovée en 2023, véritable coeur de la maison, marie style et fonctionnalité : armoires blanches modernes, dosseret de céramique, hotte cheminée en acier inoxydable et îlot central idéal pour cuisiner ou en tant que comptoir/lunch.
Salle à manger attenante à la cuisine, avec porte patio donnant un accès direct à la terrasse couverte et à la cour.
Chambre principale spacieuse dotée d'un grand rangement et d'une salle d'eau attenante.
Deuxième chambre parfaite pour enfant ou bureau.
Salle de bains complète avec bain-douche et vanité en verre, offrant un espace lumineux et raffiné.
Sous-sol
Une grande salle familiale polyvalente, à l'ambiance chaleureuse, idéale pour cinéma maison ou salle de jeux, à vous de décider.
Trois chambres supplémentaires offrant diverses options d'aménagement, selon les besoins.
Espace bureau lumineux et fonctionnel, parfait pour le télétravail.
Salle de bains moderne avec douche en céramique et robinetterie noire.
Espace buanderie pratique et rangement supplémentaire intégré pour une organisation facile.
Extérieur
Grande cour clôturée près de 7000 pc bordée d'arbres matures, assurant tranquillité et intimité.
Piscine hors-terre avec plateforme en bois et espace détente.
Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Cabanon pratique pour rangement saisonnier.
Allée asphaltée pouvant accueillir facilement six véhicules.
Localisation
Située dans un secteur recherché et paisible de Châteauguay, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 30 et au pont Mercier, facilitant les déplacements vers Montréal.
En résumé
Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un environnement calme. Coup de coeur assuré !
*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93'
Superficie du terrain
6 975 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger/Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 200 $
- Total
- 477 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 991 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 4 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 167 $
- Total
- 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires (à l'exception de ceux dans le salon et l'entrée), stores sur mesure, hotte.
Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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