649 900$
ULS : 24665150
Maison de plain-pied
à vendre
1540 Rue des Mouettes, Sainte-Catherine
Située à Sainte-Catherine, dans le secteur recherché des Oiseaux, cette propriété unifamiliale de plain-pied est une véritable clé en main. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un terrain de 5 813 pi², elle a été entretenue avec grand soin. Vous profiterez d'un solarium (2021), d'une piscine hors terre chauffée, de pavé uni avant et arrière (2022), d'une thermopompe murale, d'un cabanon avec électricité et d'une sortie pour borne électrique. Secteur de choix, confort et tranquillité au rendez-vous. Visite libre dimanche 15 février.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 035 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Sainte-Catherine, dans le très recherché secteur des Oiseaux, cette propriété unifamiliale de plain-pied se distingue par son entretien irréprochable et son caractère véritablement clé en main.
Implantée sur un terrain de 5 813 pi², elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une disposition fonctionnelle qui répond autant aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant confort et tranquillité. La maison a été entretenue avec soin au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit dès l'emménagement. Une thermopompe murale (2023, garantie 10 ans) assure un confort optimal, été comme hiver.
À l'arrière, le solarium construit en 2021 prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la cour en toute saison. La piscine hors terre chauffée, le pavé uni à l'avant et à l'arrière (2022) ainsi que le cabanon avec électricité complètent parfaitement l'aménagement extérieur, pensé autant pour le plaisir que pour la fonctionnalité.
La cuisine, entièrement refaite il y a une dizaine d'années, demeure conviviale et bien intégrée aux aires de vie. S'ajoutent également une sortie prévue pour borne de voiture électrique, un détail appréciable et actuel.
Un secteur de choix, une propriété impeccablement entretenue et des améliorations clés déjà en place : une opportunité solide pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans compromis.
** la toile de la piscine ainsi que la thermopompe et le moteur de la piscine ont tous été changé il y plus ou moins 5 ans.
** Les luminaires des exclusions seront remplacés.
Visite libre ce dimanche 15 février, une occasion idéale de découvrir tout le potentiel de cette propriété sur place.
Implantée sur un terrain de 5 813 pi², elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une disposition fonctionnelle qui répond autant aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant confort et tranquillité. La maison a été entretenue avec soin au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit dès l'emménagement. Une thermopompe murale (2023, garantie 10 ans) assure un confort optimal, été comme hiver.
À l'arrière, le solarium construit en 2021 prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la cour en toute saison. La piscine hors terre chauffée, le pavé uni à l'avant et à l'arrière (2022) ainsi que le cabanon avec électricité complètent parfaitement l'aménagement extérieur, pensé autant pour le plaisir que pour la fonctionnalité.
La cuisine, entièrement refaite il y a une dizaine d'années, demeure conviviale et bien intégrée aux aires de vie. S'ajoutent également une sortie prévue pour borne de voiture électrique, un détail appréciable et actuel.
Un secteur de choix, une propriété impeccablement entretenue et des améliorations clés déjà en place : une opportunité solide pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans compromis.
** la toile de la piscine ainsi que la thermopompe et le moteur de la piscine ont tous été changé il y plus ou moins 5 ans.
** Les luminaires des exclusions seront remplacés.
Visite libre ce dimanche 15 février, une occasion idéale de découvrir tout le potentiel de cette propriété sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 28' 1"
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 035 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 49'
Superficie du terrain
5 913 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 534 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 229 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 4 558 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, lave-vaisselle, Chauffe-eau, piscine hors terre et accessoire, système d'alarme (non connectée) Bureau encastré, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, luminaire de la salle à manger et de la cuisine, luminaire de la Chambre principale,
Calculatrice de versements hypothécaire
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