1 749 000$
ULS : 10557277
Maison à étages
à vendre
15 Rue de Sorrente, Candiac
** PROPRIÉTÉ RAFFINÉE, GARAGE DOUBLE ** Située dans le cossu quartier Les Cours Candiac. Spacieux & lumineux modèle, offre 6 chambres et 3 1/2 SDB. Boudoir adjacent à l'entrée, aires de vie ouvertes, superbe foyer 3 faces entre le salon et la salle à manger avec impressionnant mur cellier, cuisine avec comptoirs quartz. À l'étage, salle familiale, espace bureau, 4 CAC, 2 SDB, dont une élégante suite principale avec walk-in et SDB privée. Au sous-sol, salle de lavage, salle familiale, 2 CAC et SDB. Cour magnifique, balcon couvert, piscine creusée au sel, chauffée, terrasse avec foyer extérieur et portion couverte d'un gazebo. Suite Addenda !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Les Cours Candiac. Quartier prestigieux qui se démarque par la qualité et l'homogénéité de ses propriétés et les commodités à proximité : train de banlieue, accès routiers, écoles et parcs (parc pour enfants avec jeux d'eau à distance de marche).
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Briques 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage double, revêtement de sol en céramique, cuve, mezzanine de rangement et porte d'accès de côté;
- Cour superbe, balcon couvert, revêtement de sol en epoxy, terrasse de pavés, foyer extérieur, gazebo jardin de ville, piscine creusée au sel, chauffée, clôturée, mur intimité, cabane pour enfants et cabanon;
- Système d'irrigation;
- Piscine : changement du chlorinateur 2025 et toile, octobre 2025.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée avec plancher chauffant;
- Boudoir ou bureau (ou autre) adjacent à l'entrée (2 pièces réaménagées en 2020);
- Salle à manger avec magnifique mur cellier, ajout 2020;
- Salon bien fenestré pour une agréable lumière naturelle, foyer au gaz 3 faces visibles de l'ensemble de l'aire de vie;
- Cuisine 2 teintes, électroménagers haut de gamme inclus (cuisinière au gaz Bertazzoni 36po, réfrigérateur cuisine GE, lave-vaisselle GE Profile), grand îlot/comptoir-lunch et comptoir de quartz, évier double, porte d'accès vers le balcon;
- Salle d'eau;
- À l'étage, salle familiale ainsi que chambre (ajout 2019) au-dessus du garage, plafonds 9p;
- Pratique espace bureau, salle de bain commune avec plancher chauffant et douche indépendante, 2 autres chambres + une superbe suite principale, plafond 9p avec retombée, walk-in 9,10' x 7,2' et salle de bain privée, plancher chauffant, douche de céramique indépendante, bain à remous et 2 lavabos;
- Au sous-sol, salle de lavage avec évier, tringle et rangement, vaste salle familiale polyvalente, peut aisément remplir plus d'une fonction, 2 chambres à coucher et salle de bain avec douche indépendante.
Une propriété impeccable vous attend !
* Le Vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'Acheteur. La garantie Intégri-T protège l'Acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'Acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Suite inclusions : fournaise, 2 ouvre porte de garage, rangements des garde-robes, armoires du bureau de l'entrée, cabane pour enfants dans la cour
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Briques 4 côtés;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage double, revêtement de sol en céramique, cuve, mezzanine de rangement et porte d'accès de côté;
- Cour superbe, balcon couvert, revêtement de sol en epoxy, terrasse de pavés, foyer extérieur, gazebo jardin de ville, piscine creusée au sel, chauffée, clôturée, mur intimité, cabane pour enfants et cabanon;
- Système d'irrigation;
- Piscine : changement du chlorinateur 2025 et toile, octobre 2025.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée avec plancher chauffant;
- Boudoir ou bureau (ou autre) adjacent à l'entrée (2 pièces réaménagées en 2020);
- Salle à manger avec magnifique mur cellier, ajout 2020;
- Salon bien fenestré pour une agréable lumière naturelle, foyer au gaz 3 faces visibles de l'ensemble de l'aire de vie;
- Cuisine 2 teintes, électroménagers haut de gamme inclus (cuisinière au gaz Bertazzoni 36po, réfrigérateur cuisine GE, lave-vaisselle GE Profile), grand îlot/comptoir-lunch et comptoir de quartz, évier double, porte d'accès vers le balcon;
- Salle d'eau;
- À l'étage, salle familiale ainsi que chambre (ajout 2019) au-dessus du garage, plafonds 9p;
- Pratique espace bureau, salle de bain commune avec plancher chauffant et douche indépendante, 2 autres chambres + une superbe suite principale, plafond 9p avec retombée, walk-in 9,10' x 7,2' et salle de bain privée, plancher chauffant, douche de céramique indépendante, bain à remous et 2 lavabos;
- Au sous-sol, salle de lavage avec évier, tringle et rangement, vaste salle familiale polyvalente, peut aisément remplir plus d'une fonction, 2 chambres à coucher et salle de bain avec douche indépendante.
Une propriété impeccable vous attend !
* Le Vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'Acheteur. La garantie Intégri-T protège l'Acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'Acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Suite inclusions : fournaise, 2 ouvre porte de garage, rangements des garde-robes, armoires du bureau de l'entrée, cabane pour enfants dans la cour
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 2" X 41' 2" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98'
Superficie du terrain
8 864 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/mur cellier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz/évier dbl
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9p
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in+SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/tringle/rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'3" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 559 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 000 $
- Total
- 1 286 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 321 $
- Scolaire (2025)
- 876 $
- Total
- 8 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, tringles, rideaux, toiles/stores, cuisinière au gaz Bertazzoni 36po, réfrigérateur cuisine GE, lave-vaisselle GE Profile, réfrigérateur garage (tel quel), gazebo, jardin de ville (pas de toiles, réparation à effectuer), équipement cellier CAVEA (Cube), intercom maison, syst. irrigation, syst. alarme, supports muraux de télés, BBQ au gaz Napoléon (tel quel), aspirateur central+acc., piscine+acc., chauffe piscine, syst. au sel, climatiseur central, suite inclusion à l'addenda...
Exclusions
Projecteur cinéma-maison, haut-parleurs cinéma-maison, borne de recharge électrique, lustre salle à manger, équipement de gym et pilates, barre de son B&O salon, rangement type commercial du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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