415 000$
Nouveauté
ULS : 26485027
Maison de plain-pied
à vendre
146 Boul. Ste-Marguerite, Châteauguay
NOUVEAUTÉ!! Venez découvrir cette propriété appartenant à la même famille depuis 40 ans! Profitez de 3 CAC au RDC et la possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol. Cour arrière avec piscine hors-terre, balcon, remise et belles vivaces. Près du parc industriel & des accès routiers tel que: l'autoroute 30, pont mercier, boulevard st-jean-baptise & boulevard Pierre-Boursier. Plusieurs parcs à proximité! Offrant beaucoup d'espace de rangement!! Sous-sol à terminer selon vos goûts. Disponible rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur dans la cuisine (âgé), cuisinière (âgée), lave-vaisselle (âgé), piscine hors terre au chlore et ses accessoires (âgée), gazebo (pas de moustiquaires), effets dans la remise & abris tempo (dans le garage en ce moment)
**LOCALISATION**
*Maison très bien située
*À 5 minutes de l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 800m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1.1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1.2km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 6.3km
*École primaire anglophone Harmony à 1.5km
*École secondaire anglophone Billings à 335km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Bungalow 1967
*3 chambres sur le même niveau + possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol.
*1 salle de bain
*1 salle d'eau
*1 salle de lavage
*Cuisine fonctionnelle et très éclairée
*Sous-sol aménagé
*Garage intégré
*Réservoir à eau chaude 40 gallons 2023
*Toiture 2013
*Fenêtre de la salle d'eau et de la salle familiale (celle en avant uniquement) ont été changées en 2024
*Balcon arrière en bois traité fait il y a environ 20 ans.
*Piscine hors terre a été ajouté en 1997 (la toile changée en 2014, facture disponible)
*L'asphalte dans le stationnement a été refaite il y a environ 20 ans
*Changement des gouttières en septembre 2022
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de chez CMVR Notaires à Châteauguay.
Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' 4" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 085 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage non aménagée (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
5 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Parc industriel, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 23'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
emplacement future sdeau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 900 $
- Total
- 423 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 802 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 4 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, réservoir à eau chaude (2023), set de salle à manger en bois et ses chaises + buffet
Calculatrice de versements hypothécaire
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