549 000$
Nouveauté
ULS : 26695624
Maison de plain-pied
à vendre
1440 Rue Paul-Émile-Borduas, Sainte-Catherine
Belle propriété située sur un terrain de près de 6 000 pi². Offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol, cette maison propose une aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Vous y trouverez également une grande salle familiale avec cinéma maison ainsi que 2 salles de bain complètes. Idéale pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et fonctionnel. Suivez-moi à l'addenda
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1440 rue Paul-Émile-Borduas, à Sainte-Catherine
Charmant plain-pied situé sur un terrain d'environ 6 000 pi², offrant un environnement paisible et intime grâce à ses arbres matures. Une propriété idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec double lavabo et une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Une grande porte patio apporte une belle luminosité à l'espace.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une pièce aménagée en cinéma maison. Une salle de bain complète attenante à la chambre, avec douche en céramique et plancher chauffant, s'y retrouve également, en plus d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.
Un accès extérieur est également disponible par une porte latérale, située dans l'escalier menant au sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec piscine hors terre de 27 pieds (toile remplacée en 2025), cabanon (2017) et haies de cèdre offrant une belle intimité.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, dont les fenêtres avant (2003), les portes (2015), les gouttières (2015) ainsi que certaines sections de clôture.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel... au plaisir de vous la faire découvrir !
Début des visites : dimanche 22 mars
Contactez-moi pour réserver votre visite
Charmant plain-pied situé sur un terrain d'environ 6 000 pi², offrant un environnement paisible et intime grâce à ses arbres matures. Une propriété idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec double lavabo et une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Une grande porte patio apporte une belle luminosité à l'espace.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une pièce aménagée en cinéma maison. Une salle de bain complète attenante à la chambre, avec douche en céramique et plancher chauffant, s'y retrouve également, en plus d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.
Un accès extérieur est également disponible par une porte latérale, située dans l'escalier menant au sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec piscine hors terre de 27 pieds (toile remplacée en 2025), cabanon (2017) et haies de cèdre offrant une belle intimité.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, dont les fenêtres avant (2003), les portes (2015), les gouttières (2015) ainsi que certaines sections de clôture.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel... au plaisir de vous la faire découvrir !
Début des visites : dimanche 22 mars
Contactez-moi pour réserver votre visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 25' 4"
Année de construction
1983
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la chambre
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois non fonctionnel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mesure à valider
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 437 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 552 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs (3), stores de bois, pôles et rideaux, piscine hors-terre 27 pieds, cabanon.
Exclusions
Cellier, lave-vaisselle, gazebo, spa, lit escamotable, hauts parleurs du cinéma maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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