1 050 000$
Nouveauté
ULS : 25858331
Maison à étages
à vendre
14 Rue de Charente, Candiac
Magnifique cottage familial en brique avec garage, secteur prisé de Candiac pour la qualité de ses propriétés. De retour sur le marché après une superbe cure de rajeunissement. Cuisine rafraichie en 2025, comptoir de Quartz, intérieur lumineux et convivial, plusieurs pièces fraichement repeint au gout du jour, 3 chambres à l'étage, salle familiale au-dessus du garage pouvant devenir une 4e chambre. Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Cour intime, clôturée, paysagée, piscine creusée et chauffée, pergola en bois, terrasse. Maison coup de coeur près de tous les services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Construite en 2004, cette maison à étage a été chérie par ses uniques propriétaires depuis le tout début.
Elle se distingue par son entretien impeccable, ses nombreuses améliorations au fil des ans et sa cour de rêve.
Revêtement en brique et vinyle et grande fenestration.
Système central au gaz naturel (chauffage et climatisation)
Hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe et porte française.
Aires de vie lumineuses et ouvertes: salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine rajeunie en 2025, spacieuse, avec armoires en mélamine, comptoir de Quartz, évier double, îlot central et beaucoup de rangement.
Trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec un grand garde-robe.
Salle familiale ouverte au-dessus du garage, idéal comme salle de jeux, bureau, gym, où, elle pourrait être transformée en chambre à coucher en ajoutant un mur.
Grande salle de bain à l'étage avec bain podium et douche en coin.
Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse au niveau du garage.
Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain complète.
Le garage est équipé d'un ouvre-porte électrique et d'un plancher en béton avec finition époxy.
À l'extérieur :
Grand terrain paysager, bordé par une haie de cèdres en arrière.
Piscine creusée avec thermopompe électrique et ornée d'une magnifique clôture de fer forgé.
Terrasse, pergola en bois 12 x 16p, cabanon 11 x 8.3p et multiples coins détente au soleil ou à l'ombre.
Cour entièrement clôturée.
À propos du secteur :
Située dans un quartier résidentiel paisible de Candiac, une des villes les plus recherchées de la Rive-Sud, reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses services familiaux et sa sécurité.
À proximité des écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, REM, autoroutes (30-15-132), ponts Samuel de Champlain et Honoré Mercier, transport en commun et le Quartier Dix-30.
Candiac offre un équilibre parfait entre vie de banlieue paisible et accès rapide aux commodités urbaines.
Aperçu des travaux :
2015 : nouveau revêtement de plancher flottant à l'étage
2016: sablage, teinture et vernissage des planchers du RDC.
Nouvel escalier en bois franc du RDC au 2e étage.
2018: nouvelle toiture.
2019: remplacement de la pompe submersible et nettoyage du conduit principal d'évacuation des égouts jusqu'au raccord de la ville (préventif) et mise à niveau pentes du terrain.
2021: installation de la piscine creusée + thermopompe 55000BTU.
Nouvelle clôture de la piscine.
2022: refais l'entrée en asphalte, ajout de palier en pavé uni et revêtement en acrylique sur la partie du balcon avant en béton (marches et palier supérieur)
2023: installation de plancher flottant au sous-sol.
2024: nouvelle douche au 2e étage.
Ajout d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Rafraichissement de la cuisine, comptoir de Quartz.
** Paiement complet fait par les propriétaires pour la saison hivernale 2025/2026 (déneigement)**
Elle se distingue par son entretien impeccable, ses nombreuses améliorations au fil des ans et sa cour de rêve.
Revêtement en brique et vinyle et grande fenestration.
Système central au gaz naturel (chauffage et climatisation)
Hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe et porte française.
Aires de vie lumineuses et ouvertes: salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine rajeunie en 2025, spacieuse, avec armoires en mélamine, comptoir de Quartz, évier double, îlot central et beaucoup de rangement.
Trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec un grand garde-robe.
Salle familiale ouverte au-dessus du garage, idéal comme salle de jeux, bureau, gym, où, elle pourrait être transformée en chambre à coucher en ajoutant un mur.
Grande salle de bain à l'étage avec bain podium et douche en coin.
Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse au niveau du garage.
Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain complète.
Le garage est équipé d'un ouvre-porte électrique et d'un plancher en béton avec finition époxy.
À l'extérieur :
Grand terrain paysager, bordé par une haie de cèdres en arrière.
Piscine creusée avec thermopompe électrique et ornée d'une magnifique clôture de fer forgé.
Terrasse, pergola en bois 12 x 16p, cabanon 11 x 8.3p et multiples coins détente au soleil ou à l'ombre.
Cour entièrement clôturée.
À propos du secteur :
Située dans un quartier résidentiel paisible de Candiac, une des villes les plus recherchées de la Rive-Sud, reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses services familiaux et sa sécurité.
À proximité des écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, REM, autoroutes (30-15-132), ponts Samuel de Champlain et Honoré Mercier, transport en commun et le Quartier Dix-30.
Candiac offre un équilibre parfait entre vie de banlieue paisible et accès rapide aux commodités urbaines.
Aperçu des travaux :
2015 : nouveau revêtement de plancher flottant à l'étage
2016: sablage, teinture et vernissage des planchers du RDC.
Nouvel escalier en bois franc du RDC au 2e étage.
2018: nouvelle toiture.
2019: remplacement de la pompe submersible et nettoyage du conduit principal d'évacuation des égouts jusqu'au raccord de la ville (préventif) et mise à niveau pentes du terrain.
2021: installation de la piscine creusée + thermopompe 55000BTU.
Nouvelle clôture de la piscine.
2022: refais l'entrée en asphalte, ajout de palier en pavé uni et revêtement en acrylique sur la partie du balcon avant en béton (marches et palier supérieur)
2023: installation de plancher flottant au sous-sol.
2024: nouvelle douche au 2e étage.
Ajout d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Rafraichissement de la cuisine, comptoir de Quartz.
** Paiement complet fait par les propriétaires pour la saison hivernale 2025/2026 (déneigement)**
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 25' 5" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir Quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 59' 9"
Superficie du terrain
5 877,09 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de Quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Attenante chambre à coucher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 000 $
- Total
- 804 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 113 $
- Scolaire (2025)
- 509 $
- Total
- 4 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2024), stores, rideaux et tringles à rideaux, luminaires, thermopompe de piscine 55 000 BTU, cabanon 8 x 14, pergola en bois traité, borne électrique 2024.
Calculatrice de versements hypothécaire
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