1 179 000$
ULS : 23347791
Maison de plain-pied à vendre - Léry
1337 Boul. de Léry, Léry
Si depuis un bon moment vous rêvez de vous retrouver dans une maison spacieuse, lumineuse, au goût du jour, construite totalement sur un même niveau (fini les escaliers) avec grand garage double, vous serez enchanté par ce qu'elle a à vous offrir. Cette propriété exceptionnelle construite en 2021 vous propose une architecture contemporaine et unique, incarnant le summum du luxe et du raffinement. Offrant un style de vie incomparable et chaleureux, elle est conçue avec soin, des matériaux de la plus haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Voir l'addenda pour plus de détails
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LINDA HUARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Bienvenue au 1337 boul. Léry!
En résumé, outre le côté incroyable de cette magnifique maison, voici ce qu'elle a à offrir :
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers chauffant de béton poli partout dans la maison
*Thermopompe centrale à air pulsé
*3 chambres à coucher
*1 salle de bains + 1 salle d'eau
*Salle de lavage + rangements
*Cuisine exceptionnelle, comptoir quartz, îlot central, vaisselier intégré, garde-manger style walk-in, cellier intégré et tous les électros ménagers de la cuisine sont inclus. (cuisinière au gaz propane)
*Grande et magnifique véranda 3 saisons avec son foyer au bois. Via la magnifique véranda, vous pourrez par ailleurs accéder au terrain pour profiter des installations telles que le spa, terrasse (connexion au gaz pour le BBQ), pergola etc. avec vue partielle sur le lac Saint-Louis.
*Garage double avec rangements
Et pour finir, oui vous l'aurez remarqué, la maison n'a pas de sous-sol.
Servitudes de passage et d'accès au Lac Saint-Louis à quelques pas de la propriété.
** Il est important de noter que les montants indiqués aux taxes municipales et scolaires ne sont pas la réalité car ils sont basés uniquement sur la valeur du terrain (lorsque vacant).
En résumé, outre le côté incroyable de cette magnifique maison, voici ce qu'elle a à offrir :
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers chauffant de béton poli partout dans la maison
*Thermopompe centrale à air pulsé
*3 chambres à coucher
*1 salle de bains + 1 salle d'eau
*Salle de lavage + rangements
*Cuisine exceptionnelle, comptoir quartz, îlot central, vaisselier intégré, garde-manger style walk-in, cellier intégré et tous les électros ménagers de la cuisine sont inclus. (cuisinière au gaz propane)
*Grande et magnifique véranda 3 saisons avec son foyer au bois. Via la magnifique véranda, vous pourrez par ailleurs accéder au terrain pour profiter des installations telles que le spa, terrasse (connexion au gaz pour le BBQ), pergola etc. avec vue partielle sur le lac Saint-Louis.
*Garage double avec rangements
Et pour finir, oui vous l'aurez remarqué, la maison n'a pas de sous-sol.
Servitudes de passage et d'accès au Lac Saint-Louis à quelques pas de la propriété.
** Il est important de noter que les montants indiqués aux taxes municipales et scolaires ne sont pas la réalité car ils sont basés uniquement sur la valeur du terrain (lorsque vacant).
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 45' irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 177' 11" irr.
Superficie du terrain
924,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Partielle sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4' irr.
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
sert actuellement de bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton poli - chauffant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, SPA, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 162 501 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 781 $
- Scolaire (2023)
- 86 $
- Total
- 3 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf (2) appliqués muraux au salon - tout l'habillage de fenêtres - tous les électros ménagers de la cuisine - système audio intégré - SPA (2022) 6 personnes et accessoires - pergola incluant toile et moustiquaires - système irrigation (gazon, haie de cèdres et plates bandes) - 2 ouvre-portes de garages électrique.
Exclusions
Les 2 appliqués muraux au salon - laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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