789 900$
Visite libre
ULS : 21367070
Maison à étages
à vendre
133 Rue De Bienville, Châteauguay
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété construite en 2022 offre un cadre de vie idéal. Elle propose 3 chambres à l'étage, une aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, espace bureau, chambre et salle de bain complète.Un système central avec thermopompe vous assure un confort optimal. La cour arrière est clôturée et intime grâce à une haie de cèdres, et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un coin gazebo. Propriété clé en main, toujours couverte par la garantie GCR, à proximité des écoles, services et transports en commun vers Montréal.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 12:00 à 14:00
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'étage comprend trois chambres à coucher, toutes munies de planchers de bois, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, offrant confort et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La grande fenestration assure une luminosité abondante dans l'ensemble des pièces. Un hall d'entrée spacieux donne accès directement au garage ainsi qu'à une salle d'eau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace.
La propriété est équipée d'un système central avec thermopompe, assurant un confort thermique optimal à longueur d'année.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale avec espace bureau, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une grande polyvalence pour le télétravail, les invités ou une famille grandissante.
La cour arrière, entièrement aménagée après la construction, est clôturée et intime grâce à l'ajout d'une haie de cèdres. Elle comprend une piscine chauffée ainsi qu'un coin gazebo, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété est située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Châteauguay, offrant un cadre de vie agréable et sécuritaire. À proximité immédiate, vous trouverez un dépanneur, des parcs, des garderies, le transport en commun, l'école secondaire Marguerite-Bourgeois, ainsi que l'école primaire St-Jude.
À environ 1 km de la propriété se trouvent plusieurs infrastructures majeures, dont l'Hôpital Anna-Laberge, le Centre écologique Fernand-Séguin, le centre multisport de Châteauguay et un Walmart, facilitant grandement le quotidien et les activités familiales. La polyvalente Louis-Philippe-Paré, la plus grande école secondaire publique de Châteauguay, est également située à proximité et offre le programme PEI du secondaire 1 à 5, ainsi que le Centre de formation professionnelle de Châteauguay, un avantage considérable pour les familles.
En matière de transport en commun, les lignes d'autobus 23 et 1, offrant un accès direct au métro Angrignon (Montréal), sont situées à moins de 3 minutes de marche. De plus, l'autobus 28, menant directement au centre-ville de Montréal, est accessible en 5 à 6 minutes à pied.
Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité routière, avec l'autoroute 30 à proximité et un accès au pont Mercier en environ 15 minutes.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La grande fenestration assure une luminosité abondante dans l'ensemble des pièces. Un hall d'entrée spacieux donne accès directement au garage ainsi qu'à une salle d'eau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace.
La propriété est équipée d'un système central avec thermopompe, assurant un confort thermique optimal à longueur d'année.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale avec espace bureau, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une grande polyvalence pour le télétravail, les invités ou une famille grandissante.
La cour arrière, entièrement aménagée après la construction, est clôturée et intime grâce à l'ajout d'une haie de cèdres. Elle comprend une piscine chauffée ainsi qu'un coin gazebo, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété est située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Châteauguay, offrant un cadre de vie agréable et sécuritaire. À proximité immédiate, vous trouverez un dépanneur, des parcs, des garderies, le transport en commun, l'école secondaire Marguerite-Bourgeois, ainsi que l'école primaire St-Jude.
À environ 1 km de la propriété se trouvent plusieurs infrastructures majeures, dont l'Hôpital Anna-Laberge, le Centre écologique Fernand-Séguin, le centre multisport de Châteauguay et un Walmart, facilitant grandement le quotidien et les activités familiales. La polyvalente Louis-Philippe-Paré, la plus grande école secondaire publique de Châteauguay, est également située à proximité et offre le programme PEI du secondaire 1 à 5, ainsi que le Centre de formation professionnelle de Châteauguay, un avantage considérable pour les familles.
En matière de transport en commun, les lignes d'autobus 23 et 1, offrant un accès direct au métro Angrignon (Montréal), sont situées à moins de 3 minutes de marche. De plus, l'autobus 28, menant directement au centre-ville de Montréal, est accessible en 5 à 6 minutes à pied.
Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité routière, avec l'autoroute 30 à proximité et un accès au pont Mercier en environ 15 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' 5" irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
371,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 542 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 341 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 4 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon, gazebo, thermopompe de piscine, stores électriques, luminaires, balayeuse centrale, thermopompe centrale, chauffe-eau.
Exclusions
pôles et rideaux à l'étage, système de sécurité, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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