725 000$
Nouveauté
ULS : 12243801
Split level - Paliers multiples
à vendre
132 Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe maison à étages construite en 1981, située dans un secteur familial recherché de Saint-Bruno. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains rénovées et une magnifique cuisine coup de coeur. Son terrain de plus de 6 762 pi², soigneusement paysagé, propose une cour intime avec immense cabanon, grand patio de bois, gazebo et espace pour vos projets. Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 4 voitures, en plus du garage. À proximité du parc national du Mont-Saint-Bruno, des écoles, commerces et services. Une propriété idéale pour la famille, dans un emplacement privilégié!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE SECTEUR
- Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes des écoles primaires et de l'école secondaire du Mont-Bruno.
- À proximité du parc national du Mont-Saint-Bruno et de la station de ski, elle saura plaire aux amoureux de nature et de plein air.
- L'accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 116 facilite les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal. Transport en commun à quelques pas.
- Commerces, restaurants et services sont également à proximité.
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entretien minutieux de cette propriété et la qualité des matériaux choisis.
- Le salon, de belle dimension, se distingue par ses magnifiques planchers de bois, sa généreuse fenestration et sa hauteur sous plafond de plus de 10 pieds, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
- Quelques marches plus haut, la cuisine et la salle à manger forment un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle. La salle à manger permet d'accueillir confortablement une grande table pour 6 à 8 convives ainsi qu'un meuble de style buffet. Les deux portes-patio procurent une luminosité remarquable et donnent accès directement à la cour arrière, parfaite pour profiter de la belle saison.
- À ses côtés, la magnifique cuisine rénovée saura vous séduire avec son îlot central, ses nombreuses armoires deux tons avec finition jusqu'au plafond et son joli dosseret. Un espace à la fois fonctionnel et élégant.
- Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres. La chambre principale, généreuse, possède deux garde-robes, tandis que la seconde conviendra parfaitement à un enfant.
- Une jolie salle de bain rénovée avec bain et vanité moderne complète ce niveau.
** LE SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, deuxième salon, espace d'entraînement ou tout autre projet familial.
- On y retrouve également deux chambres supplémentaires, pouvant servir de chambres d'enfants, de bureau ou d'espace polyvalent.
- Le sous-sol propose une salle de bain rénovée avec douche, vanité et espace buanderie doté d'armoires pratiques pour le rangement des produits.
- Une grande pièce de rangement d'environ 5 pieds et demi de hauteur permet d'entreposer facilement vos surplus et complète le sous-sol de façon pratique et fonctionnelle.
** LE GARAGE
- De belle dimension, le garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pratique.
*** Entretenue avec le plus grand soin par le propriétaire qui y réside depuis 37 ans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, de beaux espaces et une configuration idéale pour la famille. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 32' irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
628,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 700 $
- Total
- 548 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazébo et son mobilier 3 pièces, cabanon.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.