4 595 000$
Nouveauté
ULS : 15012680
Maison à étages
à vendre
1306 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé)
Imposante propriété contemporaine située dans le quartier prisé Le Boisé. Conçue pour offrir un sentiment d'espace et une luminosité optimale, elle propose une aire de vie aménagée dans le souci du détail. Le terrain, orienté sud-ouest et sans voisin arrière, deviendra votre oasis de rêve avec sa piscine creusée digne des complexes hôteliers. Commodité d'un bureau à domicile, d'une maison d'invités et d'un garage quadruple. Une adresse d'exception!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée fermé ouvre sur un somptueux espace de vie décloisonné à la fenestration pleine hauteur et à la finition incomparable. Le salon et la salle à manger plus formels conduisent à la salle familiale au plafond de 24' et animée par un foyer au bois. La cuisine est équipée de nombreuses armoires en bois deux tons, d'un plan de travail en quartz, d'un dosseret en inox, d'électroménagers haut de gamme et d'un garde-manger de type walk-in, en plus de ses annexes : une aire de service et un coin-repas des plus lumineux. Plus en retrait, la luxueuse suite des maîtres dispose d'un foyer au gaz triple faces faisant office de séparation avec le coin-lecture et la salle de bains au confort absolu. Celle-ci propose une vanité double, une baignoire autoportante et une douche en verre. Un bureau professionnel avec son entrée indépendante favorise le travail à domicile. Une salle d'eau et une salle de lavage tout équipée terminent le niveau.
À L'ÉTAGE
Un superbe escalier à poutrelles d'acier au garde-corps en fer forgé et bois d'ipé dessert l'étage où sont établies une mezzanine, trois chambres à coucher avec chacune leur penderie de type walk-in et deux salles de bains complètes. La luminosité y est abondante grâce à certains murs vitrés donnant sur l'intérieur.
SOUS-SOL
Le sous-sol est propice pour tous les divertissements. Il comprend une salle familiale égayée d'un foyer au bois, une salle de jeux avec un simulateur de golf, une salle d'exercice, un cinéma-maison, une cave à vin, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains zen avec un sauna et une entrée indépendante.
EXTÉRIEUR
Le terrain boisé de 35 524 pieds carrés est sécurisé par un portail et profite d'une grande intimité. L'ensoleillement optimal permet de jouir pleinement des installations qui en font une oasis de rêve : aire de repas couverte, plusieurs zones de détente, chute en cascade, piscine linéaire de style californien en béton avec un système au sel, spa entouré d'une dalle chauffante, et système d'éclairage, un aménagement parfait pour dynamiser vos réceptions! Le stationnement peut accueillir huit voitures, en plus du garage quadruple en époxy. Une maison d'invités munie d'une salle d'eau comprend tout ce qu'il faut pour plaire à vos convives!
Améliorations récentes :
*Gazebo permanent au bout de la piscine (2023)
*Nouveau spa (2021)
*Finition de la cave à vin Eurocave (2020)
*Bar avec réfrigérateur dans la partie non finie près de la table de billard (2020)
*De nombreux travaux d'aménagement paysager ont été réalisés au fil des ans
Le hall d'entrée fermé ouvre sur un somptueux espace de vie décloisonné à la fenestration pleine hauteur et à la finition incomparable. Le salon et la salle à manger plus formels conduisent à la salle familiale au plafond de 24' et animée par un foyer au bois. La cuisine est équipée de nombreuses armoires en bois deux tons, d'un plan de travail en quartz, d'un dosseret en inox, d'électroménagers haut de gamme et d'un garde-manger de type walk-in, en plus de ses annexes : une aire de service et un coin-repas des plus lumineux. Plus en retrait, la luxueuse suite des maîtres dispose d'un foyer au gaz triple faces faisant office de séparation avec le coin-lecture et la salle de bains au confort absolu. Celle-ci propose une vanité double, une baignoire autoportante et une douche en verre. Un bureau professionnel avec son entrée indépendante favorise le travail à domicile. Une salle d'eau et une salle de lavage tout équipée terminent le niveau.
À L'ÉTAGE
Un superbe escalier à poutrelles d'acier au garde-corps en fer forgé et bois d'ipé dessert l'étage où sont établies une mezzanine, trois chambres à coucher avec chacune leur penderie de type walk-in et deux salles de bains complètes. La luminosité y est abondante grâce à certains murs vitrés donnant sur l'intérieur.
SOUS-SOL
Le sous-sol est propice pour tous les divertissements. Il comprend une salle familiale égayée d'un foyer au bois, une salle de jeux avec un simulateur de golf, une salle d'exercice, un cinéma-maison, une cave à vin, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains zen avec un sauna et une entrée indépendante.
EXTÉRIEUR
Le terrain boisé de 35 524 pieds carrés est sécurisé par un portail et profite d'une grande intimité. L'ensoleillement optimal permet de jouir pleinement des installations qui en font une oasis de rêve : aire de repas couverte, plusieurs zones de détente, chute en cascade, piscine linéaire de style californien en béton avec un système au sel, spa entouré d'une dalle chauffante, et système d'éclairage, un aménagement parfait pour dynamiser vos réceptions! Le stationnement peut accueillir huit voitures, en plus du garage quadruple en époxy. Une maison d'invités munie d'une salle d'eau comprend tout ce qu'il faut pour plaire à vos convives!
Améliorations récentes :
*Gazebo permanent au bout de la piscine (2023)
*Nouveau spa (2021)
*Finition de la cave à vin Eurocave (2020)
*Bar avec réfrigérateur dans la partie non finie près de la table de billard (2020)
*De nombreux travaux d'aménagement paysager ont été réalisés au fil des ans
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X 63' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 524 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Portail, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz triple face
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'0" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'6" X 26'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma-maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Système de géothermie, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Syst. de caméra et syst. de son intégré, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 059 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 765 000 $
- Total
- 3 824 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 068 $
- Scolaire (2025)
- 2 578 $
- Total
- 18 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, toutes les télévisions et leurs supports, tous les haut-parleurs encastrés. Sous-sol : entièrement meublé et équipé. Maison d'invités : entièrement meublée et équipée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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