649 900$
ULS : 13343509
Maison de plain-pied à vendre - Beauharnois (Maple Grove)
13 Rue Reid, Beauharnois (Maple Grove)
Bienvenue dans ce magnifique bungalow situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli dans un concept ouvert avec un foyer au gaz 3 faces pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Il y a 3 chambres à coucher et 2 immenses salles de bain. Il y a une grande salle familiale au sous sol et que dire du rangement. Il y a une dalle flottante pour le garage ce qui donne encore plus de possibilité. À l'extérieur, un vaste terrain s'étend, offrant un espace idéal pour se divertir, se détendre ou simplement profiter de la nature environnante. À voir absolument
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique bungalow situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli dans un concept ouvert avec un foyer au gaz 3 faces pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Il y a 3 chambres à coucher et 2 immenses salles de bain. Il y a une grande salle familiale au sous sol et que dire du rangement. Il y a une dalle flottante pour le garage ce qui donne encore plus de possibilité. À l'extérieur, un vaste terrain s'étend, offrant un espace idéal pour se divertir, se détendre ou simplement profiter de la nature environnante. À voir absolument
LOCALISATION :
À 5 minutes, d'épiceries, centre d'entrainement, pharmacies, stations-service, restaurants, garderies, aréna, écoles primaire et secondaire.
À 5 minutes de l'autoroute 30
À 7 minutes du club de golf Belle Vue
À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 12 minutes du centre écologique Fernand-Séguin, sentiers pédestres, raquettes, ski de fond, glissades, etc.
À 25 minutes du Cégep de Valleyfield
À 26 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 30 minutes du Quartier DIX30
À 45 minutes du centre-ville de Montréal
ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!
Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :
Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.
Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :
1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
ou
2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
À la demande des vendeurs aucune visite ne sera faite avant le 23 février 2024, 12:00h
LOCALISATION :
À 5 minutes, d'épiceries, centre d'entrainement, pharmacies, stations-service, restaurants, garderies, aréna, écoles primaire et secondaire.
À 5 minutes de l'autoroute 30
À 7 minutes du club de golf Belle Vue
À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 12 minutes du centre écologique Fernand-Séguin, sentiers pédestres, raquettes, ski de fond, glissades, etc.
À 25 minutes du Cégep de Valleyfield
À 26 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 30 minutes du Quartier DIX30
À 45 minutes du centre-ville de Montréal
ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!
Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :
Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.
Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :
1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
ou
2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
À la demande des vendeurs aucune visite ne sera faite avant le 23 février 2024, 12:00h
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 8" X 36' 3" irr.
Année de construction
2004
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 8" X 109' 10" irr.
Superficie du terrain
674,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 205), Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 300 $
- Total
- 528 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 084 $
- Scolaire (2023)
- 388 $
- Total
- 4 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz 3 faces, broyeur à déchets, système d'alarme non relié, ouvre porte de garage électrique, rideaux, stores et pôles, piscine hors-terre et accessoires, gazebo, tablette de bois dans les pièces et tablettes du garage.
Exclusions
Chauffe-eau et réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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