899 900$
Nouveauté
ULS : 24106668
Maison de plain-pied
à vendre
1295 Ch. des Patriotes N., Mont-Saint-Hilaire
Laissez-vous séduire par ce plain-pied au fort potentiel, bordé par la rivière Richelieu, où luminosité, tranquillité et nature se rencontrent à merveille. Offrant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, cette propriété propose des espaces de vie accueillants, comprenant un salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière naturelle. Une magnifique véranda entièrement vitrée vous permet de profiter d'un paysage idyllique et de ses superbes couchers de soleil, tandis que la cour offre un accès direct à la rivière. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé en bordure de la rivière Richelieu à Mont-Saint-Hilaire, ce plain-pied se distingue par son emplacement privilégié, tout en profitant d'un potentiel d'aménagement remarquable.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée fermé et intime, doté d'une garde-robes pratique.
- Le salon vous charmera par sa luminosité abondante grâce à sa vaste fenestration. Son foyer au gaz orné de brique crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se distingue par sa fonctionnalité. Son comptoir en péninsule offre un espace de préparation idéal, le tout agrémenté d'une vue apaisante sur l'eau.
- La salle à manger propose un accès direct à la véranda, permettant de prolonger vos repas vers l'extérieur dans un environnement tourné vers le paysage riverain. Une seconde entrée latérale ajoute à la praticité des lieux et facilite l'accès au sous-sol.
- La vaste véranda entièrement vitrée constitue un véritable prolongement de la maison, parfaite pour aménager un coin détente ou un espace repas, tout en profitant d'une vue panoramique sur la rivière et les couchers de soleil.
- La chambre à coucher principale constitue un espace de repos paisible, dotée d'une garde-robes double fonctionnelle.
- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour laveuse.
- Une des chambres à coucher secondaires bénéficie d'une agréable vue sur la rivière, tandis que la deuxième offre également un espace confortable et est munie d'une garde-robes double.
LE SOUS-SOL
- Le sous-sol propose un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sa grande salle familiale peut aisément être transformée en salle d'entraînement ou espace de divertissement. Quelques travaux de finitions pourraient être nécessaires au besoin.
- Un atelier spacieux est équipé d'une cuve et d'une installation pour sécheuse, en plus d'offrir de nombreuses possibilités de rangement pour les bricoleurs ou les besoins courants.
- Une salle de rangement bien aménagée, avec tablettes intégrées et une garde-robes discrète, permet une organisation efficace et optimisée.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Véritable atout de la propriété, la cour s'ouvre directement sur la rivière Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Une terrasse en béton, adjacente à la véranda, permet l'aménagement de mobilier saisonnier pour profiter pleinement des beaux jours et des magnifiques couchers de soleil.
- Un escalier aménagé vous mène directement à la rivière, donnant accès à une plage naturelle pouvant s'étendre jusqu'à environ 20 mètres en période estivale.
- Le terrain comprend trois remises pratiques qui facilitent le rangement des équipements extérieurs et saisonniers.
- Accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'à la gare de Mont-Saint-Hilaire.
- À quelques minutes en voiture de la Réserve naturelle Gault, de ses sentiers de randonnée et du Golf La Seigneurie.
À découvrir!
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée fermé et intime, doté d'une garde-robes pratique.
- Le salon vous charmera par sa luminosité abondante grâce à sa vaste fenestration. Son foyer au gaz orné de brique crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se distingue par sa fonctionnalité. Son comptoir en péninsule offre un espace de préparation idéal, le tout agrémenté d'une vue apaisante sur l'eau.
- La salle à manger propose un accès direct à la véranda, permettant de prolonger vos repas vers l'extérieur dans un environnement tourné vers le paysage riverain. Une seconde entrée latérale ajoute à la praticité des lieux et facilite l'accès au sous-sol.
- La vaste véranda entièrement vitrée constitue un véritable prolongement de la maison, parfaite pour aménager un coin détente ou un espace repas, tout en profitant d'une vue panoramique sur la rivière et les couchers de soleil.
- La chambre à coucher principale constitue un espace de repos paisible, dotée d'une garde-robes double fonctionnelle.
- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour laveuse.
- Une des chambres à coucher secondaires bénéficie d'une agréable vue sur la rivière, tandis que la deuxième offre également un espace confortable et est munie d'une garde-robes double.
LE SOUS-SOL
- Le sous-sol propose un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sa grande salle familiale peut aisément être transformée en salle d'entraînement ou espace de divertissement. Quelques travaux de finitions pourraient être nécessaires au besoin.
- Un atelier spacieux est équipé d'une cuve et d'une installation pour sécheuse, en plus d'offrir de nombreuses possibilités de rangement pour les bricoleurs ou les besoins courants.
- Une salle de rangement bien aménagée, avec tablettes intégrées et une garde-robes discrète, permet une organisation efficace et optimisée.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Véritable atout de la propriété, la cour s'ouvre directement sur la rivière Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Une terrasse en béton, adjacente à la véranda, permet l'aménagement de mobilier saisonnier pour profiter pleinement des beaux jours et des magnifiques couchers de soleil.
- Un escalier aménagé vous mène directement à la rivière, donnant accès à une plage naturelle pouvant s'étendre jusqu'à environ 20 mètres en période estivale.
- Le terrain comprend trois remises pratiques qui facilitent le rangement des équipements extérieurs et saisonniers.
- Accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'à la gare de Mont-Saint-Hilaire.
- À quelques minutes en voiture de la Réserve naturelle Gault, de ses sentiers de randonnée et du Golf La Seigneurie.
À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 209' irr.
Superficie du terrain
18 885 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Golf, Train de banlieue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir avec pénisule
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vue sur la rivière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'10" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 552 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 845 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 159 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 5 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 774 $
- Total
- 1 774 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Contenu en place au moment des visites
Exclusions
Tracteur à pelouse et remorque + contenu de la remise centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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