479 000$
ULS : 22242601
Maison de plain-pied à vendre - Delson
128 Rue Viau, Delson
Chaleureuse propriété très bien entretenue située dans un secteur paisible et familiale. À proximité du terminus d'autobus, de plusieurs commerce, train de banlieue, école, parc et autoroute. Belle cuisine avec îlot et plusieurs armoires adjacente à la salle à manger avec belle porte en acier double largeur donnant sur un immense balcon. Grand stationnement pouvant accueillir un véhicule motorisé. Une visite s'impose!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 128 rue Viau à Delson.
Chaleureuse propriété très bien entretenue située dans un secteur paisible et familiale. À proximité du terminus d'autobus, de plusieurs commerce, train de banlieue, école, parc et autoroute.
Vous serez charmé par son abondance de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée vous avez un salon qui vous donnera envie de faire du "cocooning", deux chambres à coucher de bonne dimension et une salle de bain complète au goût du jour. Vous avez une magnifique cuisine avec îlot et plusieurs armoires adjacente à la salle à manger avec belle porte en acier double largeur donnant sur un immense balcon.
Au sous-sol vous avez la salle familiale avec son foyer au bois pour les froide soirée hivernale, de plus vous avez une chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage qui fera des jaloux ainsi qu'un grand rangement.
Grande cour clôturé avec patio et piscine pour les chaudes journées d'été. Grand stationnement pour six voitures pouvant accueillir un véhicule motorisé.
Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture de la maison 2022
- Aménagement paysager +- 2022
- Coking portes et fenêtres par professionnel +- 2022
- Double porte française à l'arrière +- 2023
- Porte avant changé +- 2021
- Plancher flottant salle à manger, salon, chambre principale +- 2018 à 2020
- Rampe escalier +- 2018
- Sous-sol refait au complet (sauf céramique et la douche) +- 2022
- Foyer au bois plus cheminée +- 2021
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Chaleureuse propriété très bien entretenue située dans un secteur paisible et familiale. À proximité du terminus d'autobus, de plusieurs commerce, train de banlieue, école, parc et autoroute.
Vous serez charmé par son abondance de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée vous avez un salon qui vous donnera envie de faire du "cocooning", deux chambres à coucher de bonne dimension et une salle de bain complète au goût du jour. Vous avez une magnifique cuisine avec îlot et plusieurs armoires adjacente à la salle à manger avec belle porte en acier double largeur donnant sur un immense balcon.
Au sous-sol vous avez la salle familiale avec son foyer au bois pour les froide soirée hivernale, de plus vous avez une chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage qui fera des jaloux ainsi qu'un grand rangement.
Grande cour clôturé avec patio et piscine pour les chaudes journées d'été. Grand stationnement pour six voitures pouvant accueillir un véhicule motorisé.
Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture de la maison 2022
- Aménagement paysager +- 2022
- Coking portes et fenêtres par professionnel +- 2022
- Double porte française à l'arrière +- 2023
- Porte avant changé +- 2021
- Plancher flottant salle à manger, salon, chambre principale +- 2018 à 2020
- Rampe escalier +- 2018
- Sous-sol refait au complet (sauf céramique et la douche) +- 2022
- Foyer au bois plus cheminée +- 2021
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 24' 1"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 97' irr.
Superficie du terrain
5 857 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Au sel
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Épicerie, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 200 $
- Total
- 348 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 034 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 302 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles, lave-vaisselle, foyer au bois, échangeur d'air, hotte four micro-ondes, fournaise centrale bi-énergie, thermopompe, piscine hors-terre au sel + chauffe-eau piscine, cabanon + cabanon de plastique, systéeme d'alarme (non relié), 3 miroirs de la salle à manger, rack sèche linge
Exclusions
Rideaux, télé + rack, foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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