479 900$
Nouveauté
ULS : 28106365
Maison de plain-pied
à vendre
127 Rue Jean-Talon, Châteauguay
Maison 1989 très propre située dans un secteur calme et paisible de Châteauguay! À moins de 3 minutes en voiture du centre hospitalier Anna-Laberge et de l'autoroute 30. Offrant 2 chambres au RDC + 1 au sous-sol. Profitez des soirées d'été dans la belle véranda à l'arrière. Cour clôturée avec piscine hors-terre, remise et vivaces. Propriété très lumineuse grâce à sa belle fenestration de qualité Fenplast! Toiture d'environ 10 ans. Sous-sol partiellement aménagé avec CAC, Rangement et plusieurs possibilités! Même propriétaire depuis 1993. Faites vites !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble:
Lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, hauts parleurs au plafond et système d'amplicateur /cinéma maison (sauf télévision) dans le salon (tel quel car âgé), système d'alarme (non relié), horloge au mur dans la cuisine, support à télévision au mur dans la cuisine (télévision non incluse), poêle à l'huile débranché au sous-sol, établi dans la pièce de rangement, piscine hors terre au chlore (2015) et ses accessoires & tous les effets que la vendeuse voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*À 5 min d'un accès à l'autoroute 30 et 16 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue 500m, circuits #1-23-90 en direction du terminus Angrignon, du centre-ville de Montréal, du cegep André-Laurendeau et du terminus de Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.
*À 3 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 450m des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, terrain de balle et parc à chien, 1km du parc Jean-Boyer avec modules de jeux pour enfants et 1.3km du parc de Concord avec modules de jeux pour enfants et espace vert
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
*école primaire anglophone Mary-Gardner à 3.4km
*école secondaire anglophone Billings à 3.1km
*Collège privé francophone Héritage (5 ième année primaire
à 5 ième secondaire)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Toiture environ 10 ans
*Fenêtres remplacées entre 2007 & 2008 (facture dispo)
*Porte de façade remplacée en 2014 (facture dispo)
*Porte patio remplacée en 2008 (facture dispo) Tout a été acheté chez DP Marchand avec la marque Fenplast.
*Balcon en bois traité à l'arrière fait en 2005
*Véranda 3 saisons avec structure en aluminium a été installée vers 2005, les panneaux de polymère, les moustiquaires et la toile ont été changés en 2023 (facture dispo)
*Piscine hors terre au chlore 18 pieds a été installée en 2015
Le vendeur demande un délai de 24h pour répondre à une offre
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier
Lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, hauts parleurs au plafond et système d'amplicateur /cinéma maison (sauf télévision) dans le salon (tel quel car âgé), système d'alarme (non relié), horloge au mur dans la cuisine, support à télévision au mur dans la cuisine (télévision non incluse), poêle à l'huile débranché au sous-sol, établi dans la pièce de rangement, piscine hors terre au chlore (2015) et ses accessoires & tous les effets que la vendeuse voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*À 5 min d'un accès à l'autoroute 30 et 16 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue 500m, circuits #1-23-90 en direction du terminus Angrignon, du centre-ville de Montréal, du cegep André-Laurendeau et du terminus de Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.
*À 3 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 450m des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, terrain de balle et parc à chien, 1km du parc Jean-Boyer avec modules de jeux pour enfants et 1.3km du parc de Concord avec modules de jeux pour enfants et espace vert
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
*école primaire anglophone Mary-Gardner à 3.4km
*école secondaire anglophone Billings à 3.1km
*Collège privé francophone Héritage (5 ième année primaire
à 5 ième secondaire)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Toiture environ 10 ans
*Fenêtres remplacées entre 2007 & 2008 (facture dispo)
*Porte de façade remplacée en 2014 (facture dispo)
*Porte patio remplacée en 2008 (facture dispo) Tout a été acheté chez DP Marchand avec la marque Fenplast.
*Balcon en bois traité à l'arrière fait en 2005
*Véranda 3 saisons avec structure en aluminium a été installée vers 2005, les panneaux de polymère, les moustiquaires et la toile ont été changés en 2023 (facture dispo)
*Piscine hors terre au chlore 18 pieds a été installée en 2015
Le vendeur demande un délai de 24h pour répondre à une offre
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pièce de rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
5 923 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 GR double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 21'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
GR double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 438 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 928 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 4 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, ventilateurs au plafond & remise
Exclusions
Balançoire dans la cour, cuisinière, réfrigérateur & set de patio dans la véranda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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