479 900$
Visite libre
ULS : 28106365
Maison de plain-pied
à vendre
127 Rue Jean-Talon, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIMANCHE 15 MARS DE 14H À 16H** Maison 1989 très propre située dans un secteur calme et paisible de Châteauguay! À moins de 3 minutes en voiture du centre hospitalier Anna-Laberge et de l'autoroute 30. Offrant 2 chambres au RDC + 1 au sous-sol. Profitez des soirées d'été dans la belle véranda à l'arrière. Cour clôturée avec piscine hors-terre, remise et vivaces. Propriété très lumineuse grâce à sa belle fenestration de qualité Fenplast! Toiture d'environ 10 ans. Sous-sol partiellement aménagé avec CAC, Rangement et plusieurs possibilités! Même propriétaire depuis 1993. Faites vites !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 15 MARS DE 14H À 16H**
**Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble:
Lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, hauts parleurs au plafond et système d'amplicateur /cinéma maison (sauf télévision) dans le salon (tel quel car âgé), système d'alarme (non relié), horloge au mur dans la cuisine, support à télévision au mur dans la cuisine (télévision non incluse), poêle à l'huile débranché au sous-sol, établi dans la pièce de rangement, piscine hors terre au chlore (2015) et ses accessoires & tous les effets que la vendeuse voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*À 5 min d'un accès à l'autoroute 30 et 16 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue 500m, circuits #1-23-90 en direction du terminus Angrignon, du centre-ville de Montréal, du cegep André-Laurendeau et du terminus de Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.
*À 3 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 450m des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, terrain de balle et parc à chien, 1km du parc Jean-Boyer avec modules de jeux pour enfants et 1.3km du parc de Concord avec modules de jeux pour enfants et espace vert
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
*école primaire anglophone Mary-Gardner à 3.4km
*école secondaire anglophone Billings à 3.1km
*Collège privé francophone Héritage (5 ième année primaire
à 5 ième secondaire)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Toiture environ 10 ans
*Fenêtres remplacées entre 2007 & 2008 (facture dispo)
*Porte de façade remplacée en 2014 (facture dispo)
*Porte patio remplacée en 2008 (facture dispo) Tout a été acheté chez DP Marchand avec la marque Fenplast.
*Balcon en bois traité à l'arrière fait en 2005
*Véranda 3 saisons avec structure en aluminium a été installée vers 2005, les panneaux de polymère, les moustiquaires et la toile ont été changés en 2023 (facture dispo)
*Piscine hors terre au chlore 18 pieds a été installée en 2015
Le vendeur demande un délai de 24h pour répondre à une offre
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier
Aucune offre ne sera présentée avant le 17 mars 2026
**Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble:
Lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, hauts parleurs au plafond et système d'amplicateur /cinéma maison (sauf télévision) dans le salon (tel quel car âgé), système d'alarme (non relié), horloge au mur dans la cuisine, support à télévision au mur dans la cuisine (télévision non incluse), poêle à l'huile débranché au sous-sol, établi dans la pièce de rangement, piscine hors terre au chlore (2015) et ses accessoires & tous les effets que la vendeuse voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*À 5 min d'un accès à l'autoroute 30 et 16 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue 500m, circuits #1-23-90 en direction du terminus Angrignon, du centre-ville de Montréal, du cegep André-Laurendeau et du terminus de Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.
*À 3 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 450m des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, terrain de balle et parc à chien, 1km du parc Jean-Boyer avec modules de jeux pour enfants et 1.3km du parc de Concord avec modules de jeux pour enfants et espace vert
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
*école primaire anglophone Mary-Gardner à 3.4km
*école secondaire anglophone Billings à 3.1km
*Collège privé francophone Héritage (5 ième année primaire
à 5 ième secondaire)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Toiture environ 10 ans
*Fenêtres remplacées entre 2007 & 2008 (facture dispo)
*Porte de façade remplacée en 2014 (facture dispo)
*Porte patio remplacée en 2008 (facture dispo) Tout a été acheté chez DP Marchand avec la marque Fenplast.
*Balcon en bois traité à l'arrière fait en 2005
*Véranda 3 saisons avec structure en aluminium a été installée vers 2005, les panneaux de polymère, les moustiquaires et la toile ont été changés en 2023 (facture dispo)
*Piscine hors terre au chlore 18 pieds a été installée en 2015
Le vendeur demande un délai de 24h pour répondre à une offre
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier
Aucune offre ne sera présentée avant le 17 mars 2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pièce de rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
5 923 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 GR double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 21'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
GR double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 438 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 928 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 4 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, ventilateurs au plafond & remise
Exclusions
Balançoire dans la cour, cuisinière, réfrigérateur & set de patio dans la véranda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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