2 499 000$
ULS : 25629003
Maison à étages
à vendre
127 Rue Asselin, Léry
Un magnifique manoir en bordure du lac Saint-Louis, navigable jusqu'au fleuve Saint-Laurent. Construite en 1989 par un entrepreneur italien et offerte par son deuxième propriétaire, cette résidence d'exception propose plus de 26 pièces où le raffinement est au rendez-vous. Vous serez charmé par ses boiseries exotiques en bois massif, ses portes en bois plein, ses plafonds architecturaux, ses meubles encastrés sur mesure, ses planchers en bois exotique du Brésil et ses élégants éléments en marbre. Chaque pièce possède son caractère et une qualité de finition remarquable. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifiquement aménagée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
25
Superficie habitable
4 804 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un garage double, d'un abri d'auto, d'un gazebo en bordure du lac et d'un quai avec passerelle en aluminium, parfait pour les amateurs de navigation.
Le sous-sol comprend une deuxième cuisine, offrant la possibilité d'aménager un espace indépendant pour un membre de la famille, selon vos besoins.
La propriété comprend également une piscine creusée intérieure. Bien qu'elle ne soit pas actuellement en fonction, toute la plomberie est en place et un plancher amovible la recouvre. Il sera possible de la remettre en service selon vos préférences.
Une propriété prestigieuse, unique sur le marché, à découvrir en personne. Nous vous attendons à la visite libre le dimanche 9 août, de 14 h à 16 h.
Le sous-sol comprend une deuxième cuisine, offrant la possibilité d'aménager un espace indépendant pour un membre de la famille, selon vos besoins.
La propriété comprend également une piscine creusée intérieure. Bien qu'elle ne soit pas actuellement en fonction, toute la plomberie est en place et un plancher amovible la recouvre. Il sera possible de la remettre en service selon vos préférences.
Une propriété prestigieuse, unique sur le marché, à découvrir en personne. Nous vous attendons à la visite libre le dimanche 9 août, de 14 h à 16 h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
4 804 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' X 876' irr.
Superficie du terrain
21 962 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (2), Allée (6)
Piscine
Intérieure, Creusée, presentement pas en usage
Proximité
Transport en commun, Parc, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Entrée en forme Ovale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond architechtural
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 14'
Revêtement :
pavé unis
Détails :
sortie extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine creusée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30' X 24'
Revêtement :
Tapis
Détails :
sortie extérieur
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
meubles encastré
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
coffre fort
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
a même de la CCP
Terrasse face au lac attenante CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32' X 15'
Revêtement :
composite
Détails :
attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Marbre
Détails :
attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde de robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde de robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bidet/bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 20'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte de sortie exterieur
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
frigidaire/compresseur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Interphone, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 407 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 739 500 $
- Total
- 2 147 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 680 $
- Scolaire (2025)
- 1 548 $
- Total
- 11 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
vaisselle, plaque de cuisson, four encastré. micro-onde, laveuse et sécheuse. cuisine au sous-sol: lave-vaisselle, frigidaire(sans congélateur),micro-onde, table et 4 chaises. Fournaise à air pulsé Lenox (chauffage et climatisation), réservoir a eau chaud au propane, système de traitement eau, balayeuse centrale, système d'irrigation sous terrain, 2 moteurs électrique pour porte de garage.
Exclusions
Quai Candock, meubles, effets personnels et décorations. Si l'acheteur s'intéresse dans les meubles ou autres items cela peux être discuter avec la succession.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.