469 000$
Visite libre
ULS : 20964089
Maison de plain-pied
à vendre
117 Boul. Ste-Marguerite, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 14H À 16H ** Découvrez ce chaleureux bungalow tout brique avec garage, appartenant à la même famille depuis sa construction! Il offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, une configuration idéale pour la famille. Vous apprécierez son système de chauffage central ainsi que sa toiture dont les bardeaux ont été remplacés en 2020. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, bordée de haies. Le tout est situé dans un secteur pratique, à proximité de plusieurs services. Une propriété pleine de potentiel qui n'attend que ses nouveaux propriétaires!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 14H À 16H **
*Les visites débuteront samedi le 15 août 2026*
**LOCALISATION**
*Maison très bien située
*À 4 minutes de l'autoroute 30 et 12 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2.3km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 6 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 2.8km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 450m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
**ÉCOLES**
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 6km
*École primaire anglophone Harmony à 1.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS**
*Propriété de type bungalow tout brique avec garage
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol
*Bardeaux de la toiture remplacés en 2020 par un professionnel (facture disponible)
*Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées vers 2016
*Système de chauffage converti à l'électricité vers 2014 avec installation de plinthes électriques
*Système de climatisation central; capteur (« sensor ») remplacé en 2013 et souffleur du moteur remplacé en 2025
*Planches de bois traité du balcon arrière remplacées vers 2010.
*Cour arrière intime bordée de haies
*Propriété située à proximité de plusieurs services
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat car il doit consulter la famille.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Les visites débuteront samedi le 15 août 2026*
**LOCALISATION**
*Maison très bien située
*À 4 minutes de l'autoroute 30 et 12 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2.3km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 6 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 2.8km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 450m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
**ÉCOLES**
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 6km
*École primaire anglophone Harmony à 1.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS**
*Propriété de type bungalow tout brique avec garage
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol
*Bardeaux de la toiture remplacés en 2020 par un professionnel (facture disponible)
*Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées vers 2016
*Système de chauffage converti à l'électricité vers 2014 avec installation de plinthes électriques
*Système de climatisation central; capteur (« sensor ») remplacé en 2013 et souffleur du moteur remplacé en 2025
*Planches de bois traité du balcon arrière remplacées vers 2010.
*Cour arrière intime bordée de haies
*Propriété située à proximité de plusieurs services
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat car il doit consulter la famille.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 10018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 115' 10"
Superficie du terrain
590,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Dépanneur, boucherie, restaurants, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
beaucoup d'armoires
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 23'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 500 $
- Total
- 417 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 715 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, sécheuse, table de cuisine et ses chaises, réservoir à eau chaude (2012), air climatisé central (1983), set de chambre à coucher dans la chambre du fond, sofa dans la chambre au RDC, 2 sofas dans la salle familiale, 2 bibliothèques dans la salle familiale et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
Exclusions
tondeuse & outils dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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