Photo Photo principale de la propriété
750 000$
Nouveauté
ULS : 12083287

Maison à étages à vendre
1133 Rue Léa-Lafontaine, Beloeil (Des Bourgs)

Coup de coeur assuré! Cette maison à étages avec garage et impeccablement entretenue séduit dès le premier regard. Décorée au goût du jour et fraichement repeinte, elle offre une cuisine en thermoplastique avec îlot, trois chambres à l'étage dont une chambre des maîtres avec grand walk-in ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé propose une belle salle familiale, une chambre et la possibilité d'en ajouter une autre, selon vos besoins. Climatiseur mural. Cour intime avec piscine hors-terre chauffée. Près des services, parcs, écoles. Prenez rendez-vous!
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 420 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BRIGITTE DUMONTET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

STEVE MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Superbe propriété impeccable et clé en main, située dans le secteur des Bourgs de La Capitale à Beloeil. Entretenue aux petits soins et décorée au goût du jour.

Dès l'arrivée, on sent le soin et la qualité apportés à chaque détail.

La façade, orientée sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La propriété bénéficie d'une implantation avantageuse, légèrement en retrait et non en façade direct, offrant une belle intimité grâce à la haie latérale.

Rue en boucle, avec parc à proximité immédiate, parfaite pour les promenades, les enfants et une vie de quartier harmonieuse et sécuritaire.

À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée vestibule avec garde-robe, une cuisine moderne avec armoires en thermoplastique avec îlot, parfaite pour recevoir ainsi que trois chambres à l'étage dont une magnifique chambre des maîtres avec grand walk-in. La maison a été entièrement repeinte en 2025, elle est propre, non-fumeur et sans animaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une belle salle familiale, une chambre additionnelle et la possibilité d'en ajouter une autre, selon vos besoins. On y retrouve, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau/salle de lavage, un vrai plus pour la vie de famille.

À l'extérieur, la cour est un véritable espace de détente avec une piscine hors-terre chauffée parfaitement située au niveau de la terrasse et un pratique cabanon.

L'ajout du garage impeccable avec plancher en époxy plaira assurément aux plus exigeants.

Située dans un magnifique quartier familial, près de tous les services, écoles et commodités, cette propriété offre confort, style et tranquillité. Accès rapide aux transports en commun, tel que le train de banlieue vers le centre-ville de Montréal.

L'occupation des lieux pourrait être flexible selon une entente entre les parties.

Les visites vont débuter mercredi le 28 janvier 2026. Les vendeurs s'engagent à ne pas répondre aux offres avant lundi le 2 février 2026 à 10h.

Prenez rendez-vous!

Dimensions 35' X 30' irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 420 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 44' X 106' irr.
Superficie du terrain 4 619 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 3x2
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails : Vue façade
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 6'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'5" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe 2.4x6.3
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe 2.8x2.1
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 3'1" irr.
Revêtement :
Détails : Sous l'escalier
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails : Salle mécanique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
164 600 $
Évaluation du bâtiment
416 400 $
Total
581 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 228 $
Scolaire (2025)
468 $
Total
4 696 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 785 $
Total
2 785 $

Inclusions

Tous les luminaires, toutes les toiles et stores (sans garantie), pergola, balayeuse centrale et ses accessoires, broyeur, échangeur d'air, air climatisé mural, 2 supports muraux des téléviseurs (salon et chambre principale), piscine hors-terre et ses accessoires, 2x ouvre portes électriques du garage (manettes), panneaux de rangement muraux dans le garage.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux du salon et de la salle à manger, miroir de la salle à manger, meubles de rangement du garage (le comptoir et le lavabo demeurent inclus dans la vente), petit réfrigérateur du garage, paniers et accessoires de rangement sur les panneaux de rangement muraux du garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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