1 250 000$
ULS : 12538148
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
1115 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Amateurs nautiques, bienvenue au 1115 Chemin des Patriotes, Otterburn Park! Maison à étages située aux abords du Richelieu. Construction 1986 avec pièces possédant de grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la rivière. Intérieur spacieux et aéré disposant de 2 portes-patio ouvrant sur un grand patio en béton qui permet d'avoir un accès direct à l'espace aménagé d'une belle terrasse au bord de l'eau. Terrain de 21 487 pc avec 130 pieds linéaires sur le Richelieu. 3 chambres à coucher à l'étage. Grand garage double. Vaste sous-sol qui permet un rangement ordonné. Unique propriétaire ! Couchers de soleil spectaculaires ! Ne tardez pas !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1115, Chemin des Patriotes à Otterburn Park ! Un vrai bord de l'eau navigable des plus spectaculaires !
Située dans un site enchanteur, sur la rive de la rivière Richelieu, cette résidence solidement construite en 1986 au concept à aire ouverte, offre un ensoleillement maximal grâce à sa fenestration abondante qui permet d'admirer une vue imprenable sur le Richelieu.
- Propriété inspirant détente et calme, minutieusement entretenue par son unique propriétaire depuis 1986;
- Cet oasis de paix présente un environnement qui invite aux rassemblements festifs et vous permettra de prolonger le plaisir à l'extérieur;
- Terrain de 21 487 pc avec grande terrasse aménagée en pavé-uni au bord de l'eau;
- Bénéficiez de 130 pieds linéaires en bordure de la rivière Richelieu.
RDC : Planchers en bois franc pâle;
- Un accueillant hall d'entrée avec belles portes vitrées coulissantes conserve l'intimité de la résidence et s'ouvre sur un élégant escalier en bois franc;
- Un vaste salon, s'ouvrant sur la salle à manger et le boudoir, offre un espace de vie aéré, disposant de 2 portes-patio orientées vers la rive. Cette pièce conviviale, habillée d'un foyer au bois agrémenté d'un ventilateur pour disperser la chaleur, vous permettra de passer de belles soirées en famille et avec vos amis, tout en regardant la rivière Richelieu;
- Grande cuisine avec espace de rangement;
- Une salle d'eau;
- Une salle buanderie;
- Beaucoup de rangement;
- Chauffage central - air pulsé.
2e étage : planchers en bois franc pâle;
- Chambre à coucher principale agrémentée d'un grand walk-in et vue sur le Richelieu;
- Salle de bains avec douche indépendante et bidet, attenante à la chambre à coucher principale;
- 2 autres chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Chauffage central - air pulsé.
Sous-sol : parfait pour tous vos projets - plancher en béton;
- Plafond 7 pieds et plus;
- Grande pièce - possibilité de salle familiale, préparation déjà faite pour un 2e foyer;
- Salle de rangement et chauffe-eau;
- Pièce avec tuyauterie pour future salle de bains;
- Salle mécanique - fournaise, thermopompe, aspirateur central et 2 pompes submersibles;
- Grande salle de rangement avec 2 autres pompes submersibles;
- Grand garde-robe et rangement;
- Bureau.
- Chauffage - plinthes électriques.
Garage:
- Très grand pour 2 voitures et plus (dépendamment de la dimension des voitures) et avec un évier.
- Chauffage - plinthes électriques.
- Selon propriétaire:
- Entrée électrique de 400 ampères
- Filage apporté côté sud pour future piscine.
-Extérieur :
- Patio arrière : 13'6" X 24' pi;
- Allée en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures;
- Beaucoup d'espace dans la cour arrière pour vous détendre.
Venez assister à des couchers de soleil spectaculaires !
Un choix fort intéressant !
Venez vous y installer !
Située dans un site enchanteur, sur la rive de la rivière Richelieu, cette résidence solidement construite en 1986 au concept à aire ouverte, offre un ensoleillement maximal grâce à sa fenestration abondante qui permet d'admirer une vue imprenable sur le Richelieu.
- Propriété inspirant détente et calme, minutieusement entretenue par son unique propriétaire depuis 1986;
- Cet oasis de paix présente un environnement qui invite aux rassemblements festifs et vous permettra de prolonger le plaisir à l'extérieur;
- Terrain de 21 487 pc avec grande terrasse aménagée en pavé-uni au bord de l'eau;
- Bénéficiez de 130 pieds linéaires en bordure de la rivière Richelieu.
RDC : Planchers en bois franc pâle;
- Un accueillant hall d'entrée avec belles portes vitrées coulissantes conserve l'intimité de la résidence et s'ouvre sur un élégant escalier en bois franc;
- Un vaste salon, s'ouvrant sur la salle à manger et le boudoir, offre un espace de vie aéré, disposant de 2 portes-patio orientées vers la rive. Cette pièce conviviale, habillée d'un foyer au bois agrémenté d'un ventilateur pour disperser la chaleur, vous permettra de passer de belles soirées en famille et avec vos amis, tout en regardant la rivière Richelieu;
- Grande cuisine avec espace de rangement;
- Une salle d'eau;
- Une salle buanderie;
- Beaucoup de rangement;
- Chauffage central - air pulsé.
2e étage : planchers en bois franc pâle;
- Chambre à coucher principale agrémentée d'un grand walk-in et vue sur le Richelieu;
- Salle de bains avec douche indépendante et bidet, attenante à la chambre à coucher principale;
- 2 autres chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Chauffage central - air pulsé.
Sous-sol : parfait pour tous vos projets - plancher en béton;
- Plafond 7 pieds et plus;
- Grande pièce - possibilité de salle familiale, préparation déjà faite pour un 2e foyer;
- Salle de rangement et chauffe-eau;
- Pièce avec tuyauterie pour future salle de bains;
- Salle mécanique - fournaise, thermopompe, aspirateur central et 2 pompes submersibles;
- Grande salle de rangement avec 2 autres pompes submersibles;
- Grand garde-robe et rangement;
- Bureau.
- Chauffage - plinthes électriques.
Garage:
- Très grand pour 2 voitures et plus (dépendamment de la dimension des voitures) et avec un évier.
- Chauffage - plinthes électriques.
- Selon propriétaire:
- Entrée électrique de 400 ampères
- Filage apporté côté sud pour future piscine.
-Extérieur :
- Patio arrière : 13'6" X 24' pi;
- Allée en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures;
- Beaucoup d'espace dans la cour arrière pour vous détendre.
Venez assister à des couchers de soleil spectaculaires !
Un choix fort intéressant !
Venez vous y installer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Armoires de cuisine
Bois en chêne massif
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
7 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
21 487 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Magnifique bord de l'eau
Allée
Pavé uni, 6 voitures
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vue sur la rivière
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vue sur la rivière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, vue sur la rivière
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec bidet,douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, vue sur la montagne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la montagne
Grande salle possibilité de salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'6" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace vide - possibilité de salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomberie / tuyauterie SDB
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Thermopompe,aspirateur central
Grand rangement / garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand rangement avec 2 pompes submersibles
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, agrémenté d'un ventilateur pour extraire chaleur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 376 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 300 $
- Total
- 702 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 978 $
- Scolaire (2023)
- 659 $
- Total
- 7 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
_____
Exclusions
_____
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%