549 000$
ULS : 17682460
Maison de plain-pied
à vendre
111 Rue Gilles-Labarre, Châteauguay
IMPECCABLE plein-pied soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis la construction en 1987. La propriété vous offre 3 chambres au total avec possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol, 1 SDB avec douche indépendante, une belle cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, sous-sol aménagé, toiture et fenestration récentes, thermopompe murale et plus encore. Tout ça, situé sur une rue tranquille peu passante tout près des parcs et écoles avec une superbe cour aménagée et clôturée. Vous serez en confiance dès votre entrée, planifiez votre visite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur donne à l'acheteur l'item suivant à l'acheteur tel quel sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle
**LOCALISATION**
*Rue tranquille très peu passante
*À seulement 7 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à quelques minutes de marche, circuit #1-23-28-90, plusieurs trajets avec horaires variés
*À 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 6 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 8 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 800m de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 300m du parc Isabelle avec modules de jeux et terrains de tennis, 700m du parc Marcel-Seers avec jeux d'eau, modules de jeux, patinoire extérieure et terrains de soccer et à 1.4 km du parc Alfred-Dorais avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (3.2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Notre-Dame-De-L'assomption à 2.6km
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.3km
École primaire anglophone St Willibrord à 3.8km
École secondaire anglophone Billings à 3.3km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Impeccable plein-pied 1987
*Mêmes propriétaires depuis la construction
*Total de 3 CAC (2 + 1)
*1 SDB
*Toiture 2016
*Fenestration récente
*Thermopompe murale 2017
*Ajout de laine dans l'entretoit
*RDC:
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salon avec plafond cathédrale et fenêtre en baie
*Coin repas lumineux avec accès à la cour
*Cuisine rénovée+- 2015 avec comptoirs de quartz et dosseret
*Salle de bain rénovée+- 2015avec bain et douche vitrée
*2 CAC de bonnes dimensions avec gardes-robes doubles
*Lingerie dans le passage
*SOUS-SOL:
*Grande salle familiale
*1 grande chambre ouverte
*Salle de lavage avec grand rangement
*Atelier, parfait pour bricoler ou rangement supplémentaire
*Espace de rangement sous l'escalier
*2 panneaux électriques changés en 2023
*Chauffe-eau 2017
*Aspirateur central
*Beau terrain clôturé et paysager
*revêtement d'aluminium peint en 2020 et de métal installé en 2023
*Remise de 8p x 12p
*Grand balcon de composite 12p X 14p avec espace BBQ et gazebo
L'endroit parfait pour votre famille, cette maison vaut le détour!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 040 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, quartz, dosseret
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 93' 2"
Superficie du terrain
469,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret, quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes, grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain, douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte, manque un mur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
laveuse/sécheuse,grand G-R
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'5"
Revêtement :
tuiles caoutchouc
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
flottant/béton
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 400 $
- Total
- 426 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 627 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 3 893 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 555 $
- Total
- 1 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, ventilateur au plafond dans la chambre principale et le salon, hotte micro-ondes, établi & étagères dans l'atelier, étagères & 2 armoires dans la salle de lavage, armoire blanche style lingerie dans la chambre au sous-sol, laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo dans cuisine, aspirateur central et ses accessoires, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, thermopompe murale (2017)
Exclusions
Gazebo, génératrice westinghouse Wgen9500DFC (2023) & frigo dans la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
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