1 675 000$
ULS : 21147914
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
1101 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Prestigieuse demeure digne de vos rêves les plus fous! Avec ses matériaux haut de gamme, ses teintes claires et douces et sa vue panoramique sur l'eau, vous aurez l'impression d'être dans une villa des pays chauds à l'année! Elle vous offre une possibilité de 5 CAC dont une suite parentale avec grand walk-in et SDB privée. Avec son garage double et le vaste rangement au sous-sol, vous bénéficierez d'un maximum d'espace! Contactez-nous afin de visiter la maison qui répondra à toutes vos demandes!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME BONNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Bienvenue dans cette propriété de prestige située au bord de la rivière Richelieu où luxe, espace et élégance se rencontrent. Cette résidence vous invite à découvrir un cadre de vie incomparable alliant confort moderne & charme intemporel.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement impressionnés par l'élégante façade de cette demeure majestueuse. Une architecture raffinée, des lignes épurées & des matériaux haut de gamme créent une atmosphère accueillante & prestigieuse.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement enveloppé par une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cette résidence d'exception. Les fenêtres panoramiques offrent des vues imprenables sur la rivière Richelieu, créant une connexion parfaite entre l'intérieur & l'extérieur.
Les pièces spacieuses de cette propriété sont conçues pour offrir un confort absolu & une fonctionnalité optimale. Le vaste salon est l'endroit idéal pour recevoir vos invités, avec ses hauts plafonds, ses magnifiques planchers de bois et son foyer au propane. Les détails architecturaux soignés, ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble de la résidence.
La cuisine est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Équipée de rangement multiples & bien pensés ainsi qu'un îlot central démesuré, elle offre un espace de préparation idéal pour créer des chefs-d'oeuvre culinaires. La SAM adjacente, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour des repas mémorables en famille ou entre amis. N'oublions pas la pièce de résistance; le vaste cellier vous promettant des accords mets & vins parfaits en toute occasion!
La propriété comprend également une suite parentale somptueuse, offrant une retraite privée & luxueuse. La CCP spacieuse dispose d'un grand walk-in parfait pour la préparation matinale. La SDB attenante est un véritable sanctuaire avec ses finitions en céramique, une douche à l'italienne & une grande vanité pratique. L'étage offre aussi 2 CAC supplémentaires & une très vaste SDB avec bain autoportant.
En explorant la propriété, vous découvrirez également une gamme d'espaces polyvalents. Un bureau ainsi qu'une spacieuse salle familiale vous offrant la possibilité de 2 CAC supplémentaires. Une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, un garage double & un immense rangement terminent le propriétaire.
Le jardin paysager est le véritable joyau de cette propriété. La piscine creusée & chauffée s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel offrant une vue panoramique sur la rivière Richelieu. Le pavillon avec sa cuisine extérieure & l'espace de détente en plein-air sont parfaits pour profiter des douces soirées d'été & des vues magnifiques.
Cette propriété de prestige au bord de la rivière Richelieu offre une expérience de vie incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une résidence d'exception où vous pourrez vous détendre, vous divertir & profiter de la beauté naturelle environnante.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement impressionnés par l'élégante façade de cette demeure majestueuse. Une architecture raffinée, des lignes épurées & des matériaux haut de gamme créent une atmosphère accueillante & prestigieuse.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement enveloppé par une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cette résidence d'exception. Les fenêtres panoramiques offrent des vues imprenables sur la rivière Richelieu, créant une connexion parfaite entre l'intérieur & l'extérieur.
Les pièces spacieuses de cette propriété sont conçues pour offrir un confort absolu & une fonctionnalité optimale. Le vaste salon est l'endroit idéal pour recevoir vos invités, avec ses hauts plafonds, ses magnifiques planchers de bois et son foyer au propane. Les détails architecturaux soignés, ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble de la résidence.
La cuisine est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Équipée de rangement multiples & bien pensés ainsi qu'un îlot central démesuré, elle offre un espace de préparation idéal pour créer des chefs-d'oeuvre culinaires. La SAM adjacente, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour des repas mémorables en famille ou entre amis. N'oublions pas la pièce de résistance; le vaste cellier vous promettant des accords mets & vins parfaits en toute occasion!
La propriété comprend également une suite parentale somptueuse, offrant une retraite privée & luxueuse. La CCP spacieuse dispose d'un grand walk-in parfait pour la préparation matinale. La SDB attenante est un véritable sanctuaire avec ses finitions en céramique, une douche à l'italienne & une grande vanité pratique. L'étage offre aussi 2 CAC supplémentaires & une très vaste SDB avec bain autoportant.
En explorant la propriété, vous découvrirez également une gamme d'espaces polyvalents. Un bureau ainsi qu'une spacieuse salle familiale vous offrant la possibilité de 2 CAC supplémentaires. Une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, un garage double & un immense rangement terminent le propriétaire.
Le jardin paysager est le véritable joyau de cette propriété. La piscine creusée & chauffée s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel offrant une vue panoramique sur la rivière Richelieu. Le pavillon avec sa cuisine extérieure & l'espace de détente en plein-air sont parfaits pour profiter des douces soirées d'été & des vues magnifiques.
Cette propriété de prestige au bord de la rivière Richelieu offre une expérience de vie incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une résidence d'exception où vous pourrez vous détendre, vous divertir & profiter de la beauté naturelle environnante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 45' 8" irr.
Année de construction
1982
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 1" X 72' 6" irr.
Superficie du terrain
1 716,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in & SDB privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
De la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
De la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 27'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Poss. 5e CAC
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 366 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 600 $
- Total
- 773 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 684 $
- Scolaire (2022)
- 719 $
- Total
- 8 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 160 $
- Total
- 7 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, cellier, four encastré, frigidaire double, frigo ext., bbq Napoléon, télévision extérieur, aspirateur central, ouvre-porte de garage, système d'alarme, système de caméra, support tv mural, habillage de fenêtres.
Exclusions
Quai, réservoir de propane, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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