589 000$
ULS : 25404951
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue de Beauport, Mercier
Impeccable plein-pied minutieusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis la construction et idéalement situé dans un quartier recherché, face à un parc et à proximité de l'autoroute 30 et de l'école primaire. La propriété offre 4 CAC dont 2 au RDC, 2 SDB, un sous-sol totalement aménagé avec foyer au propane, 2 thermopompes murales pour un maximum de confort, système Générac 22KW pour une tranquillité d'esprit, beau terrain paysager avec grand stationnement et plus encore. Plusieurs rénovations effectuées et plusieurs inclusions. Ne ratez pas votre chance d'acquérir cette demeure!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Le vendeur donne à l'acheteur les items suivants sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle (âgé), cuisinière (âgée), four micro-ondes (âgé), tapis roulant, la borne électrique 2014 de 240 volts/30 ampères ne fonctionne pas sur tous les véhicules & batterie marine pour la sumpump, remise et le contenu que le vendeur voudra laisser à l'intérieur de la remise.
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur recherché du parc Mercier
*À 2 min d'un accès à l'aut 30, 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 300m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, face au parc Terrasse Beauport avec modules de jeux et espace pique-nique, 1km du parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique et 750m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, de pickleball et de basket
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 1.1km
*École secondaire francophone Bonnier à 5.1km
*École primaire anglophone Harmony à 2.7km
*École secondaire anglophone Billings à 3.3km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Impeccable plein-pied 1982
*Mêmes propriétaires depuis la construction
*Total de 4 CAC (2 + 2)
*2 SDB
*Toiture 2017
*Système Générac 22KW et pompe submersible avec batterie marine, tranquillité d'esprit
*2 thermopompes murales 2024, confort assuré
*RDC:
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salon convivial avec grande fenêtre en baie
*Coin repas lumineux avec accès à la cour
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret, ilôt et garde-manger
*Salle de bain avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse et rangement
*2 CAC de bonnes dimensions avec gardes-robes doubles
*Lingerie dans lepassage
*Escalier de bois menant au sous-sol
*SOUS-SOL:
*Plancher installé en 2023
*Espace boudoir avec foyer au propane
*Grande salle familiale avec beaucoup de rangement
*SDB avec bain/douche
*2 chambres lumineuses avec gardes-robes doubles
*Espace de rangement sous l'escalier
*Panneau électrique 200 AMP
*EXTÉRIEUR:
*Balcon de béton couvert avec rampes en aluminium
*Cour arrière paysagée et clôturée
*Remise de 7px16p
*Grand stationnement pour 6 véhicules
*Borne pour voiture électrique
*Raccordement propane pour BBQ
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 100'
Superficie du terrain
621,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
devant un parc
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt, dosseret
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer propane
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), 2 thermopompes murales, generac
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 800 $
- Total
- 478 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 986 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 527 $
- Total
- 1 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, fixtures, 2 x thermopompes murales de marque fujitsu (2024), génératrice intégrée de marque Générac, table de cuisine en bois et ses chaises + le buffet en bois, Dans la petite chambre au RDC (2 fauteuils une place, table de chevet & table de télévision (télévision non-incluse), Dans la CAC au sous-sol (meuble du lit, 2 tables de chevet, matelas, sommier & commode), classeur dans la petite chambre au sous-sol, réservoir à eau chaude
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, caméras, 2 Chaises de jardin et reposes pieds, BBQ & balançoire dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
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