799 000$
Nouveauté
ULS : 11770113
Maison à étages
à vendre
11 Av. Baffin, Candiac
** SPACIEUSE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE, SUR UN COIN DE RUE ** Située sur un croissant paisible près des parcs, écoles et services. Magnifique plafond cathédrale dans les aires communes du RDC avec fenestration abondante. Encastrés ajoutés dans les pièces communes et nouveaux luminaires dans toutes les chambres. Maison de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Magnifique cuisine de rêve rénovée en 2021, nouvelles armoires et comptoirs de quartz. Salle familiale en rez-de-jardin avec porte-patio sur la cour. Sous-sol polyvalent. Cour avec piscine creusée, terrasse de béton et balcon de bois. Suite addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bien situé, sur un croissant paisible. À proximité du parc Cherbourg avec modules pour enfants et d'exercices, parc à chien, espaces verts, etc, des écoles, transports en commun, commodités et services.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Propriété sise sur un coin de rue;
- Allé double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage simple;
- Cour avec piscine creusée (toile remplacée en 2021), terrasse de béton aux abords de la piscine et balcon de bois;
- Ajout d'isolation supplémentaire dans le grenier en 2021;
- Panneau électrique remplacé en 2023.
- Remplacement des fenêtres : en 2024, remplacement de la fenêtre de la salle d'eau ainsi que de deux fenêtres au sous-sol. À l'été 2023, remplacement de deux portes-patio ainsi que des fenêtres de la salle à manger.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Plafond cathédrale pour les pièces communes du RDC;
- Salon confortable, belle lumière naturelle;
- Salle familiale avec grande fenêtre sur le côté;
- Magnifique cuisine rénovée 2021, nouvelles armoires, comptoir/îlot/comptoir-lunch de quartz, évier double, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle 2021 inclus;
- 3 chambres à l'étage (ajout de rangement dans les garde-robes), salle de bain avec douche indépendante + bain;
- Au rez-de-jardin, salle d'eau avec laveuse-sécheuse 2023 ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au bois* et porte-patio menant à la cour;
- Sous-sol de bonne dimension, polyvalent, à aménager selon vos goûts et besoins;
- Thermopompe murale 2021.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur de choix !
*Les années des rénovations et des équipements sont fournies selon la connaissance du vendeur. Aucune facture n'est disponible.
* La présente vente et inclusions sont faites sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La piscine est en bon état de fonctionnement. Elle n'est toutefois pas conforme aux nouvelles normes de sécurité actuellement en vigueur. Le vendeur ne s'engage pas à effectuer les travaux nécessaires pour la mettre en conformité.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Propriété sise sur un coin de rue;
- Allé double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Garage simple;
- Cour avec piscine creusée (toile remplacée en 2021), terrasse de béton aux abords de la piscine et balcon de bois;
- Ajout d'isolation supplémentaire dans le grenier en 2021;
- Panneau électrique remplacé en 2023.
- Remplacement des fenêtres : en 2024, remplacement de la fenêtre de la salle d'eau ainsi que de deux fenêtres au sous-sol. À l'été 2023, remplacement de deux portes-patio ainsi que des fenêtres de la salle à manger.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Plafond cathédrale pour les pièces communes du RDC;
- Salon confortable, belle lumière naturelle;
- Salle familiale avec grande fenêtre sur le côté;
- Magnifique cuisine rénovée 2021, nouvelles armoires, comptoir/îlot/comptoir-lunch de quartz, évier double, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle 2021 inclus;
- 3 chambres à l'étage (ajout de rangement dans les garde-robes), salle de bain avec douche indépendante + bain;
- Au rez-de-jardin, salle d'eau avec laveuse-sécheuse 2023 ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au bois* et porte-patio menant à la cour;
- Sous-sol de bonne dimension, polyvalent, à aménager selon vos goûts et besoins;
- Thermopompe murale 2021.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur de choix !
*Les années des rénovations et des équipements sont fournies selon la connaissance du vendeur. Aucune facture n'est disponible.
* La présente vente et inclusions sont faites sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La piscine est en bon état de fonctionnement. Elle n'est toutefois pas conforme aux nouvelles normes de sécurité actuellement en vigueur. Le vendeur ne s'engage pas à effectuer les travaux nécessaires pour la mettre en conformité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 44' 2" irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 6" X 54' 4" irr.
Superficie du terrain
554,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte/plafond cath.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte/plafond cath.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir/îlot quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'5" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce polyvalente
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 000 $
- Total
- 751 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 012 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, store/toiles des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, thermopompe murale, piscine et accessoires (y compris robot nettoyeur), chauffe-eau, échangeur d'air, hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et secheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.