699 000$
Visite libre
ULS : 20803373
Maison de plain-pied
à vendre
107 Rue du Père-Marquette, Boucherville (La Seigneurie)
*VISITE LIBRE DIMANCHE 8 FÉVRIER DE 10:00 À 11:30* Plein-pied de 1068pc, situé dans le quartier recherché La Seigneurie, à proximité des axes routiers 132, 20 et 30, transports en commun, parcs et écoles. La propriété vous offre 4 chambres à coucher dont 3 au RDC, 2 salles de bain, une cuisine rénovée en 2022, un grand salon lumineux et un sous-sol totalement aménagé en 2020-2021. Plusieurs améliorations en 2025-2026: RDC repeint, revêtement en façade, portes et fenêtres en façade. Belle cour intime bordée par des haies, stationnement pour 3 véhicules et plus encore. LIBRE IMMÉDIATEMENT! N'attendez pas et venez visiter dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
99,18 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 10:00 à 11:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 8 FÉVRIER DE 10:00 À 11:30*
**LOCALISATION**
*Maison très bien située dans un quartier paisible de Boucherville, bordé d'arbres matures
*À 4 minutes de la 132, 6 minutes de l'autoroute 20 et du pont-tunnel et 13 minutes de l'autoroute 30
*À 10 minutes du pont Jacques-Cartier
*À 4 minutes du stationnement incitatif de Montarville avec plusieurs trajets vers Montréal et Longueuil, plusieurs arrêts à distance de marche de la maison
*À 15 minutes des hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Accès facile au Parc national des Îles-de-Boucherville pour plusieurs activités, randonnée, vélo, activités sur l'eau, jeux d'eau, volleyball, ski de fond et plus
*À 2km du superbe complexe aquatique avec piscines, bassins, sauna, salle d'entraînement, dojo
*La Ville de Boucherville offre près de 45 km de pistes multifonctionnelles pour faire une promenade, courir au grand air, ou encore parcourir la route sur votre vélo,
*1km du parc Pierre-Boucher avec modules de jeux, terrain de balle, butte à glisser, espace pique-nique,
*À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, magasins, de la bibliothèque, arena, et tout ce dont vous avez besoin
*ÉCOLES*
*École primaire francophone de la Broquerie à 1.1km
*École secondaire francophone de Mortagne à 2km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1959 de 1068pc
*Système central à air pulsé avec fournaise électrique
*Total de 4 CAC (3+1) et 2 SDB
*Toiture 2009
*RDC*
*Repeint en 2026
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Grand salon lumineux, parfait pour vous rassembler
*Coin-repas avec garde-manger
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique
*SDB avec bain/douche
*Chambre principale avec 2 gardes-robes
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Lingerie dans le passage
*Hall sur le côté avec rangement pour souliers et accès direct au sous-sol
*SOUS-SOL*
*Aménagé en 2020-2021
*Très grande salle familiale
*1 chambre à coucher avec garde-robe de cèdre
*Salle de bain avec douche en céramique vitrée
*Grande salle de lavage avec rangement sous l'escalier
*Espace atelier avec plancher de béton peint, parfait pour bricoleur, possibilité d'une 5e chambre ou tout simplement comme espace de rangement
*Panneau électrique Siemens 200 ampères 2022
*Chauffe-eau 2019
*EXTÉRIEUR*
*Terrain intime de 6000pc bordé par des haies vous offrant plusieurs possibilités
*Revêtement de façade refait en Canexel et isolation par l'extérieur
*Fenêtres en façade 2025
*Espace gazebo
*Stationnement asphalté pour 3 véhicules
Belle maison bien entretenue parfaite pour recevoir et disponible dès maintenant!
Il ne reste qu'à placer vos meubles, bienvenue!
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR Notaires à Longueuil.
Un délai de 48 heures est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
**LOCALISATION**
*Maison très bien située dans un quartier paisible de Boucherville, bordé d'arbres matures
*À 4 minutes de la 132, 6 minutes de l'autoroute 20 et du pont-tunnel et 13 minutes de l'autoroute 30
*À 10 minutes du pont Jacques-Cartier
*À 4 minutes du stationnement incitatif de Montarville avec plusieurs trajets vers Montréal et Longueuil, plusieurs arrêts à distance de marche de la maison
*À 15 minutes des hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Accès facile au Parc national des Îles-de-Boucherville pour plusieurs activités, randonnée, vélo, activités sur l'eau, jeux d'eau, volleyball, ski de fond et plus
*À 2km du superbe complexe aquatique avec piscines, bassins, sauna, salle d'entraînement, dojo
*La Ville de Boucherville offre près de 45 km de pistes multifonctionnelles pour faire une promenade, courir au grand air, ou encore parcourir la route sur votre vélo,
*1km du parc Pierre-Boucher avec modules de jeux, terrain de balle, butte à glisser, espace pique-nique,
*À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, magasins, de la bibliothèque, arena, et tout ce dont vous avez besoin
*ÉCOLES*
*École primaire francophone de la Broquerie à 1.1km
*École secondaire francophone de Mortagne à 2km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1959 de 1068pc
*Système central à air pulsé avec fournaise électrique
*Total de 4 CAC (3+1) et 2 SDB
*Toiture 2009
*RDC*
*Repeint en 2026
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Grand salon lumineux, parfait pour vous rassembler
*Coin-repas avec garde-manger
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique
*SDB avec bain/douche
*Chambre principale avec 2 gardes-robes
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Lingerie dans le passage
*Hall sur le côté avec rangement pour souliers et accès direct au sous-sol
*SOUS-SOL*
*Aménagé en 2020-2021
*Très grande salle familiale
*1 chambre à coucher avec garde-robe de cèdre
*Salle de bain avec douche en céramique vitrée
*Grande salle de lavage avec rangement sous l'escalier
*Espace atelier avec plancher de béton peint, parfait pour bricoleur, possibilité d'une 5e chambre ou tout simplement comme espace de rangement
*Panneau électrique Siemens 200 ampères 2022
*Chauffe-eau 2019
*EXTÉRIEUR*
*Terrain intime de 6000pc bordé par des haies vous offrant plusieurs possibilités
*Revêtement de façade refait en Canexel et isolation par l'extérieur
*Fenêtres en façade 2025
*Espace gazebo
*Stationnement asphalté pour 3 véhicules
Belle maison bien entretenue parfaite pour recevoir et disponible dès maintenant!
Il ne reste qu'à placer vos meubles, bienvenue!
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR Notaires à Longueuil.
Un délai de 48 heures est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 27' 6"
Année de construction
1959
Superficie habitable
99,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
grade fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
hall côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement souliers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 300 $
- Total
- 382 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 028 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, hotte micro-ondes, réservoir eau chaude, fournaise, gazebo
Exclusions
lampes, table de cuisine et ses chaises, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%