499 900$
Nouveauté
ULS : 25063151
Maison de plain-pied
à vendre
1054Z Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Belle occasion de développement au coeur du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La propriété existante est destinée à être démolie afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet résidentiel. Le terrain offre un potentiel de construction allant du duplex jusqu'à un immeuble de six logements, sous réserve de l'ensemble des vérifications et autorisations municipales requises. Avec une façade d'environ 15 mètres, la construction d'un triplex représenterait l'option la plus conforme aux normes actuelles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Belle occasion de développement au coeur du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La propriété existante est destinée à être démolie afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet résidentiel.
Le terrain offre un potentiel de construction allant du duplex jusqu'à un immeuble de six logements, sous réserve de l'ensemble des vérifications et autorisations municipales requises. Avec une façade d'environ 15 mètres, la construction d'un triplex représenterait l'option la plus conforme aux normes actuelles. Un projet de six logements pourrait également être envisagé, mais nécessiterait une demande de dérogation, puisque la largeur de façade normalement exigée pour ce type de construction est de 18 mètres. La hauteur maximale permise serait d'environ 10 mètres, sous réserve de confirmation par la Ville.
L'acquéreur devra entreprendre, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès de la Ville de Longueuil, notamment l'approbation de la démolition par le comité compétent ainsi que l'approbation du projet et l'obtention du permis de construction. Il lui appartiendra également de vérifier la faisabilité de son projet, le zonage, les normes d'implantation et toutes les exigences municipales applicables.
Le terrain offre un potentiel de construction allant du duplex jusqu'à un immeuble de six logements, sous réserve de l'ensemble des vérifications et autorisations municipales requises. Avec une façade d'environ 15 mètres, la construction d'un triplex représenterait l'option la plus conforme aux normes actuelles. Un projet de six logements pourrait également être envisagé, mais nécessiterait une demande de dérogation, puisque la largeur de façade normalement exigée pour ce type de construction est de 18 mètres. La hauteur maximale permise serait d'environ 10 mètres, sous réserve de confirmation par la Ville.
L'acquéreur devra entreprendre, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès de la Ville de Longueuil, notamment l'approbation de la démolition par le comité compétent ainsi que l'approbation du projet et l'obtention du permis de construction. Il lui appartiendra également de vérifier la faisabilité de son projet, le zonage, les normes d'implantation et toutes les exigences municipales applicables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' irr.
Superficie du terrain
455 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 503 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 736 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%