689 000$
Visite libre
ULS : 26637499
Maison à étages
à vendre
1039 Rue des Perdrix, Otterburn Park
Magnifique propriété à étages, clé en main, située dans un secteur familial très recherché. Entièrement entretenue avec soin, elle offre une cuisine refaite avec comptoirs en granite, des planchers récemment sablés ainsi que trois belles chambres à l'étage et une grande salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres matures. Localisation de choix : à proximité des parcs, écoles et transports en commun.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété a été entretenue et rénovée avec minutie, offrant un environnement actuel, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit.
On retrouve trois chambres parfaitement aménagées à l'étage, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane qui apporte une ambiance réconfortante, sublimé par son beau plafond cathédrale et une grande salle familiale au sous-sol.
La cour arrière est spacieuse, intime et bordée de haies de cèdres matures, créant un superbe espace extérieur privé et soigneusement aménagé.
Rénovations et améliorations:
2022
* Rénovation complète de la cuisine
* Sablage et revernis de tous les planchers de bois et des marches d'escalier
* Installation d'une cheminée en Anti radon au sous-sol
* Réfection du stationnement, du trottoir et du balcon avant en pavé uni.
2021
* Rénovation complète de la salle de bains à l'étage
* Mise à jour de la salle d'eau : remplacement de la toilette et de la vanité
* Remplacement du revêtement de sol de la salle familiale au sous-sol
* Remplacement de l'aspirateur central et de ses accessoires.
Grâce à l'ensemble de ces travaux, cette résidence offre une qualité exceptionnelle et une véritable tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Une maison où il ne reste qu'à s'y installer et profiter.
On retrouve trois chambres parfaitement aménagées à l'étage, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane qui apporte une ambiance réconfortante, sublimé par son beau plafond cathédrale et une grande salle familiale au sous-sol.
La cour arrière est spacieuse, intime et bordée de haies de cèdres matures, créant un superbe espace extérieur privé et soigneusement aménagé.
Rénovations et améliorations:
2022
* Rénovation complète de la cuisine
* Sablage et revernis de tous les planchers de bois et des marches d'escalier
* Installation d'une cheminée en Anti radon au sous-sol
* Réfection du stationnement, du trottoir et du balcon avant en pavé uni.
2021
* Rénovation complète de la salle de bains à l'étage
* Mise à jour de la salle d'eau : remplacement de la toilette et de la vanité
* Remplacement du revêtement de sol de la salle familiale au sous-sol
* Remplacement de l'aspirateur central et de ses accessoires.
Grâce à l'ensemble de ces travaux, cette résidence offre une qualité exceptionnelle et une véritable tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Une maison où il ne reste qu'à s'y installer et profiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 28' 1" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
624,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plancher sablé et reverni mat
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plancher sablé et reverni mat
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plancher sablé et reverni mat
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 700 $
- Total
- 568 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 197 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 4 522 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Gaz
- 900 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, les pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle de marque Whirpool, cellier, aspirateur central et ses accessoires, armoires murales de rangement au sous-sol, chain block au garage, le foyer au propane, gazebo, bacs de jardinage dans la cour.
Exclusions
Foyer électrique et miroir de la salle de bains du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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