1 798 900$
ULS : 28585851
Maison à étages à vendre - Mercier
1032 Boul. Salaberry, Mercier
Découvrez cette charmante maison à étage mansardée, nichée sur le boulevard Salaberry à Mercier. Construite en 2005, elle offre un style farmhouse authentique et un cadre paisible, sur un vaste terrain d'environ 383000 pc au bord de la rivière Châteauguay ; comment ne pas être séduit par l'accès direct à l'eau. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. La localisation est idéale pour allier tranquillité et accessibilité. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et un potentiel immense pour réaliser vos projets ruraux dans un environnement naturel exceptionnel!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
134,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
*** Points forts ***
- Immense terrain de 382 743 pc
- Vous bénéficierez d'une piscine creusée chauffée au sel pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Le gazébo avec SPA vous offre un espace privilégié pour vous ressourcer en toute quiétude.
- 100 x 40 m est la bande de terrain vous permettant l'accès direct à la rivière.
- Avec la possibilité d'agrandir la résidence, vous pourrez concrétiser vos projets selon vos besoins et vos envies.
- Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ce lieu unique. Cultivez un jardin luxuriant, élevez des animaux, ou créez votre propre domaine équestre. Les possibilités sont infinies pour vivre en harmonie avec la nature.
- Cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement 9 minutes de l'A30 et à 20 minutes du Pont Mercier, assurant ainsi une accessibilité facile aux services et aux grands axes routiers.
*** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de fonctionnement.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Immense terrain de 382 743 pc
- Vous bénéficierez d'une piscine creusée chauffée au sel pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Le gazébo avec SPA vous offre un espace privilégié pour vous ressourcer en toute quiétude.
- 100 x 40 m est la bande de terrain vous permettant l'accès direct à la rivière.
- Avec la possibilité d'agrandir la résidence, vous pourrez concrétiser vos projets selon vos besoins et vos envies.
- Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ce lieu unique. Cultivez un jardin luxuriant, élevez des animaux, ou créez votre propre domaine équestre. Les possibilités sont infinies pour vivre en harmonie avec la nature.
- Cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement 9 minutes de l'A30 et à 20 minutes du Pont Mercier, assurant ainsi une accessibilité facile aux services et aux grands axes routiers.
*** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de fonctionnement.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
134,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 558 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dégagement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 21'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 300 $
- Total
- 433 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 322 $
- Scolaire (2023)
- 376 $
- Total
- 3 698 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 400 $
- Total
- 4 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), luminaires, rideaux et pôles, stores et toiles, aspirateur central et accessoires, cellier, coffre fort, SPA, accessoires de piscine (y compris thermopompe), foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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