615 000$
Nouveauté
ULS : 11431215
Maison à étages
à vendre
103 Rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park
Le bonheur de devenir propriétaire et de voir grandir sa famille dans un endroit où il fait bon vivre! Situé dans le quartier Le Patriote à Otterburn Park, ce superbe cottage jumelé construit en 2022 par Les Habitations Cozy a tout pour plaire! Aire de vie lumineuse et conviviale, cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz, 2 chambres à l'étage, salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant. Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement, dont une possibilité de 3e chambre. Cour entièrement clôturée avec terrasse et gazebo. Le tout dans une ville familiale où la nature est à portée de main!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce superbe cottage jumelé construit en 2022 par Les Habitations Cozy, dans le quartier Le Patriote à Otterburn Park! Un secteur de choix pour les premiers acheteurs et les jeunes familles. Lumineuse, conviviale et dotée d'une cour clôturée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille!
***** LE REZ-DE-CHAUSSÉE *****
Dès l'entrée, la généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
* Hall d'entrée fermé, pratique et fonctionnel.
* Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoirs de quartz et grand garde-manger.
* Salle à manger légèrement en retrait, pour une atmosphère plus intime sans perdre la convivialité de l'aire ouverte.
Une salle d'eau pratique se trouve sur un palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
***** LE 2E ÉTAGE *****
Un étage pensé pour le confort de toute la famille, offrant des pièces généreuses et de nombreux espaces de rangement pour faciliter le quotidien!
* Spacieuse chambre principale avec coin multifonctionnel pouvant accueillir un boudoir, un espace détente ou le lit de bébé pour le garder tout près durant ses premiers mois. Un grand walk-in complète la pièce.
* Deuxième chambre de belle dimension avec grand garde-robe double.
* Salle de bain invitante avec douche indépendante et bain autoportant, parfaite pour vos moments de détente.
***** LE SOUS-SOL *****
Encore à terminer, le sous-sol offre un beau potentiel pour aménager les espaces à votre goût. Il comprend une pièce pouvant devenir une salle familiale, une grande chambre, un emplacement pour une future salle de bain (les sorties de plomberie sont déjà en place) et deux espaces de rangement pratiques.
***** LES COMMODITÉS ET L'EXTÉRIEUR *****
Une thermopompe murale et un aspirateur central ajoutent au confort du quotidien.
La cour entièrement clôturée est idéale pour profiter de l'extérieur en famille. La terrasse avec gazebo invite aux repas estivaux, aux rencontres entre amis et aux moments de détente.
***** OTTERBURN PARK *****
Appréciée pour son caractère familial et sa proximité avec la nature, Otterburn Park offre un milieu de vie agréable. Ses parcs, ses espaces verts et sa proximité avec le mont Saint-Hilaire et la rivière Richelieu sauront plaire aux familles et aux amateurs de plein air.
Une propriété récente, lumineuse et accueillante, avec la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle!
***** LE REZ-DE-CHAUSSÉE *****
Dès l'entrée, la généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
* Hall d'entrée fermé, pratique et fonctionnel.
* Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoirs de quartz et grand garde-manger.
* Salle à manger légèrement en retrait, pour une atmosphère plus intime sans perdre la convivialité de l'aire ouverte.
Une salle d'eau pratique se trouve sur un palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
***** LE 2E ÉTAGE *****
Un étage pensé pour le confort de toute la famille, offrant des pièces généreuses et de nombreux espaces de rangement pour faciliter le quotidien!
* Spacieuse chambre principale avec coin multifonctionnel pouvant accueillir un boudoir, un espace détente ou le lit de bébé pour le garder tout près durant ses premiers mois. Un grand walk-in complète la pièce.
* Deuxième chambre de belle dimension avec grand garde-robe double.
* Salle de bain invitante avec douche indépendante et bain autoportant, parfaite pour vos moments de détente.
***** LE SOUS-SOL *****
Encore à terminer, le sous-sol offre un beau potentiel pour aménager les espaces à votre goût. Il comprend une pièce pouvant devenir une salle familiale, une grande chambre, un emplacement pour une future salle de bain (les sorties de plomberie sont déjà en place) et deux espaces de rangement pratiques.
***** LES COMMODITÉS ET L'EXTÉRIEUR *****
Une thermopompe murale et un aspirateur central ajoutent au confort du quotidien.
La cour entièrement clôturée est idéale pour profiter de l'extérieur en famille. La terrasse avec gazebo invite aux repas estivaux, aux rencontres entre amis et aux moments de détente.
***** OTTERBURN PARK *****
Appréciée pour son caractère familial et sa proximité avec la nature, Otterburn Park offre un milieu de vie agréable. Ses parcs, ses espaces verts et sa proximité avec le mont Saint-Hilaire et la rivière Richelieu sauront plaire aux familles et aux amateurs de plein air.
Une propriété récente, lumineuse et accueillante, avec la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
future salle de bain (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
282,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 200 $
- Total
- 504 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 886 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 4 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles de fenêtres, pôles et rideaux du salon, aspirateur central et ses accessoires, support de télévision du sous-sol, gazebo, thermopompe murale
Exclusions
Pôles et rideaux des chambres à coucher, congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, miroir de la chambre d'enfant, supports muraux pour les vélos.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.