1 149 000$
Nouveauté
ULS : 14355502
Maison à étages
à vendre
1021 Rue Achille-Fortier, Boucherville (Harmonie)
Située dans le prestigieux secteur Harmonie à Boucherville, cette élégante maison à étages avec garage saura vous séduire par son état impeccable. Véritable clé en main, elle a été entretenue avec un soin remarquable au fil des ans et bonifiée par de nombreuses rénovations réalisées avec des matériaux nobles. Vous y découvrirez un cadre de vie raffiné, alliant confort et qualité. À l'extérieur, profitez d'une cour intime soigneusement aménagée et d'un aménagement paysager soigné, parfait pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Découvrez tous les détails qui font de cette propriété un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, un hall fermé avec placard double vous accueille et annonce le ton sur le rez-de-chaussée. Un superbe plancher de lattes est présent sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, est agrémenté d'un foyer au gaz avec élégant manteau de marbre. La salle à manger, ouverte sur le salon, propose un espace convivial et donne accès à la cour par une porte-jardin. La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par ses armoires en noyer, dont certaines avec vitraux, ses comptoirs de quartz, son dosseret en mosaïque et son plancher de marbre. Elle offre également un évier double et un coin-repas avec banquette intégrée sous les fenêtres. Un boudoir ou bureau près de l'entrée constitue un espace idéal pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage, aménagées dans deux pièces distinctes attenantes, complètent ce niveau.
À l'étage, les planchers de lattes se poursuivent. La chambre principale, vaste et confortable, dispose d'un walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un placard double, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La salle de bain rénovée, propose un bain podium en coin, une douche en verre et céramique, ainsi qu'une vanité en noyer surmontée d'un comptoir de quartz avec double vasque. Un espace mezzanine polyvalent vient bonifier cet étage, idéal comme coin détente ou bureau.
Le sous-sol offre une grande salle familiale propice aux moments de loisirs, une chambre spacieuse avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en atelier s'ajoute aux nombreux espaces fonctionnels, de même qu'un vaste espace de rangement sous la dalle autoportante du garage.
Le garage, de largeur simple, comprend une mezzanine de rangement ainsi qu'un ouvre-porte électrique.
À l'extérieur, la cour arrière intime est soigneusement aménagée avec un aménagement paysager complet et un système d'irrigation. Une terrasse avec abri de jardin permet de profiter pleinement de la belle saison, en plus d'une sortie extérieure de gaz naturel prévue pour le BBQ.
Une propriété soigneusement entretenue où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement recherché -- une opportunité à ne pas manquer.
À l'étage, les planchers de lattes se poursuivent. La chambre principale, vaste et confortable, dispose d'un walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un placard double, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La salle de bain rénovée, propose un bain podium en coin, une douche en verre et céramique, ainsi qu'une vanité en noyer surmontée d'un comptoir de quartz avec double vasque. Un espace mezzanine polyvalent vient bonifier cet étage, idéal comme coin détente ou bureau.
Le sous-sol offre une grande salle familiale propice aux moments de loisirs, une chambre spacieuse avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en atelier s'ajoute aux nombreux espaces fonctionnels, de même qu'un vaste espace de rangement sous la dalle autoportante du garage.
Le garage, de largeur simple, comprend une mezzanine de rangement ainsi qu'un ouvre-porte électrique.
À l'extérieur, la cour arrière intime est soigneusement aménagée avec un aménagement paysager complet et un système d'irrigation. Une terrasse avec abri de jardin permet de profiter pleinement de la belle saison, en plus d'une sortie extérieure de gaz naturel prévue pour le BBQ.
Une propriété soigneusement entretenue où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement recherché -- une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 960 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Centre Urbain, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 100 $
- Total
- 803 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 727 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 4 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 509 $
- Gaz
- 1 367 $
- Total
- 2 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, persiennes blanches au salon et à la cuisine, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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