969 000$
ULS : 25533511
Maison à étages
à vendre
10 Av. de Gênes, Candiac
Superbe maison à étages avec garage intégré offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'aménagement bien pensée, comprend 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau pratique. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une cour arrière clôturée, dotée d'une piscine hors terre et d'une vaste terrasse en pavé uni. Située à proximité de tous les services, dans un secteur pratique et recherché, elle vous simplifie la vie au quotidien.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 10 Av. de Gênes vous ouvre ses portes : un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis.
Atouts Majeurs;
Le hall d'entrée, généreux et bien positionné, agit comme une transition naturelle entre les espaces de vie principaux.
D'un côté, un salon baigné de lumière naturelle; de l'autre, une aire ouverte accueillant la salle à manger et la cuisine.
La cuisine se démarque par l'élégance de son design, son vaste îlot central avec places assises, ainsi que ses comptoirs en quartz.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, dont la principale qui bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante.
Un bureau jouxte une salle d'eau pratique, offrant un espace de travail fonctionnel, avec une entrée indépendante. Une chambre particulièrement spacieuse, avec son plafond cathédrale, fait également office de mezzanine, apportant une touche unique à cet étage.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace de détente idéal, une chambre à coucher supplémentaire complétée par une pièce de rangement fonctionnelle où se trouvent les branchements pour les laveuse-sécheuse.
Plus;
* Planchers chauffants
* Thermopompe murale 2024
Extérieur
* Vaste terrasse en pavé uni
* Piscine hors-terre avec deck en bois
* Coin-feu aménagé sur le côté
* Terrain clôturé
* Garage attaché, 1 espace de stationnement
* Allée asphaltée, 3 espaces de stationnement
* Toiture 2020.
Secteur
* Services d'éducation: Écoles primaires, secondaires, privées, CPE, garderies
* Services de santé: Point de service local, CISSS de la Montérégie-Ouest,
* Commerces: Épiceries, Pharmacies,
* Espaces verts: Parcs, terrains de jeux, patinoires, piscine, camps de jour
* Transports: Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides), Autoroute 20 (Autoroute Jean-Lesage), Route 132, Gare de Candiac, Train de banlieue, Autobus, Réseau Exo.
Atouts Majeurs;
Le hall d'entrée, généreux et bien positionné, agit comme une transition naturelle entre les espaces de vie principaux.
D'un côté, un salon baigné de lumière naturelle; de l'autre, une aire ouverte accueillant la salle à manger et la cuisine.
La cuisine se démarque par l'élégance de son design, son vaste îlot central avec places assises, ainsi que ses comptoirs en quartz.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, dont la principale qui bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante.
Un bureau jouxte une salle d'eau pratique, offrant un espace de travail fonctionnel, avec une entrée indépendante. Une chambre particulièrement spacieuse, avec son plafond cathédrale, fait également office de mezzanine, apportant une touche unique à cet étage.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace de détente idéal, une chambre à coucher supplémentaire complétée par une pièce de rangement fonctionnelle où se trouvent les branchements pour les laveuse-sécheuse.
Plus;
* Planchers chauffants
* Thermopompe murale 2024
Extérieur
* Vaste terrasse en pavé uni
* Piscine hors-terre avec deck en bois
* Coin-feu aménagé sur le côté
* Terrain clôturé
* Garage attaché, 1 espace de stationnement
* Allée asphaltée, 3 espaces de stationnement
* Toiture 2020.
Secteur
* Services d'éducation: Écoles primaires, secondaires, privées, CPE, garderies
* Services de santé: Point de service local, CISSS de la Montérégie-Ouest,
* Commerces: Épiceries, Pharmacies,
* Espaces verts: Parcs, terrains de jeux, patinoires, piscine, camps de jour
* Transports: Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides), Autoroute 20 (Autoroute Jean-Lesage), Route 132, Gare de Candiac, Train de banlieue, Autobus, Réseau Exo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 10" X 30' 1" irr.
Année de construction
1969
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 97' 10"
Superficie du terrain
548,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 367 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 100 $
- Total
- 699 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 646 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 4 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 930 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du garage, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, gazebo 10 x 12, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, bac de rangement extérieur, rideaux, stores, luminaires, supports de téléviseurs, refroidisseur à vin sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Cloche extérieure, caméras de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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