639 000$
Nouveauté
ULS : 14160685
Maison à étages
à vendre
9924 Av. du Patrimoine-Mondial, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Un secteur de choix, une cour à faire rêver! Située dans le très recherché secteur de Lebourgneuf, cette propriété offre 3 chambres et 2 salles de bain dans un aménagement pensé pour la vie de famille. Mais c'est à l'extérieur que la vraie magie opère : une immense terrasse invite à profiter pleinement des belles journées, entourée d'une cour aménagée avec piscine et spa. Le genre d'espace qui transforme chaque été en vacances à la maison. Le tout, dans un secteur prisé où tout est à proximité. Une occasion rare de conjuguer confort, détente et emplacement de choix. Tous les services à proximité. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un secteur de choix, une cour à faire rêver!
Située dans le très recherché secteur de Lebourgneuf, cette magnifique propriété propose un environnement idéal pour la vie de famille avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, le tout dans un aménagement fonctionnel et accueillant.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur vous attend! Une immense terrasse en fibre de verre, agrémentée d'une élégante pergola, de rampes en aluminium avec panneaux de verre et d'un rangement intégré, crée un espace de vie exceptionnel. La cour, soigneusement aménagée, comprend une piscine, un spa et un chaleureux espace feu, parfaits pour recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été.
Un véritable havre de paix où chaque saison estivale prend des allures de vacances à la maison.
Le tout est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Une occasion rare de réunir confort, détente et emplacement de choix.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Investissement important sur l'aménagement extérieur de la cour arrière.
En 2025:
- Installation techno-pieux pour la terrasse (2300$)
- Achat et installation de la pergola 20'x10' (3600$)
- Installation balcon en fibre de verre avec rampe d'aluminium coul. noir et verre (18 000$)
En 2023:
- Peinture complète du RDC et 2e étage par professionnel (4800$)
- Achat et installation du spa (8600$)
- Achat et installation de la piscine de 15' et sa thermopompe (9000$)
- Branchement par LG Électricité pour la piscine et spa (2300$)
Factures au dossier
**Ces montants ne prennent pas en compte du temps et de la main-d'oeuvre pour réaliser ce magnifique projet extérieur!
Située dans le très recherché secteur de Lebourgneuf, cette magnifique propriété propose un environnement idéal pour la vie de famille avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, le tout dans un aménagement fonctionnel et accueillant.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur vous attend! Une immense terrasse en fibre de verre, agrémentée d'une élégante pergola, de rampes en aluminium avec panneaux de verre et d'un rangement intégré, crée un espace de vie exceptionnel. La cour, soigneusement aménagée, comprend une piscine, un spa et un chaleureux espace feu, parfaits pour recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été.
Un véritable havre de paix où chaque saison estivale prend des allures de vacances à la maison.
Le tout est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Une occasion rare de réunir confort, détente et emplacement de choix.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Investissement important sur l'aménagement extérieur de la cour arrière.
En 2025:
- Installation techno-pieux pour la terrasse (2300$)
- Achat et installation de la pergola 20'x10' (3600$)
- Installation balcon en fibre de verre avec rampe d'aluminium coul. noir et verre (18 000$)
En 2023:
- Peinture complète du RDC et 2e étage par professionnel (4800$)
- Achat et installation du spa (8600$)
- Achat et installation de la piscine de 15' et sa thermopompe (9000$)
- Branchement par LG Électricité pour la piscine et spa (2300$)
Factures au dossier
**Ces montants ne prennent pas en compte du temps et de la main-d'oeuvre pour réaliser ce magnifique projet extérieur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 28' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre de bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
398,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 61'' x34''
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenante ch. princ
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Espace ouvert - bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in attenante chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 977 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 273 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 860 $
- Total
- 3 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Autres luminaires, pôles décoratives, toiles et stores, échangeur d'air, thermopompe murale, foyer électrique, aspirateur central et accessoires, pergola et rideaux d'origine (entreposés présentement), piscine 15' avec accessoires, chauffe-eau de piscine, spa et accessoires, trampoline, cabane pour enfant, cabanon, structure à l'espace feu, tablette au mur dans la chambre au sous-sol.
Exclusions
Luminaires salle à manger et cuisine, luminaires chambres enfants (2), rideaux sur mesure (cuisine et chambres princ.)avec leurs rails, luminaires de la pergola, rideaux sur-mesure de la pergola (présentement installés), projecteur au sous-sol, chauffe-terrasse, chaises suspendues (espace feu), bibliothèque de livres de la chambre d'enfant à l'étage, miroir décoratif dans l'entrée, tous les supports à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%