539 900$
ULS : 27997716
Maison de plain-pied
à vendre
9922 Place Bergerette, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Située dans le quartier prisé de Neufchâtel-Est / Lebourgneuf, cette magnifique propriété séduit par son emplacement de choix : rue sans issue, aucun voisin arrière et proximité exceptionnelle de tous les services. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle offre un espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, 3 chambres dont une suite principale avec walk-in, 2 superbes salles de bain, un bureau (possibilité d'une 4e chambre) et une vaste salle familiale. Le tout sur un terrain intime de 7 162 pi². Un véritable coup de coeur, alliant style, confort et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
111,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
9922 Place Bergerette
Propriété rénovée avec soin entre 2024 et 2025, offrant un confort moderne tout en respectant le style chaleureux de la maison. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin d'offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS
Drain de fondation refait (2024)
Revêtement extérieur en fibrociment
Deux salles de bain neuves
Sous-sol remis à neuf
Isolation de l'entretoit refaite
Revêtement de sol
Cuisine neuve
Entrée asphaltée, interbloc, terrasse, gazon
Thermopompe centrale (2025) + échangeur d'air
EXTÉRIEUR
Terrain de 7 162 pi², bien orienté, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
Aucun voisin arrière : vue sur un secteur boisé procurant intimité et tranquillité
Rue sans issue : environnement sécuritaire, idéal pour les familles
Entrée récente, terrasse, cour nivelée
Possibilité d'ajouter une piscine (une piscine virtuelle a été présentée à titre indicatif)
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Le quartier Neufchâtel-Est / Lebourgneuf est recherché pour sa qualité de vie :
À distance de marche des parcs, écoles, arrêts d'autobus et pistes cyclables
À proximité : Galeries de la Capitale, commerces, restaurants, centres sportifs
Accès rapide aux grands axes routiers
Secteur paisible, familial et bien établi
DISPONIBILITÉ / DÉLAIS
Prise de possession : disponible rapidement
Propriété rénovée avec soin entre 2024 et 2025, offrant un confort moderne tout en respectant le style chaleureux de la maison. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin d'offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS
Drain de fondation refait (2024)
Revêtement extérieur en fibrociment
Deux salles de bain neuves
Sous-sol remis à neuf
Isolation de l'entretoit refaite
Revêtement de sol
Cuisine neuve
Entrée asphaltée, interbloc, terrasse, gazon
Thermopompe centrale (2025) + échangeur d'air
EXTÉRIEUR
Terrain de 7 162 pi², bien orienté, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
Aucun voisin arrière : vue sur un secteur boisé procurant intimité et tranquillité
Rue sans issue : environnement sécuritaire, idéal pour les familles
Entrée récente, terrasse, cour nivelée
Possibilité d'ajouter une piscine (une piscine virtuelle a été présentée à titre indicatif)
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Le quartier Neufchâtel-Est / Lebourgneuf est recherché pour sa qualité de vie :
À distance de marche des parcs, écoles, arrêts d'autobus et pistes cyclables
À proximité : Galeries de la Capitale, commerces, restaurants, centres sportifs
Accès rapide aux grands axes routiers
Secteur paisible, familial et bien établi
DISPONIBILITÉ / DÉLAIS
Prise de possession : disponible rapidement
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 29' 4"
Année de construction
1965
Superficie habitable
111,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
665,37 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
complète
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 715 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Armoires de la salle de bain.
Exclusions
Lave-vaisselle, Luminaires au plafond des deux chambres du rez-de-chaussée, Borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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