649 900$
Visite libre
ULS : 24309671
Maison de plain-pied
à vendre
9540 Rue Marie-Parent, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
ESPACE, INTIMITÉ ET GRAND GARAGE! Découvrez cette chaleureuse propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une grande salle familiale au sous-sol. Le salon séduit par son foyer au bois en pierre, tandis que la cuisine rénovée en 2021 propose un vaste îlot et beaucoup de rangement. La salle de bain du RDC a été refaite en 2021. Plusieurs améliorations s'ajoutent, dont le drain français sur 3 côtés, le sous-sol rénové ainsi que la fournaise et la thermopompe centrale remplacées en 2022. À l'extérieur, profitez d'une immense cour clôturée sans voisin arrière, d'un patio et d'un grand garage détaché, dans un secteur familial et central.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
125,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 13:00 à 15:00
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À noter : La superficie du terrain indiquées dans la fiche de vente comprennent également la portion de terrain louée auprès d'Hydro-Québec. Le terrain appartenant au vendeur, sur lequel est située la propriété, possède une superficie de 9 349,53 pi², tandis que la portion louée auprès d'Hydro-Québec représente 4 250,5 pi². Cette portion de terrain fait actuellement l'objet d'un bail à vie. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès d'Hydro-Québec quant à la possibilité et aux modalités de conclure un nouveau bail.
--
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années :
2026 : remplacement de la porte d'entrée;
2023 : réfection complète de la plomberie;
2022 : remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale;
2022 : ajout du grand garage détaché;
2022 : ajout du patio;
2022 : réisolation de l'entretoit avec ajout de laine soufflée;
2021-2022 : réfection du sous-sol, incluant planchers, murs et salle de bain;
2021-2022 : réisolation du mur de façade avant au sous-sol;
2021 : remplacement de la porte-patio;
2021 : rénovation de la cuisine, excluant les armoires;
2021 : réfection complète de la salle de bain du rez-de-chaussée;
2021 : ajout de nouveaux revêtements de plancher dans les chambres du rez-de-chaussée;
2021 : réfection du drain français sur trois côtés;
2021 : ajout de la clôture;
2021 : remplacement de luminaires et ajout d'encastrés;
Travaux antérieurs : portes et fenêtres, toiture, cabanon ainsi que planchers du salon et de la salle à manger.
UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE ET POLYVALENTE
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le salon se distingue par son foyer au bois avec manteau de pierre, tandis que la cuisine propose un vaste îlot et beaucoup de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bain, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de la famille.
UN EXTÉRIEUR QUI SE DÉMARQUE
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée sans voisin arrière, procurant une belle intimité. Le patio permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que le grand garage détaché ajouté en 2022 constitue un atout important pour le rangement, le stationnement ou les projets de bricolage.
SECTEUR FAMILIAL ET CENTRAL
Située dans un environnement résidentiel paisible et familial, la propriété demeure à proximité des écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, parcs et autres services essentiels.
Sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Une propriété qui combine espace, intimité, nombreuses améliorations et emplacement pratique pour la vie de famille.
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TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années :
2026 : remplacement de la porte d'entrée;
2023 : réfection complète de la plomberie;
2022 : remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale;
2022 : ajout du grand garage détaché;
2022 : ajout du patio;
2022 : réisolation de l'entretoit avec ajout de laine soufflée;
2021-2022 : réfection du sous-sol, incluant planchers, murs et salle de bain;
2021-2022 : réisolation du mur de façade avant au sous-sol;
2021 : remplacement de la porte-patio;
2021 : rénovation de la cuisine, excluant les armoires;
2021 : réfection complète de la salle de bain du rez-de-chaussée;
2021 : ajout de nouveaux revêtements de plancher dans les chambres du rez-de-chaussée;
2021 : réfection du drain français sur trois côtés;
2021 : ajout de la clôture;
2021 : remplacement de luminaires et ajout d'encastrés;
Travaux antérieurs : portes et fenêtres, toiture, cabanon ainsi que planchers du salon et de la salle à manger.
UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE ET POLYVALENTE
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le salon se distingue par son foyer au bois avec manteau de pierre, tandis que la cuisine propose un vaste îlot et beaucoup de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bain, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de la famille.
UN EXTÉRIEUR QUI SE DÉMARQUE
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée sans voisin arrière, procurant une belle intimité. Le patio permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que le grand garage détaché ajouté en 2022 constitue un atout important pour le rangement, le stationnement ou les projets de bricolage.
SECTEUR FAMILIAL ET CENTRAL
Située dans un environnement résidentiel paisible et familial, la propriété demeure à proximité des écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, parcs et autres services essentiels.
Sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Québec.
Une propriété qui combine espace, intimité, nombreuses améliorations et emplacement pratique pour la vie de famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 28' 1" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
125,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 21'6" irr.
Revêtement :
vynil clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
vynil clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
vynil clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 888 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 4 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, stores, aspirateur centrale.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, rien des effets se retrouvant le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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