1 649 000$
ULS : 20455316
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
9405 Av. du Patrimoine-Mondial, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Propriété haut de gamme construite par Deximo qui a remporté aux Prix Nobilis 2022 : Jeune entreprise Desjardins Entreprises. Située dans le secteur Lebourgneuf. Elle possède tous les éléments dont vous avez toujours rêvé. Plancher en béton chauffant au RDC, garage excavé, piscine creusée, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage! Matériaux de haute qualité et fi nition minutieuse. Le terrain de 14 000 pieds carrés, orienté sud-ouest, vous offre un ensoleillement parfait. Terrasse couverte à l'arrière. La maison est parfaite, contactez-moi pour la découvrir.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Revêtement extérieur:
·Revêtement extérieur commercial, en aluminium extrudé 5/16'' d'épaisseur type Alutech
·Maçonnerie Belden
·Revêtement d'acier MAC Métal Architectural
·Bardeau d'asphalte GAF garantie 50 ans
·Fenêtres en aluminium signées Shalwinn
1. Armoires signées Christian Marcoux Cuisine
a. Système de poubelles et recyclage électrique cuisine + garde-manger W-IN
b. Système de poubelles et recyclage intégré dans les salles de bains de l'étage
c. Plusieurs tirettes et organisateurs de tiroir
d. Aucune poignée
e. Comptoir de Dekton dans la cuisine, salle de bains des maîtres, salle d'eau et garde-manger walk-in
f. Comptoir de quartz Silestone dans la salle de bains secondaire et la salle de lavage
2. Escalier acier & chêne blanc
3. Douche italienne 48x96 avec double têtes pluie dans la salle de bains des maîtres.
a. Plancher chauffant dans la douche
4. Alcôves dans les douches
5. Finition de plomberie Riobel hydrostatique incluant robinets muraux, pot filler, robinet de bain sur pied, siphon apparent, broyeur
6. Chauffe-eau domestique au gaz naturel
7. Bureau & salle de jeux avec mur et porte de verre commercial
8. Espace bureau avec poste de travail double & mobilier sur mesure incluant: tiroirs classeurs, rangement, cimaise cache-fil
9. Salle de loisir (golf, cinéma) sous le garage & complètement indépendante du reste de la résidence.
10. Plafond de 10' de hauteur dans le salon
11. Portes intérieures 96" de hauteur
12. Luminaires haut de gamme
13. Balayeuse centrale rétractable CylcoVac sur chaque niveau
14. Système réseau internet commercial avec points d'accès intérieurs & extérieurs
15. Speakers intégrés intérieurs/extérieurs
16. 3 x câbles RG6 pour chaque sortie de téléviseur et +
17. Mur de lambris dans le bureau & la chambre d'invités
18. Habillage de fenêtres cordless & stores motorisés dans le salon & la chambre des maîtres
19. Alcôve au plafond du salon avec éclairage DEL pour encastrement des rideaux
Recouvrement de planchers / plafonds / murs:
·Céramique 24x48 dans la salle de bains des maîtres sur tous les murs
·Céramique disposée en chevron dans la salle de lavage
·Bois d'ingénierie 7 14" en chêne blanchi signé Mercier
·Bois massif en chêne blanchi plafond du salon
·Plancher époxy dans le garage
·Plancher béton apparent poli au diamant au RDC
·Plancher chauffant dans toutes les salles de bains
Aménagement extérieur:
·Cabanon complètement aménagé (chauffé et isolé) avec pompe et filtreur de piscine
Cèdres en périphérie complète
·Piscine creusée + débordement
·Thermopompe piscine de marque Thermeau 85 000BTU
·Pavé entrée Permacon Esbelto signature
·Pavé verde Permacon offrant stationnements supplémentaires
Système de chauffage
.Foyer au gaz de marque Valor 85 000BTU
·Plancher radiant au glycol alimenté via gaz naturel au RDC + garage + s-sol + perron avant
·Système de climatisation et chauffage central de marque Lennox
·Revêtement extérieur commercial, en aluminium extrudé 5/16'' d'épaisseur type Alutech
·Maçonnerie Belden
·Revêtement d'acier MAC Métal Architectural
·Bardeau d'asphalte GAF garantie 50 ans
·Fenêtres en aluminium signées Shalwinn
1. Armoires signées Christian Marcoux Cuisine
a. Système de poubelles et recyclage électrique cuisine + garde-manger W-IN
b. Système de poubelles et recyclage intégré dans les salles de bains de l'étage
c. Plusieurs tirettes et organisateurs de tiroir
d. Aucune poignée
e. Comptoir de Dekton dans la cuisine, salle de bains des maîtres, salle d'eau et garde-manger walk-in
f. Comptoir de quartz Silestone dans la salle de bains secondaire et la salle de lavage
2. Escalier acier & chêne blanc
3. Douche italienne 48x96 avec double têtes pluie dans la salle de bains des maîtres.
a. Plancher chauffant dans la douche
4. Alcôves dans les douches
5. Finition de plomberie Riobel hydrostatique incluant robinets muraux, pot filler, robinet de bain sur pied, siphon apparent, broyeur
6. Chauffe-eau domestique au gaz naturel
7. Bureau & salle de jeux avec mur et porte de verre commercial
8. Espace bureau avec poste de travail double & mobilier sur mesure incluant: tiroirs classeurs, rangement, cimaise cache-fil
9. Salle de loisir (golf, cinéma) sous le garage & complètement indépendante du reste de la résidence.
10. Plafond de 10' de hauteur dans le salon
11. Portes intérieures 96" de hauteur
12. Luminaires haut de gamme
13. Balayeuse centrale rétractable CylcoVac sur chaque niveau
14. Système réseau internet commercial avec points d'accès intérieurs & extérieurs
15. Speakers intégrés intérieurs/extérieurs
16. 3 x câbles RG6 pour chaque sortie de téléviseur et +
17. Mur de lambris dans le bureau & la chambre d'invités
18. Habillage de fenêtres cordless & stores motorisés dans le salon & la chambre des maîtres
19. Alcôve au plafond du salon avec éclairage DEL pour encastrement des rideaux
Recouvrement de planchers / plafonds / murs:
·Céramique 24x48 dans la salle de bains des maîtres sur tous les murs
·Céramique disposée en chevron dans la salle de lavage
·Bois d'ingénierie 7 14" en chêne blanchi signé Mercier
·Bois massif en chêne blanchi plafond du salon
·Plancher époxy dans le garage
·Plancher béton apparent poli au diamant au RDC
·Plancher chauffant dans toutes les salles de bains
Aménagement extérieur:
·Cabanon complètement aménagé (chauffé et isolé) avec pompe et filtreur de piscine
Cèdres en périphérie complète
·Piscine creusée + débordement
·Thermopompe piscine de marque Thermeau 85 000BTU
·Pavé entrée Permacon Esbelto signature
·Pavé verde Permacon offrant stationnements supplémentaires
Système de chauffage
.Foyer au gaz de marque Valor 85 000BTU
·Plancher radiant au glycol alimenté via gaz naturel au RDC + garage + s-sol + perron avant
·Système de climatisation et chauffage central de marque Lennox
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 30' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
3 900 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 181,46 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 000 $
- Total
- 755 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 448 $
- Scolaire (2023)
- 713 $
- Total
- 8 161 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 183 $
- Total
- 6 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigidaire, cellier 40 bouteilles, stores motorisés extérieur, mobilier intégré du bureau, balayeuse centrale avec boyau rétractable, luminaires, amplificateur et système de son intégré de marque Sonos.
Exclusions
Système de golf virtuel de marque Golf in, projecteur et toile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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