Découvrez cette splendide demeure située en bordure du Fleuve Saint-Laurent dans Les berges de Sainte-Anne. Bénéficiez d'une vue imprenable sur l'île d'Orléans. Cette élégante demeure, inspirée de la Nouvelle-Angleterre, offre un mariage parfait entre raffinement et confort moderne. Avec un plancher chauffant, une thermopompe, un garage chauffé, et une terrasse privée, chaque jour devient un luxe. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, promet une ambiance paisible et accueillante. Parfaitement positionnée pour les amateurs de loisirs, elle représente un havre de paix pour ceux cherchant l'excellence en matière de vie résidentiel!
Les demeures sont raccordées l'une à l'autre par un segment entre le garage et la demeure voisine. On s'entend que c'est vraiment très silencieux, les unités ne se touchent presque pas.
Terrains appelés en copropriété, les frais communs servent à payer les dépenses partagées et un fonds de prévoyance est constitué.
Grande terrasse avec mur d'intimité qui procure une vue directement sur le fleuve. Le terrain possède un accès au fleuve pour les amateurs de sports nautiques, comme le canot ou le kayak et est situé à proximité du Mont-Sainte-Anne pour les passionnés d'activités de plein-air (ski alpin, ski de fonds, parapente, vélo, randonnées, etc.)
Le terrain est au dessus des hautes marées pour éviter tout risque d'inondation.
La cour avant comporte une butte dite d'intimité entre les unités et le boulevard Sainte-Anne pour faire une séparation physique afin de ne pas voir les voitures passer. Un aménagement paysager enjolive le décor des deux côtés de la butte, qui agit également comme coupe-son.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Fobrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 6" X 59' 1" irr.
Superficie du terrain
156,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Île d'Orléans, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure